メーリン地区土地開発センターは、ティエンティンコミューンのチュートラン村の80区画の土地使用権の発行、販売、および競売申請の受付に関する通知を発行した。
オークションに出品される土地の面積は83.7㎡から297.1㎡で、開始価格は1㎡あたり2,320万VNDから3,190万VNDです。オークション参加に必要な保証金は4億1,760万VNDから9億4,550万VNDです。オークションは12月30日に開催されます。
最近、メリン区は、インフラ開発と社会経済成長のための予算収入を生み出すことを目指して、完全かつ近代的なインフラを備えた多数の優良土地区画の同時オークションを開催した。
最近、キムホアコミューンのX2にある33区画の土地使用権オークションが2回開催され、国家予算に約1,000億ドンの収益をもたらしました。
具体的には、クアンミン市第4住宅地区X2地点の第2期5区画の土地については、1時間以上にわたるオークションの末、5区画すべてが落札され、落札総額は130億ドンを超えました。
キムホア地区バクダ村の28区画（面積79.53平方メートルから187.56平方メートル）の土地は、開始価格が1平方メートルあたり2,470万ドンから3,280万ドンでした。その結果、28区画すべてが1平方メートルあたり2,490万ドンから3,520万ドンの価格で落札され、開始価格との差額は31億ドンを超え、国家予算に840億ドン以上が計上されました。
2023年12月21日午後、メーリン区人民委員会のホアン・アイン・トゥアン委員長は、天然資源・環境新聞の記者とのインタビューで、2023年の土地オークションの開催は近年と比べて最も困難な年だったと述べた。その理由は、市場の低迷が買い手の心理に大きく影響したことだ。最近、政府の配慮と支援、特に区や町に土地価格の積極的な決定権を与えたハノイ市人民委員会のおかげで、区は土地の整地、オークションエリアのインフラ整備、市場価値を反映した土地価格の決定に注力してきた。これにより、人々がオークションに参加しやすい環境が整えられた。現在までに、土地オークションは総額5,350億ドンの目標額のうち7,000億ドンを生み出すと予想されており、割り当てられた計画を30％上回っている。
トゥアン氏によると、同地区の土地オークションにおける成功の要因の一つは、 政府とハノイ市政府の政策による地区自治権付与です。地区は完全に独立しており、市のいかなる部局にも依存していません。同時に、市場を真に反映した土地価格設定は、より多くの住民の参加を促しています。さらに、オークションに先立ち、地区は優良で魅力的な土地を積極的に選定しています。土地価格は時間とともに変動するため、市場要因を反映した正確な価格設定が不可欠です。さらに、地区人民委員会は定期的に投資家向け説明会を開催し、土地オークション対象地域に関する情報を紹介・公開しています。
「ハノイ市は2024年にメリン区に7060億ドンを割り当てており、現在、来年のオークション計画を策定中です。現在、同区では2024年の最初の数ヶ月にオークションが開催される予定の土地がまだあります。今後数ヶ月間、同区は継続的にオークションを開催し、設定された目標を達成、あるいは上回ることを期待しています」とトゥアン氏は強調しました。
2021年と2022年に、メリン区は3万6000平方メートルを超える20件のプロジェクトを競売にかけ、約1兆2000億ドンの予算を獲得したことが分かっています。今後、メリン区は競売面積4.8ヘクタール（462区画に相当）の7件のプロジェクトを組織する予定です。2025年までに、総面積11ヘクタール、約1000区画の14件のプロジェクトが実施される予定です。
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