2022年、不動産企業は約219兆VND相当の債券を買い戻しました。今年の最初の10ヶ月間では、企業は約153兆8,000億VNDを買い戻しました。また、2023年と2024年の最後の2ヶ月間に満期を迎える不動産グループの債券の総額は、それぞれ15兆6,000億VNDと121兆1,000億VNDに達しました。
債券債務の支払いを遅延している企業のリストは、特に不動産グループにおいて日々増加しています。 ハノイ証券取引所（HNX）によると、10月3日現在、債券の元本または利息の支払いを遅延している企業は約69社あり、未払い債務総額は約176兆1000億ドンに上ります。これは、市場における債券債務総額の約17.8%を占めています。
債券の償還期限のプレッシャーに直面し、キャッシュフローを再構築し、債務返済能力を向上させるための時間を確保するため、不動産企業は、信用資金の調達が困難で不動産市場が完全に回復していない状況下で、返済期限の延長交渉を第一選択肢としています。しかし、依然として困難は山積しており、債務返済期限の延長は、企業が生産と事業を安定させ、債務を再構築して回復するための時間を確保することにしか役立ちません。基本的には、債務をある時期から別の時期に移すだけです。
したがって、VARSは、倒産リスクを回避するために、企業はこの期間を活用して債務再編を行う必要があると考えています。同時に、資産売却を検討し、損益分岐点や損失を受け入れることでキャッシュフローを確保し、債務返済や、市場に投入後すぐに清算可能なプロジェクトを完了させることも検討します。これはまた、投資家が状況を精査・検討するための時間を与える「静穏期間」でもあり、より持続可能で効果的な参加の方向性を見出すことができます。
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出典: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm
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