ダナン市は社会住宅の建設を推進している

*バウ・トラム湖畔緑地都市部（ハイヴァン区）の社会住宅アパートメントプロジェクトが完成し、使用が開始されました。写真：ラム・フオン*

新規プロジェクト投資

2025年6月末、市人民委員会は、グーハンソン通りとティエンソン橋に通じる道路に位置するA2-4区画（グーハンソン区）の社会住宅プロジェクトの投資方針を承認する決定第1942/QD-UBND号を発行しました。

投資方針の承認決定後、建設局は8月11日、規則に従って販売用の社会住宅を建設し、居住者のニーズを満たすための付帯サービスを提供するために、土地区画A2-4の社会住宅プロジェクトにプロジェクト投資家を引き渡すための書類を受領したことを発表しました。

建設局によると、このプロジェクトは総投資額が1兆2,250億ドンを超え、敷地面積^{7,060.4平方メートル}で建設密度は約39.6％です。建設される住宅の種類は、最高高さ³¹階建ての社会アパートです。延床面積は約70,230平方メートルで、そのうち住宅は約^{63,940平方メートル}で、各面積が^{25～70平方メートル}のアパートが831戸あります。プロジェクトの人口規模は約1,299人と推定されています。アパートの建設に加えて、プロジェクトには約^{7,015平方メートル}の駐車場、約^{1,495平方メートル}の樹木、約^{2,630.4平方メートル}の内部交通もあります。

以前、2025年7月初旬、ダナン市土木・工業・技術インフラ工事建設投資プロジェクト管理委員会も、ホアクオン区チンコンソン通り10番地の土地区画で社会住宅プロジェクトを実施するための申請を提出するよう、関心のある投資家に呼びかけることを発表しました。

このプロジェクトは^{5,660平方メートル}以上の敷地に展開され、地下1階、地上20階建て、649戸の住宅を建設する予定です。このプロジェクトは、国営アパートの賃借人、老朽化した集合住宅、そして移転・解体対象となる住宅に居住する人々への住宅供給を優先します。

プロジェクトの進捗を加速するため、市人民委員会は2025年3月27日に政府指令第1772号を発行し、各部門、支部、地方自治体に対し、社会住宅プロジェクトに関する行政手続きの処理において積極的かつ透明性を保つよう指示した。

同時に、建設投資手続きの見直しと簡素化を行い、企業による社会住宅建設への投資を支援・奨励し、書類処理を並行して行う、あるいはプロセスと手順を統合して、社会住宅建設に関する行政手続きの所要時間を少なくとも30％短縮する。

住宅供給を増やす

建設局によると、2025年には、市は建設の進捗を加速して1,807戸のマンションを含む4つのプロジェクトを完成させ、4,254戸のマンションを含む4つのプロジェクトの着工に向けて投資家の選定を完了し、公共投資資金から191戸のマンションを含むプロジェクトの投資準備を行う予定である。

投資家は、アンチュン2社会住宅プロジェクト（アンハイ区）に属するA棟とB棟の建設を加速させている。写真：ラム・フオン

さらに、市は投資政策を承認し、3,487戸のアパートを含む5つのプロジェクトへの投資を要請し、ベトナム労働総連合に労働組合の財源から賃貸手配のための約500戸のアパートを含むプロジェクトの実施を継続するよう要請した。

これにより、市は2025年に15件のプロジェクトを実施し、10,239戸の住宅を供給し、2025年～2030年のプロジェクト目標の109.5％に達する。また、2025年には1,807戸が完成・使用される予定で、プロジェクト目標の120.5％に達する。

住宅供給の拡大を継続するため、ダナン市は2030年までの住宅開発計画に、旧ダナン市街地内の54区画を追加しました。具体的には、ホアヴァン地区に27区画、リエンチュウ地区に12区画、カムレ地区に7区画、グーハンソン地区に7区画、ソンチャ地区に1区画です。

特に、市は2025年初頭から現在までに、ヴーモングエン通り（グーハンソン区）に209戸の革命貢献者向け社会住宅を完成、運用しており、革命貢献者や住宅に困っている政策対象世帯に賃貸している。

多くの社会住宅プロジェクトが販売中です。例えば、アンチュン2社会住宅プロジェクト（アンハイ区）は3棟957戸の住宅から構成されています。投資家はA棟とB棟を販売開始しており、価格は1,620万VND/m2からです。

ホアカン工業団地（リエンチュウ区）の社会住宅団地には8棟のアパートがあり、アパートのエリアと場所に応じて1平方メートルあたり1,640万ドンから3,090万ドンの価格で、約2,000戸のアパートが市場に提供される予定です。

これにより、低所得労働者や工業団地労働者が定住し、生活を安定させる条件を備えた機会が創出されます。

「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクトに基づき、首相は市に対し、1万2,800戸の社会住宅建設という目標を設定した。このうち、2021年から2024年にかけて3,445戸、2025年から2030年にかけて9,355戸、そして2025年だけで1,500戸が完成する予定である。

その結果、2021～2024年にかけて、市は11件のプロジェクト（8,771戸）を実施し、プロジェクト目標の68.5%を達成しました。そのうち、4件のプロジェクト（3,445戸）は既に完成・供用開始しており、4件のプロジェクト（1,807戸）は建設中で、2025年の完成を目指しています。1件のプロジェクト（1,564戸）は投資手続きが完了、2件のプロジェクト（1,955戸）は投資家募集中です。

出典: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html