高級不動産に資金を投入する

ナイトフランクによれば、中国の超富裕層（純資産が少なくとも3000万ドルの富裕層）の数は、2023年の98,500人以上から2028年には145,000人近くまで、今後数年間で50％増加するだろう。

これは膨大な数字であり、このグループの総資産は莫大です。 4月末に発表された胡潤世界富豪リストによれば、2024年には中国には814人の億万長者がおり、これは世界最多となる。

問題は、中国の超富裕層が資産をどこに保管しているかだ。

CNBCの専門家は、中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だと述べた。最近は国内の株式や不動産への多額の投資をやめ、代わりに国内の超高級不動産に多額の資金を注ぎ込んでいる。

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中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だ。イラスト: ゲッティイメージズ

この傾向は、北京が不動産市場における所有権制限と税金を緩和し、最近大都市の中心部の一等地やダイヤモンドの土地に超高級不動産プロジェクトが数多く出現していることを背景に強まっている。

現在の状況では、上海の高級不動産は貴重な資産とみなされており、中国の超富裕層が資金を蓄えるのに役立っています。これらは流動性が高く、転売しやすい資産です。高級不動産は、この種の商品の希少性により、最優先の投資選択肢となっています。

CBREの中国市場調査部門ディレクターのサム・シー氏はCNBCで、上海の第一四半期の新築住宅の価格は少なくとも275万ドルで、前年同期比38％上昇したと語った。

米国、ヨーロッパで資産を探す

近年の経済不安定を背景に、中国の超富裕層は米国や欧州を含む国際市場のさまざまな資産に資金を投資する傾向がある。それは株式、米国債券、または他の先進国の株式です。

CNBCで、家族経営の資産管理会社ハイウィン・インターナショナルのCEOニック・シャオ氏は、中国の超富裕層が高収益を得るために米国株と日本株に資金を注ぎ込んでいると語った。この傾向は「近い将来に逆転することはないだろう」。

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上海の金融センターの一角。写真: ゲッティイメージズ。

この傾向は、中国の富裕層から中国のQDII（中国の機関投資家やファンドマネージャーが人民元を外貨に替えて海外投資できるようにするチャネル）への資金流入の増加にも反映されている。

これは、世界第2位の経済大国である中国が最近不安定な状況にある中、中国の超富裕層が一般的に示す防衛的傾向とも合致している。さらに、世界規模では予測不可能な 地政学的変動が起きています。

中国の富裕層に特に人気のある資産クラスの一つは、リスクが低く利回りが高い米国債です。これは、中国の超富裕層と、投資信託やマルチアセット投資ファンドへの投資を選択することが多い世界の他の多くの国の富裕層との違いでもある。

近年、中国の富裕層のスタイルも、派手さや虚飾が少なく、静かな贅沢へと大きく変化している。これは、米国や欧州など、多くの地域で経済が減速し、失業が増加している世界でも一般的な傾向です。

ベトナムには752人の超富裕層がいるが、多くの「大物」は正式名称が明かされていない。ナイトフランクの統計によると、ベトナムには752人の超富裕層がおり、その数は急速に増加しており、増加率はアジア太平洋地域でトップ5に入る。