ヴァンディエムコミューンの競売場のインフラ整備のためトゥオンティン地区に土地を割り当てる

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ハノイ市人民委員会のグエン・チョン・ドン副委員長は、トゥオンティン県ヴァンディエム村のオークション会場の技術インフラ建設プロジェクトを実施するために、トゥオンティン県ヴァンディエム村の65,795平方メートルの土地をトゥオンティン県人民委員会に割り当てる決定第4731/QD-UBND号に署名した。

したがって、トゥオンティン郡ヴァンディエム村の65,795平方メートルの土地（世帯および個人が所有する農地、およびヴァンディエム村の人民委員会が管理する土地。トゥオンティン郡人民委員会により、2024年8月8日付文書第238/TTr-UBND号で整地作業が完了したことが確認されている）が、トゥオンティン郡人民委員会の2019年5月13日付決定第1620/QD-UBND号、2020年5月18日付決議第01/NQ-HĐND号、2021年4月12日付決議第01/NQ-HĐND号に基づき、ハノイ市トゥオンティン郡ヴァンディエム村のオークションエリアの技術インフラ建設プロジェクトを実施するためにトゥオンティン郡人民委員会に割り当てられます。プロジェクトの投資方針の承認および調整に関するトゥオンティン区人民評議会の2023年決議、投資プロジェクトの承認および調整に関するトゥオンティン区人民委員会の2019年12月23日付決定第5372/QD-UBND号、2021年12月2日付決定第4646/QD-UBND号、2022年6月8日付決定第2906/QD-UBND号、および2023年12月29日付決定第9326/QD-UBND号。

土地区画の位置と境界は、マーカー 1 ～ 8、8a、8b、8c、9、9a、9b、9c、10、10a、10b、11、12、12a、13 ～ 17、1 で定義されています。全体的な土地利用計画図 QH04B (シート 1 と 2)、縮尺 1/500 は、ハノイ建設計画研究所によって 2018 年に作成され、ハノイ人民委員会の 2018 年 7 月 19 日付決定第 3674/QD-UBND 号に準拠していることが計画建築局によって確認されました (トゥオンティン区人民委員会は、2024 年 8 月 19 日付決定第 3350/QD-UBND 号で部分的調整を承認しました)。

総面積65,795㎡のうち、19,177㎡が住宅用地使用権のオークションに指定されています。土地利用形態：トゥオンティン区人民委員会向け：土地使用料なしでの土地割り当て。住宅用地使用権のオークションで落札した世帯および個人には、国が土地使用料を支払って土地を割り当てます。長期土地利用。社会住宅建設用の土地5,232㎡（別プロジェクトに従って実施）。区域内の緑地、駐車場、公共エリア、交通機関用の土地41,386㎡…国が土地使用料なしで割り当て。トゥオンティン区人民委員会（トゥオンティン区土地基金開発センター）は、承認された計画に従って、区域の一般インフラと同期した技術インフラの構築に投資します。成果に基づく土地割り当て方法：土地使用権のオークションを行わないで、入札を行わずに投資家を選定し、土地を使用してプロジェクトを実施します。

ハノイ市人民委員会は、トゥオンティン地区人民委員会（トゥオンティン地区土地開発センター）に、土地利用の起源、プロジェクトエリア内で他の用途に転用された水田の面積に関するデータ、規制に従った土地の開墾、土地管理と使用、技術インフラの構築への投資のプロセス、および散在する農地エリアが作成されないようにするためのプロジェクト提案の境界に対する責任を割り当てます。

同時に、天然資源環境局に連絡し、現地で境界標の確定や土地の引き渡し手続きを行います。

承認された投資プロジェクトに基づく技術インフラ建設の実施においては、全体計画の策定、技術インフラと地域インフラの連携確保が不可欠です。トゥオンティン地区人民委員会は、敷地全体計画図の作成と承認に責任を負い、空地の発生を防ぎ、土地が経済的かつ効率的に利用されるよう配慮します。

土地使用権の競売計画を策定し、所管官庁に提出して承認を得た後、2024年土地法、2016年資産競売法、その実施を指導する政令・通達、および市内における土地使用料による土地の割り当てまたは土地の賃貸のための土地使用権の競売に関する市の現行規定に定められた手続きに従い、土地使用権の競売を組織し、法令遵守、透明性、効率性を確保する。落札者が財務上の義務を履行し、土地使用権を登記し、規定に従って土地使用権証書、住宅、その他の土地に付随する資産の所有権を取得できるよう指導する。

さらに、土地は上記のように定められた境界と区域内で本来の目的のために使用される必要があり、投資プロジェクトは法律に従って実施されなければなりません。

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出典: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html