「国会が不動産市場に関連する法律をすぐに適用することを期待する」

[広告_1]

先週、国会は2025年の法律および条例制定計画と2024年の法律および条例制定計画の調整に関する決議案を可決した。

特に国会は、政府が提案した「2024年土地法」「2023年住宅法」「2023年不動産事業法」を従来の決定より5カ月早い2024年8月に適用するという案を審議している。

建設部は国会が不動産市場関連法を早期に適用することを期待している。 — 建設省は、不動産市場に関する3つの法律を早期に適用するという政府の提案が国会で承認されることを期待している。（写真：ST）

国会常任委員会は6月8日の採決で、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法には多くの革新的かつ進歩的な規定があり、国民と社会が新たな時代の社会経済発展の推進力を生み出すと期待していると述べた。

上記法律の早期施行は、障害や欠陥の除去、国会で決定された新政策の実現、土地管理、開発、利用の効率性の向上、不動産市場の健全で安定した持続可能な発展の促進、住宅開発、特に労働者や低所得労働者向けの社会住宅の促進に貢献するでしょう。

この問題に関して、ジャーナリストと世論の新聞の記者に対し、建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は次のように断言した。「これら3つの法律はすべて、不動産市場にプラスの影響を与えています。」

特に、建設省が起草した「住宅法2023」と「不動産業法2023」は、不動産市場の回復と将来の持続的な発展に向けた大きな推進力となるでしょう。したがって、現在の市場の回復が緩やかな状況においては、これらの法律の早期適用が不可欠です。

「先日、建設大臣は、新住宅法と新不動産事業法の利点について説明しました。これらの法律は、5ヶ月早く施行されれば不動産市場にプラスの影響を与える可能性があります。したがって、国会議員の皆様には、この政策を支持し、可決に向けて尽力していただきたいと考えています」とホアン・ハイ氏は述べた。

これをさらに分析して、住宅・不動産市場管理局長は次のように述べた。「住宅法2023には多くの利点があるが、その「目玉」は社会住宅の供給を創出することだ。」

「2023年住宅法は、不動産業界と地方自治体が抱える多くの問題を徐々に解決してきた」とハイ氏は述べた。

具体的には、社会住宅開発のための土地資金の割り当てに関して、2023年の住宅法は、特別市街地、I型市街地、II型市街地、III型市街地において、政府の規制に基づき、省人民委員会が商業住宅建設投資プロジェクトの投資家は、社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資したプロジェクトの住宅用地面積の一部を留保しなければならないと決定することを規定している。

あるいは、その市街地内の商業住宅建設投資プロジェクトの範囲外の場所に技術インフラシステムの構築に投資した社会住宅用地基金を配置するか、技術インフラシステムの構築に投資した地基金の価値に相当する金銭を支払って社会住宅を建設する。

「したがって、商業住宅プロジェクトへの投資家の社会住宅義務は、2014年の住宅法よりも柔軟に実施されます」とハイ氏は述べた。