メリン区土地開発センターは、ティエンティン村チュチャン地区の80区画の土地の使用権に関する競売申請の発行、販売、および受理に関する通知を発行しました。
競売にかけられる土地の区画は、面積が83.7平方メートルから297.1平方メートルまでで、開始価格は1平方メートルあたり2,320万ベトナムドンから3,190万ベトナムドンです。競売に参加するために必要な保証金は、4億1,760万ベトナムドンから9億4,550万ベトナムドンです。競売は12月30日に開催されます。
最近、メリン区は、インフラ整備と社会経済成長のための予算収入を確保することを目的として、最新設備を備えた多数の優良な土地区画の同時競売を実施した。
最近、キムホア村X2地点にある33区画の土地について、2回の土地使用権オークションが成功裏に実施され、国家予算に約1000億ベトナムドンの収入をもたらした。
具体的には、クアンミン市第4住宅地区X2地点の5区画（第2期）の土地については、1時間以上にわたる競売の結果、5区画すべてが落札されました。落札総額は130億ベトナムドンを超えました。
キムホア村バクダ村にある面積79.53m2から187.56m2の28区画の土地について、開始価格は1m2あたり2470万VNDから3280万VNDでした。結果として、28区画すべてが1m2あたり2490万VNDから3520万VNDの落札価格で落札され、開始価格との差は31億VNDを超え、国家予算に840億VND以上の収入をもたらしました。
2023年12月21日午後、天然資源環境新聞の記者とのインタビューで、メリン区人民委員会のホアン・アイン・トゥアン委員長は、2023年の土地競売の実施は近年で最も困難な年だったと述べた。その理由は、市場の低迷が買い手の心理に大きな影響を与えたためである。最近、政府、特にハノイ人民委員会が区やコミューンに土地価格を積極的に決定する権限を与えたおかげで、同区は土地の整理、競売区域のインフラ整備、市場価値を反映した土地価格の決定に集中的に取り組んできた。これにより、人々が競売に参加するのに魅力的な環境が整えられた。現在までに、土地競売は総目標額5350億ベトナムドンのうち7000億ベトナムドンの収益が見込まれており、割り当てられた計画を30％上回っている。
トゥアン氏によると、区の土地競売事業の成功要因の一つは、 政府、特にハノイ市政府が区に自治権を与えた政策にあるという。区は完全に独立しており、市のどの機関にも依存していない。同時に、市場を真に反映した方法で土地価格を決定することで、市民の参加が促進される。さらに、競売に先立ち、区は好立地で魅力的な土地を積極的に選定している。土地価格は時間とともに変動するため、市場要因を反映した正確な価格設定が不可欠である。加えて、区人民委員会は定期的に投資家向け説明会を開催し、土地競売対象地域に関する情報を紹介・公開している。
「2024年、ハノイ市はメリン区に7060億ベトナムドンを割り当てました。現在、来年の競売計画を策定中です。現在、メリン区では競売にかけられる土地がまだ残っており、2024年の最初の数ヶ月で競売が開始される予定です。その後も、メリン区では競売を継続的に実施し、設定された目標を達成、あるいは上回ることを期待しています」とトゥアン氏は強調した。
2021年と2022年に、メリン区は総面積36,000平方メートルを超える20件のプロジェクトを競売にかけ、約1兆2,000億ベトナムドンの歳入を予算に計上したことが知られています。今後、メリン区は競売対象面積4.8ヘクタール（462区画に相当）の7件のプロジェクトを計画しています。2025年までに、総面積11ヘクタール、約1,000区画の14件のプロジェクトが実施される予定です。
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