メーリン地区土地基金開発センターは、ティエンティンコミューンのチュートラン村の土地80区画の土地使用権の競売書類の発行、販売、受領を発表した。
オークションに出品される土地の面積は83.7平方メートルから297.1平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,320万ドンから3,190万ドンです。オークション参加のための保証金は4億1,760万ドンから9億4,550万ドンです。オークションは12月30日に開催されます。
最近、メリン区は、インフラ建設と社会経済開発に投資するための予算収入源を創出することを目指し、同期した近代的なインフラを備えた多くの美しい土地区画の同時オークションを開催しました。
最近、キムホアコミューンのX2地点にある33区画の土地使用権のオークションが2回行われ、予算に約1,000億ドンがもたらされました。
具体的には、クアンミン市第4住宅団地X2地点の第2期土地5区画が、1時間以上にわたるオークションの末、5区画すべてが落札されました。落札総額は130億ドンを超えました。
キムホア地区バクダ村の28区画（面積79.53㎡～187.56㎡）の土地は、開始価格が1㎡あたり2,470万ドン～3,280万ドンでした。結果、28区画すべてが落札され、開始価格との差額は31億ドン以上、落札価格は1㎡あたり2,490万ドン～3,520万ドンとなり、840億ドン以上が予算に計上されました。
2023年12月21日午後、メーリン区人民委員会のホアン・アイン・トゥアン委員長は、天然資源・環境新聞の記者に対し、2023年の土地オークションの開催は近年に比べて最も難しい年だと述べた。市場の低迷が買い手の心理に大きく影響しているためだ。最近では、政府、特にハノイ人民委員会の注目と支援を得て、各区が価格を主導的に決定する権限を与えることに合意した。7月以降、区は用地の整地、オークションエリアのインフラ整備、市場価格に沿った土地価格の決定に注力してきた。これにより、人々がオークションに参加する魅力が高まっている。現時点で、土地オークション総額5,350億ドンのうち、7,000億ドンに達すると予想されており、割当計画の30%を超えている。
トゥアン氏によると、同地区の土地オークション事業の成功の要因の一つは、ハノイ市が同地区に主導権を与えるという政府の政策にあるという。同地区は市の機関に依存せず、完全に自主的に行動している。同時に、土地価格の決定作業は市場に適合したものでなければならず、そうすれば多くの人々が参加するだろう。さらに、オークション前には、同地区は美しく、かつ優良な土地を積極的に選定している。土地価格は時間とともに変化するため、価格決定にあたっては、正確かつ市場要因に適合したものでなければならない。さらに、地区人民委員会は、投資家向けの説明会を定期的に開催し、土地オークションの対象地域に関する情報を公表し、透明性を確保している。
「ハノイ市は2024年にメリン区に7060億ドンを割り当てる予定で、来年の入札計画を策定中です。現在、同区が入札している土地の中には、まだ入札されていない土地があり、2024年の最初の数ヶ月に入札される予定です。その後も、同区は継続的に入札を実施し、設定された目標を達成し、それを上回ることが期待されています」とトゥアン氏は強調しました。
メリン区は2021年と2022年に、延べ面積36,000平方メートルを超える20件のプロジェクトをオークションで実施し、約1兆2,000億ドンの予算を獲得したことが分かっています。今後、メリン区は延べ面積4.8ヘクタール（462区画相当）の7件のプロジェクトをオークションで実施する予定です。2025年には、延べ面積11ヘクタールの14件のプロジェクトを実施し、約1,000区画の土地を計画しています。
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