南部の新しいFDI誘致センター。
ビンフオックは、南部主要経済圏の新たな経済回廊内に戦略的に位置し、メコンデルタと中部高原地帯の玄関口として機能しており、経済・社会発展における高い潜在力を示しています。特に、ビンフオックの強みは、近年の交通インフラの継続的な発展によってさらに強化されています。
最も注目すべきは、チョンタイン省を結ぶ3本の高速道路です。これにより、チョンタイン省は経済圏を結ぶ重要な地域へと変貌を遂げます。まず第一に、ホーチミン市-チョンタイン高速道路プロジェクトは、国家の主要プロジェクトの一つであり、交通セクターの優先課題となっています。この高速道路は、ホーチミン市の環状3号線からビンフオック省まで約60.4kmに及び、2023年から2026年に完成予定です。
さらに、首相は運輸省に対し、チョンタイン-ドゥックホア高速道路（73km）について、ビンフオック省のチョンタイン区間とロンアン省のドゥックホア区間の建設を2023年第4四半期に開始し、2025年に完成させるべく、関連手続きを早急に完了するよう要請した。チョンタイン-ドゥックホア区間のプロジェクトは、総投資額2兆3000億ドン、全長約73kmである。
交通インフラの発展はビンフオックへの外国直接投資の誘致に役立っています。
最後に、チョンタイン-ジャーギア高速道路（128.8km）も、政府から継続的な注目と、その進捗加速の要請を受けています。この道路の総投資額は約26兆ドンで、ビンフオックを経由して南東部地域と中央高地を結ぶ重要な役割を担っています。
ビンフオック省は、その将来性と既存のインフラを背景に、南部諸省の中でも特に多額のFDIを誘致しています。統計によると、2023年9月には、同省は5件の新規プロジェクト（総資本1,613万米ドル）にライセンスを付与しました。また、15件のプロジェクトを調整し、そのうち3件のプロジェクトは1,650万米ドルの増資を行いました。
2023年の最初の9か月間で、新規投資と増加投資を含む外国直接投資（FDI）誘致総額は7億4,301万米ドルに達し、計画の2.47倍を上回りました。その中には、山東浩華タイヤのように、登録資本金が最大5億米ドルに達する企業もビンフオックに投資しています。ビンフオック省人民委員会が2023年初頭に発表したデータによると、省全体で375件の外国直接投資（FDI）プロジェクトがあり、総投資額は約40億米ドルに達しています。
これを活用して産業用不動産開発を促進します。
近年、ビンフオック省はインフラ整備に加え、ビジネス環境の改善と省の競争力強化にも注力しています。2022年には、ビンフオック省のCPIスコアは2.15ポイント急上昇し、ランキングは7位上昇しました。2023年には、ランキングを5位上昇させることを目指し、多くの同時並行的な対策を実施しています。同時に、主要プロジェクトへの公共投資資金の支出と投資手続きの迅速化にも取り組んでいます。
ビンフオックのもう一つの強みは、豊富な人的資源にあります。労働力の大部分は生産年齢層であり、人口の黄金期にあると考えられています。これは、他の地域やベトナム全体と比較して、ビンフオック独自の強みと言えるでしょう。
ビンフオックのこうした優位性と開発の方向性から、今後、特に工業用不動産において、ビンフオックの不動産市場が新たなサプライズを生み出すと多くの人が考えています。これは、ドンナイ省やビンズオン省といった近隣の省の工業団地が入居率と土地賃料が高いことを考えると特に当てはまります。広大な土地、きれいな土地、そして50年間で1平方メートルあたり80～90米ドルという低い土地賃料を理由に、一部の投資家がビンフオック省に投資先を移しています。
ビンフックの工業用不動産の競争上の優位性は、賃貸価格と労働力です。
現在、ビンフオックには首相が承認した工業団地（IP）が15か所あり、そのうち12か所は平均入居率が68％を超え、投資を誘致している（残りの3か所は建設中）。
さらに、ビンフオック省は、総面積1,375ヘクタールの3つの工業団地（バックドンフー工業団地：317ヘクタール、ナムドンフー工業団地：480ヘクタール、ミンフンIII工業団地：578ヘクタール）の拡張を首相から承認されており、2023年に完成する予定です。また、面積28,000ヘクタールのホアルー国境経済特区は、投資家のニーズを満たす準備ができています。さらに、関係省庁によって検討された省計画と省の政策では、2030年までに約10,000ヘクタールの新しい工業団地（面積4,200ヘクタールのドンナムドンフー工業団地を含む）を開設・計画することを目指しています。
ビンフオックは、前述の優位性と目標を背景に、ビンズオン省に次ぐベトナム有数の工業拠点となることを目指しています。目標は、2030年までに近代的な工業省となり、2045年までに完全に発展することです。
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