9月4日、サヴィルズ・ベトナム（英国のサヴィルズ不動産サービスグループ傘下）は、ベトナム中部の工業セクターに関するレポートを発表しました。レポートでは、外国直接投資（FDI）が北部や南部といった従来の投資拠点を超えて拡大しており、 ダナンが新世代のFDI誘致において主導的な役割を果たしていると指摘されています。
8月27日に起工式が行われたダナンFTZ第5機能区インフラ投資・建設・運営事業の完成予想図。
サヴィルズ・ベトナムによると、ダナンは南北経済回廊の戦略的な立地、国際航路への近接性、そして中部高地、ラオス、タイ北東部を結ぶ重要な拠点として、この地域における物品貿易の主要拠点となっています。近年のインフラ投資の波と強力なインセンティブ政策は、ダナンを真に包括的な変革へと駆り立てています。
サヴィルズによると、ダナンへのFDI投資家は近年、日本、シンガポール、台湾といったアジア諸国だけでなく、南北アメリカやヨーロッパの企業にも拡大しており、多様化と地域への信頼の高まりを示している。現在、ダナンには3つの新規工業団地と6つの既存工業団地があり、総面積は1,160ヘクタールを超え、ダナンの経済発展戦略において重要な役割を果たしている。
さらに、企業投資を誘致する大きな原動力の一つは、2025年6月に承認され、約1,900ヘクタールの敷地を有するダナン自由貿易区（FTZ）プロジェクトです。ダナンFTZは、特別な税制優遇措置の適用、通関手続きの簡素化、リエンチュウ港およびハイテクゾーンとの緊密な連携により、生産、輸出、物流のためのエコシステムを形成します。
同時に、ダナンのベトナム国際金融センターは3段階に分けて開発されており、最初のオフィスタワー（27,000平方メートル）は2025年末までに稼働する予定です。これは、金融機関、デジタル資産サービス、戦略的投資家を引き付ける基盤を構築し、現代の金融およびテクノロジーエコシステムを構築するための取り組みです。
2025年末の完成が予定されているリエンチュウ深水港は、過密状態にあったティエンサ港に代わる港となり、国内市場から国際市場への大量の貨物輸送のニーズに応えます。この港は、道路、鉄道、そして拡張中の環状道路とのマルチモーダルな接続を備え、地域全体に近代的な物流プラットフォームを構築します。
新世代のFDIにとって魅力的な目的地。
サヴィルズ・ベトナムによると、ダナンは最近、都市計画と開発において、観光都市からハイテク産業、金融、イノベーションを柱とする総合経済都市へと大きな転換を見せている。
3,600ヘクタールを超えるダナン・ハイテクパークは、ユニバーサル・アロイ（米国）をはじめとする大手テクノロジー企業に加え、日本、韓国、シンガポールからの多くの投資家を誘致しています。土地賃借料や法人税に関する優遇措置は、明確な競争優位性を生み出しています。この地域の急速な発展は、労働者や専門家向けの住宅、サービスアパートメント、物流センター、オフィスなど、関連する不動産の需要を牽引しています。
特筆すべきは、ダナン最大のデータセンターであるダナン・インターナショナルDCが、2025年4月にダナン・ハイテクパーク内に着工したことです。2ヘクタールの敷地に18.5MWの設計容量を誇り、Tier III基準を満たしています。これは国内外の企業のデジタル変革にとって重要なプラットフォームであり、ダナンがハイテク投資の波を歓迎する準備ができていることを示しています。
サヴィルズ・ベトナムの産業コンサルティングサービス担当副部長、トーマス・ルーニー氏は、交通インフラ、物流、デジタルインフラ、オープンな投資政策、そして明確な計画方向性の融合が、ダナンを新世代のFDI投資家にとって魅力的な投資先へと押し上げているとコメントしました。彼らは低コストだけでなく、事業運営能力、法制度、そして労働力の質にも関心を持っています。
しかし、この専門家は、ダナンが真の飛躍を遂げるには、依然として多くの課題に直面していると考えている。これには、物流能力の向上、土地開発の遅れへの対応、そして技術・経営人材の質の向上などが含まれる。行政改革もまた、投資環境の改善において重要な役割を果たすだろう。
「世界的なサプライチェーンの再編と、『チャイナ・プラス1』の潮流により中国から製造業の資本が流出し続ける中、ダナンは機会をうまく捉えれば、ベトナム中部の『新たなFDI首都』となり、ベトナムの投資地図における次の明るい兆しとなることは間違いない」とトーマス・ルーニー氏は強調した。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
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