フォーラムの開会の辞で、金融投資新聞の編集長であり、フォーラム組織委員会の委員長でもあるファム・ヴァン・ホアン氏は、2025年はフォーラムの年次開催5周年の節目に当たること、そして不安定な世界経済情勢にもかかわらず、ベトナムは引き続き「地域の明るい兆し」として際立っていることを強調した。
ファム・ヴァン・ホアン氏は、第3四半期の成長率が8.23%、2025年の最初の9ヶ月間で7.85%であったことを踏まえ、通年で8%の成長目標は完全に達成可能であり、経済の堅固な基盤を裏付けていると述べた。これに加え、外国直接投資（FDI）は引き続き重要な原動力となっている。2025年の最初の9ヶ月間で、ベトナムの登録資本は285億ドルに達し、同時期比15.2%増加した。また、支出資本は188億ドルに達し、同8.5%増加した。
「これらの数字は、国際投資家がベトナムの投資環境と発展の見通しに強い信頼を寄せていることを示している」とファム・ヴァン・ホアン氏は強調した。
FDI（外国直接投資）は量の増加だけでなく、質も大幅に向上しており、Qualcomm、NVIDIA、LEGO、SYREといった大企業がベトナムへの投資を拡大し、研究開発センターを設立しています。これと並行して、国内ビジネスも活況を呈しており、最初の9ヶ月間で23万1,000社を超える企業が新規設立または事業再開を登録しており、前年同期比で26%以上増加しています。
「工業用不動産は成長の『ハードインフラ』となり、工業化、近代化、そして国際統合の跳躍台となりつつある」とホアン氏は断言した。現在、ベトナムには447の工業団地があり、総面積は13万4,600ヘクタールに上る。そのうち9万3,000ヘクタールは賃貸可能な工業用地である。さらに、26の国境経済区と20の沿岸経済区があり、総面積は約170万ヘクタールに及び、1万1,200件以上のFDIプロジェクトと1万600件の国内プロジェクトを誘致している。
ホアン氏によると、今年のテーマ「安定した立場、動きを受け入れる」は、統合の流れの中でベトナムが示す積極的な精神を反映している。「安定した立場とは、ベトナムが国際社会にとって戦略的な投資先であり、信頼できる選択肢であるという立場を確立していること、動きを受け入れることとは、今日のあらゆる利点は、自らを積極的に変革し、デジタル変革、グリーン成長、循環型経済、グローバルバリューチェーンの再構築といった新たな潮流からチャンスを掴むときにのみ意味を持つからである」
フォーラムの開会にあたり、JLLベトナムのジェネラルディレクター兼リサーチ＆コンサルティング部門シニアディレクターのトラン・レ氏が、「移動から成長へ：ベトナムの産業用不動産のストーリー」と題した独占レポートを発表しました。このレポートは、ベトナムが政治的安定、透明性の高い投資環境、そして魅力的なインセンティブ政策により、現在、世界的なサプライチェーン移転の波の中心に位置していることを指摘しました。
JLLの統計によると、工業団地の平均入居率は73％を超えており、特にハイテク、エレクトロニクス、製薬、物流、データセンター部門における土地と工場スペースの需要が堅調であることを示している。
フォーラムでは、2つの詳細な議論セッションが行われました。最初のセッションは「グローバルな環境における強固な地位の維持」をテーマに、KPMGベトナムの副総裁であるグエン・コン・アイ博士がモデレーターを務め、ベトナムが対外直接投資（FDI）の魅力を維持・向上させるための戦略に焦点を当てました。
トラン・ティ・ハイ・イエン氏（ 財務省）、チュオン・ジア・バオ氏（VIREA）、ウィル・トラン氏（JLLベトナム）、トラン・タン・シー氏（KNホールディングス）、ハーディ・ディエック氏（KCNベトナム）、ディン・ホアイ・ナム氏（SLPベトナム）などの講演者は、コスト優位性から長期的な信頼の優位性への移行について見解を共有し、政府が地域バリューチェーンにおける戦略的投資パートナーとしてのベトナムの再構築に主導的な役割を果たすべきであると提言した。
2回目のディスカッションセッションは、「新たな成長サイクルを迎える前のベトナムの工業用不動産」をテーマに、グローBコンサルティングの工業用不動産サービス担当ディレクター、キャサリン・フイン氏が司会を務め、ハイテク資本フローの増加、ESG要件、そしてグリーンでスマート、物流とデータセンターが統合された次世代工業団地の開発動向といった新興市場の動向に焦点が当てられました。
専門家の Truong An Duong 氏 (Frasers Property Vietnam)、Truong Bui 氏 (Roland Berger Vietnam)、Lam To Trinh 氏 (NS BlueScope Vietnam)、Truong Khac Nguyen Minh 氏 (Prodezi Long An)、Vo Hoang Thanh 氏 (Saint-Gobain Vietnam)、および Le Thi Kim Thanh 氏 (Suez Southeast Asia) が、法的、労働力、土地コストのボトルネックを解消し、地域の連携を強化するためのソリューションを共有しました。
専門家によると、ハイテク分野へのFDIの波とグリーンインフラおよびスマートインフラへの需要がますます顕著になるにつれ、ベトナムは産業用不動産の新たな成長サイクルに入りつつある。工業団地開発モデルはもはや土地リースに限定されず、統合された産業エコシステムへと拡大し、投資家とインフラをリースする企業の両方に持続可能な価値をもたらしている。
イベントの一環として、組織委員会は持続可能な開発戦略における先駆的な企業を表彰する「緑の未来のために - VIPF Green Future 2025」賞を発表しました。今年は、工業団地開発業者、インフラリース会社、グリーン産業ソリューションプロバイダーの6つの賞カテゴリーに拡大され、50社を超える企業が参加しました。
選定基準は、エコ工業団地、ESG基準、省エネ規制に関する政令35/2022/ND-CPに基づいています。選定委員会には、Investment Newspaper、VIREA、JLL、そして循環型経済分野の独立専門家の代表者が含まれます。
出典: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
コメント (0)