お金を払ったのに、まだ証明書が届かない

当局から通知された金銭債務を全額支払ったにもかかわらず、ファン・ティ・ホアイ・マイさん（ニャチャン市ヴィン・フオン村）は依然として土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書（GCN）の発行を拒否された。土地登記事務所 (LRO) 市の支部。ニャチャン市は書類審査に怠慢があったことを認めたが、現在まで取り扱いが統一されておらず、住民に被害を与えている。

Báo Khánh Hòa•26/05/2025

財務義務は完了したが、ファイルは「停止」されている

市人民委員会に送られた請願書によると。ニャチャン・カインホア紙によると、ファン・ティ・ホアイ・マイさん（ヴィン・フオン村ダックロック2村）は、省人民裁判所の2021年12月30日付判決第09号に基づき、離婚後に分割される財産である区画番号233、地図シート番号36、面積714.6平方メートルの土地使用権証明書の申請を提出したと述べた。

舞さんがリクエストを出している土地エリア。

2024年4月17日、舞さんの依頼に基づき、市役所登記所支所にて。ニャチャン市は、判決第09号に従って個人資産を分割するために、測量抽出配列第38-2024号に従って地籍測量を実施した。2024年4月25日、マイさんの土地使用権証明書の申請が受理され、その後、土地登記事務所支部が市税務局に財務義務情報を送信した。ニャチャン。

発表によると、土地利用目的の変更を要請された面積は350平方メートルで、マイさんが支払わなければならない土地使用料は7億1500万ドン以上となる。金額が高額だったため、マイさんは2024年10月9日までに全額返済するために、多くのところから借り入れをしなければならなかった。土地使用料のほか、延滞金として200万ドン以上、登録料として510万ドン以上を支払い、合計で7億2,200万ドン以上を支払った。「銀行や友人からお金を借りて、2024年8月から今まで毎月利息を支払わなければなりませんでした。しかし、借金を完済したにもかかわらず、申請は『停止』され、処理されませんでした」とマイさんは憤慨した。

2025年3月3日、マイさんは市人民委員会に嘆願書を提出した。ニャチャンさんは、申請の処理が遅れていることについて謝罪した。市人民委員会の譲渡書によると、2025年4月14日。ニャチャン市農業環境局（DARD）は、次のような内容の書面による回答を行った。「2025年4月4日、ニャチャン市土地登記事務所支局は、省内の土地分割に関する規定を満たしていないため、マイさんの土地使用権証明書の申請を処理することを拒否する旨の文書を農業環境局に送付しました。」

マイさんは、自分の土地が土地証明書の資格がないのであれば、なぜニャチャン市土地登記事務所支所は解決を拒否したのかと疑問に思いました。ニャチャン市は最初から解決を拒否せず、ファイルを市税務局に移管しました。ニャチャン、土地使用料を支払わせる？マイさんは代理店に対し、責任を明確にし、支払った金額の返金と月々の利息の補償を求めるよう要請した。同時に、彼女は拒否の理由の明確な説明と、土地の分割と有効な土地使用証明書の発行の手順を続行できるようにするための詳細な指示を要求した。

この問題にどう対処するかについて合意がない

5月21日、記者団の取材に応じた市登記所支所長ファム・スアン・タック氏。ニャチャン市は、マイさんの登録証を発行するのは初めてだと述べた。ただし、当ユニットが発行する土地測量結果証明書は、離婚後の財産分与に供するためのものであり、土地の分割条件を考慮するためのものではありません。タック氏によれば、マイさんの状況は、同州における土地の種類ごとの土地分割の最小面積に関する規制に基づく土地分割の条件を満たしていないという。「このファイルは最初から却下されるべきでした。当該部署が税務当局に財務債務情報を渡したのは、検証プロセスにおける見落としでした。2025年4月4日、当該部署は農業環境省に対し、ファイルの却下通知を発行するよう求める文書を送付しました。正式な文書を受領後、マイさんは既に支払った財務債務の返済を検討されることになります」とタック氏は述べた。

しかし、農業環境省の代表者は、登録事務所支部のファイル処理手順が審査プロセス中に合法性を確保していなかったことが判明したため、この部署は拒否通知を発行できなかったと述べた。具体的には、申請が土地の分割の条件を満たしていない場合、土地登記所支所が土地使用権証明書の申請を提出できるように測量を行うのはなぜですか。したがって、農業環境省はファイルを返却し、登録事務所の支部に処理手順全体を明確にし、法的根拠を述べ、ファイルが完全な情報に基づいて規則に従って処理されていることを確認するよう要求しました。これにより、同省が法的規制に従って次のステップを実行するための十分な根拠が得られます。

関係機関はまだこの問題の取り扱いについて合意に至っておらず、拒否通知も出されていないが、マイさんは土地使用権証明書の申請が処理されないまま、7億1500万ドンを超えるローンの利息を毎月支払い続けなければならない。当局の怠慢だが、その結果は国民が負うことになる。我々は、上級当局が早急に介入し、国民の正当な権利を保障しながら、この事件の最終的な処理を指示することを期待している。

タイティン

出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202505/da-nop-tien-van-khong-duoc-giai-quyet-cap-so-a6855ba/