これに応じて、タインオアイ県タムフンコミューンの30,444.7m2の土地（世帯、個人の農地、タムフンコミューン人民委員会が管理する土地。2024年7月2日付の正式文書331/BC-UBND号でタインオアイ県人民委員会により整地完了が確認されている）が、タインオアイ県人民委員会に譲渡され、「タインオアイ県タムフンコミューンダイディン村クントロン地区における土地使用権オークション用技術インフラの構築」プロジェクトを実施します。これは、タインオアイ県人民評議会のプロジェクト投資方針承認に関する2023年10月18日付決議17/NQ-HDND号に基づくものです。 2024年3月15日付け、タンオアイ地区人民委員会によるプロジェクト承認に関する決定第2225/QD-UBND号。
土地区画の位置と境界はランドマークによって制限されています。M1 から M13 まで、M1 は Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company によって作成され、Thanh Oai 地区人民委員会によって 2024 年 3 月 1 日付の文書番号 478/UBND-QLDT で承認された 1/500 スケールの土地利用計画地図 QH-02 で決定されています。
総面積 30,444.7 平方メートルの土地には、規則に従って土地使用権オークションの管理と組織を行うための住宅用地 (LK1、LK2、LK3、LK4 とマークされた土地区画を含む) が 9,918.6 平方メートルあります。
土地割り当ての形式：タンオアイ地区人民委員会の場合：土地使用料を徴収せずに土地を割り当てます。
土地使用権の「落札者」：国が土地使用料を徴収し、土地を割り当てます。土地使用期間：規定の投資プロジェクトの実施期間に従います。土地使用権付き住宅の購入者は、安定的かつ長期的な使用権を有します。社会住宅建設用地（別プロジェクトに基づき実施）4,974.4㎡の土地（XH記号の区画）、樹木、歩道、交通のための土地15,070.2㎡、赤線内の土地481.5㎡は、フェンスを含む建築禁止となります。
土地利用形態：土地使用料を徴収しない土地割り当て。タンオアイ地区人民委員会は、承認された計画に基づき、当該地域の一般的な技術インフラと整合した技術インフラの建設に投資する責任を負います。土地利用期間は長期です。土地割り当て方法：土地使用権のオークションを行わず、土地を利用したプロジェクトを実施するための投資家を選定するための入札を行わない土地割り当て。
市人民委員会は、タンオアイ区人民委員会（タンオアイ区土地基金開発センター）に対し、天然資源環境局と連絡を取り、現地で土地の引き渡しを受けるよう指示した。同時に、承認された投資計画に基づき技術インフラの建設を組織し、全体計画の整合性、技術インフラと地域インフラの連携を確保する。また、マスタープラン図の作成と承認を担当し、土地の重複を防ぎ、土地の経済的かつ効率的な利用を確保する。
土地使用権の競売計画を作成し、所轄官庁に提出して承認を得て、2024年土地法、2016年不動産競売法、およびその実施を指導する法令および通達に規定された順序と手順に従って、土地使用権の競売を組織する。
タンオアイ区人民委員会は、2024年9月27日付市人民委員会決定第61/2024/QD-UBND号第7条の規定を審査し、土地使用権オークション計画の策定を組織し、法令遵守、公開性、透明性、効率性を確保する。落札者が財務上の義務を履行し、土地使用権を登録し、規定に従って建設許可証、土地使用権証書、住宅所有権証書、その他の土地に付随する財産に関する証明書を申請するための書類を準備するよう指導する。上記で指定された用途、境界、面積に従って土地を使用し、法律の規定に従って投資プロジェクトを実施する。
天然資源・環境局、財務局、建設局、計画・建築局、計画・投資局、 ハノイ市税務局は、タンオアイ地区人民委員会に対し、規定に従って専門的な管理内容を実施するよう指導します。
ハノイ土地登記事務所は、規定に従って土地使用権登記の更新、変更登記手続き、地籍記録上の土地変更の修正を行います。
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出典: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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