A5アパートメント・コンプレックス、タンタン・スポーツ＆レジデンシャル・コンプレックス（セラドン・シティ・プロジェクト、ホーチミン市タンフー区ソンキー区）のマンションを購入した多くの顧客からのフィードバックによると、ホーチミン市人民委員会がガムダ・ランド株式会社（ガムダ・ランド）に罰金を科す決定1426/QD-XPHCを発行してからほぼ90日が経過しました。しかし、この投資家は行政罰金の支払いに加え、顧客に不当に動員された資金を未だに返還していません。
顧客グループの代表者は、タンフー郡人民委員会と繰り返し情報収集を行い、書面による回答（1323/UBND-TCD号）を受け取りました。これを受け、タンフー郡人民委員会は、ガムダ・ランド社に対し、行政処分決定第1426号を厳格に遵守するよう要請しました。同時に、投資家には処分決定に記載されている是正措置を講じることが求められましたが、ガムダ・ランド社は未だにこれを実施していません。
最近の住民との会合で、不当に動員された資本の返還に関する質問に答えて、ガムダ・ランドの代表者らは、現在タン・フー地区人民委員会から問題解決の指示を待っていると述べた。
しかし、タンフー区人民委員会は7月4日、ガムダランドによる是正措置の実施状況を報告するためホーチミン市人民委員会と建設局に送った文書の中で、投資家に対し罰則決定を厳守するよう求めたが、現在まで投資家は実施結果を報告していないと述べた。
さらに、タンフー区人民委員会は、本件は住民と投資家との間の民事住宅売買契約であり、支払いが段階的に進んでいることから、建設局に対し、是正措置の実施を指導するよう要請しました。このことから、ホーチミン市人民委員会による罰金決定の全面実施の遅延による返金問題は、この指導を待つプロセスに一部関連していることがわかります。
上記の情報に関して、A5アパート群の住宅を購入し、権利を主張している住民グループの代表であるNNL氏は、住民グループは建設局に嘆願書を提出し、ガムダ・ランドへの資本金の早期返済を求めていると述べた。さらに、人々は規則に違反して動員された資本金の返済に関して多くの疑問を抱いており、当局に回答を求めている。
具体的には、ガムダランドのA5マンションを購入した多くの顧客は、投資家が販売許可を得ずに将来の住宅を販売した場合、返金額はガムダランドが販売許可を取得するまで支払った金額の全額になるのではないかと疑問を抱いていました。しかし、顧客が長年にわたり違法な資金動員によって損害を被ることを防ぐために、この投資家は資金の返還に加えて、顧客に対して適切な水準で補償する責任も負っています。
「さらに、ガムダランドが是正措置を講じた後、規制に違反して動員された資金を返還する際に、住民と投資家の間で課せられる遅延引渡し違約金や契約違反違約金などの条件はどのように適用されるのでしょうか？これらの疑問は、A5アパート団地で住宅を購入した顧客に正当な権利を速やかに返還するため、管轄当局の回答を待っているところです」とNNL氏は語った。
Diamond Alnata 区画は、アパートメント コンプレックス A5 に属します。
ジャーナリストと世論が以前に報じたように、ホーチミン市人民委員会は2023年4月13日、タンタン・セラドンシティスポーツ複合施設および住宅地区プロジェクトの一部であるアパートメントビルディングA5（タンフー県キーソン区地図シート番号40、土地区画番号39に属する）のアパートの売買契約に、法律に従って将来の住宅の売買および賃貸の資格を通知する建設局の文書がなかったため、ガムダランドに罰金を科す決定を下した。
政府政令第16/2022号第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、ガムダ・ランド社に対し、違法な資金動員を理由に9億ドンの罰金を科すことを決定しました。同社はまた、違法に動員された資金を返還するための是正措置を講じなければなりません。是正措置の実施期限は、決定書受領日から10日です。是正措置の実施にかかる費用はすべて同社が負担するものとします。
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