銀行から家を借りる際に準備する必要がある書類

夢のマイホームを手に入れるために、自己資金に加えて、多くの人が銀行ローンという資金調達手段を選びます。しかし、申請を迅速かつスムーズに承認してもらうには、借り手は必要な条件と書類を慎重に準備する必要があります。

イラスト：ナム・カーン

住宅ローンの条件と手続きに関する銀行の指示によると、注意すべき情報は次のとおりです。

条件と必要書類

銀行から住宅購入資金を借りるには、顧客は以下の条件を満たす必要があります。

ベトナム国民であること。ローン申請提出時点で 18 歳以上であり、ローンの信用期間終了時点で 75 歳以下であること。

法的担保があり、収入源を証明し、十分な財政能力があること。

顧客には銀行やその他の信用機関における延滞債務の履歴がありません。

現在の居住地に、資金の借入を必要とする銀行の支店または取引拠点があり、各ローンの共同責任者は最大 1 名までとなります。

銀行で住宅購入資金を借りる場合、お客様は必要な書類一式を準備する必要があります。融資に必要な書類は銀行によって異なりますが、一般的な要件としては以下のものが含まれます。

財務記録:過去 6 か月分の給与確認書または給与明細書 (給与収入の場合)、または事業登録証明書/部署からの確認書および税金領収書/納税書類、営業許可証 (事業活動による収入の場合)。

有効な法的文書には、有効なパスポート/国民身分証明書、戸籍簿/臨時居住簿/KT3/臨時居住確認書、婚姻状況を証明する文書が含まれます。

担保書類：車両登録証、土地使用権証明書、貯蓄通帳など

さらに、ファイルにはローン目的の明細書と債務返済計画の明細書も含まれています。

住宅ローンの手続きについては、以下の手順が含まれます。

ステップ 1: 顧客は銀行のスタッフの要求に応じてすべての書類を準備する必要があります。

ステップ2：銀行の担当者が申込書を審査し、お客様の抵当権設定資産の価値を算出します。審査プロセスにおいて、追加書類の提出を求められる場合がありますので、追加の書類をご用意ください。

ステップ3：銀行の担当者が信用報告書を作成し、管轄当局に融資承認を申請します。管轄当局は、担当者が報告した記録と情報に基づいて融資を承認します。

ステップ 4: 銀行のスタッフがローンを支払い、顧客は銀行振込で直接ローンを受け取ることができます。

現在の住宅ローンの形態

銀行は現在、融資ニーズに基づいて、住宅購入のための資金を借りる以下の方法を提供しています。

住宅ローン：銀行の規定に従い、法的担保を用いて住宅を購入するための銀行ローンの一種です。お客様は物件価格の最大80%まで借り入れ可能です。

無担保ローン: 担保を必要とせず、借り手の信用のみに基づいて行われるローン。

当座貸越: この形式のローンでは、銀行は顧客が規定の限度内で口座の金額を超える金額を使用することを許可します。

分割払いローン: 顧客は契約で合意した金額と同じ金額で定期的に債務と利息を支払う必要があるため、この形式が多くの人に選択されます。

家を買うためにお金を借りるときに注意すべきこと

現在、住宅ローンには様々な種類があり、融資期間や金利も異なります。融資手続きにおいては、以下の点に注意する必要があります。

適切なローンを選びましょう。適切なローンプランを計算して選択することで、家計の負担を軽減し、毎月の返済計画を立てることができます。

金利の計算方法を理解しましょう。銀行が提供しているローンパッケージの金利がどのように計算されるかを知っておく必要があります。そうすることで、自分の経済状況と収入に合ったローンパッケージを見つけるのに役立ちます。そして、定期的なローン返済をより積極的に計画できるようになります。

無理のないローン期間を選びましょう。住宅ローンの期間を選ぶ際には、以下の点を考慮する必要があります。短期ローンは、短期間で債務を返済できる十分な経済力がある方に適しています。ローン期間が長ければ長いほど、毎月の返済額が少額に分割されるため、経済的な負担を軽減できます。

ベトナムネットによると

出典: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html