超高級不動産への投資。

ナイトフランクによれば、中国の超富裕層（純資産が少なくとも3000万ドルの富裕層）の数は、2023年の98,500人以上から2028年には145,000人近くまで、今後数年間で50％増加するだろう。

これは膨大な数字であり、このグループの総資産は莫大です。4月末に発表された胡潤世界富豪リストによると、2024年には中国には814人の億万長者がおり、これは世界で最も多い数です。

問題は、中国の超富裕層が資産をどこに保管しているかだ。

CNBCの専門家は、中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だと指摘している。最近、彼らは国内株や主流の不動産への投資を減らし、代わりに国内の超高級物件に資金を注ぎ込んでいる。

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中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だ。（イメージ画像：ゲッティイメージズ）

北京が不動産市場の所有権や税金に関する規制を緩和するにつれ、この傾向は勢いを増しており、最近では主要都市の一等地の人気の高い土地に超高級不動産プロジェクトが数多く出現している。

現在の市場環境において、上海の高級不動産は価値ある資産とみなされており、中国の超富裕層の資産運用に役立っています。また、これらの不動産は流動性が高く、転売も容易です。超高級不動産は希少性が高いため、投資対象として有力視されています。

CBREの中国市場調査責任者サム・シー氏はCNBCで、上海の第一四半期の新築住宅の最低価格は275万ドルで、前年同期比38％上昇したと語った。

アメリカとヨーロッパの不動産を探しましょう。

ここ数年の経済不安定の中、中国の超富裕層は、米国や欧州を含む国際市場の様々な資産に資金を投資する傾向にあります。これには、米国の株式や債券、そして他の先進国の株式が含まれます。

CNBCのインタビューで、中国の超富裕層は高いリターンを得るために米国株と日本株に資金を注ぎ込んでいると述べた。この傾向は「近い将来、反転する可能性は低い」。

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上海の金融街の眺め。写真：ゲッティイメージズ。

この傾向は、中国の富裕層が中国のQDII（中国の機関投資家やファンドマネージャーが海外投資のために人民元を外貨に替えることを可能にするチャネル）に注ぎ込む資金の流れの増加にも反映されている。

これは、世界第2位の経済大国である中国の最近の不安定化と、より広範な世界的規模での予測不可能な地政学的変化が相まって、中国の超富裕層の間で一般的に見られる防御的な傾向とも一致している。

中国の富裕層が特に好む資産クラスの一つは、低リスク・高利回りの米国債です。この点も、中国の超富裕層を、投資信託や分散投資ファンドへの投資を選択することが多い世界の他の多くの国の富裕層と区別する特徴となっています。

近年、中国の富裕層のライフスタイルも大きく変化し、より控えめな贅沢と派手な装飾を控える傾向にあります。これは、多くの地域で経済が減速し、失業率が上昇する中で、米国や欧州など世界的にも一般的な傾向です。

ベトナムには752人の超富裕層がおり、その多くは未公表である。ナイト・フランクの統計によると、ベトナムには752人の超富裕層がおり、この数は急速に増加すると予想されており、アジア太平洋地域でトップ5に入る。