不動産大手の巨額増資計画

多くの工業団地不動産大手が「巨額」の資本増強を計画している。イラスト写真：Luc Giang

経済の好調な回復に伴い、多くの企業が株式市場を通じて数十億ドンもの資金を動員しました。 財務省のデータによると、2024年6月末時点での株式市場における実際の資金動員総額は181兆3,450億ドンと推定されています。

2024年度定時株主総会では、特に銀行、不動産、証券などの分野で多くの企業が増資を目的とした株式発行計画を提出し、株主の承認を得ており、今後も活発な発行活動が続くことが予想されます。

工業団地不動産グループでは、数億株を発行し、数百億ドンを調達する計画で注目を集めている企業もある。

典型的な例は工業開発投資公社（Becamex IDC、コード：BCM）で、同社は1株あたり5万ベトナムドン以上の売値で公開オークションを通じて3億株を発行する予定です。

計画によると、Becamex IDCは上記の募集資金から少なくとも15兆VNDを調達し、一連の主要工業団地の開発、既存企業への資本拠出、そして公社の財務再編に充てる予定です。このうち、6兆3,000億VNDはプロジェクト投資、3兆6,340億VNDは既存メンバーへの資本拠出、5兆660億VNDは財務再編に充当されます。

もう一つの注目を集めているのは、キンバック都市開発株式会社（コード：KBC）で、同社も株式発行による「巨額」の資本増強を計画している。

DSC証券会社の報道によると、キンバック証券は国家証券委員会に提出する書類を準備中で、発行価格は過去30営業日の平均終値の80%以上となる。今回の発行による調達額は約6兆ドンと推定される。

インフラ開発株式会社（Becamex IJC、コード：IJC）は、1株あたり1万ドンで約1億2,600万株のIJC株式を公募し、総額1兆2,590億ドンの調達に成功しました。これにより、同社は定款資本金を3兆7,770億ドンに増額しました。

計画によれば、ベカメックスIJCが動員した資金は、ベカメックス・ビンフック技術インフラ開発株式会社が発行する追加株式の購入という形で3,660億ドンを資本拠出に投資し、8,534億ドンを短期・長期銀行ローン、債券、顧客債務の元本・利息の返済に、396億ドンを事業資本の補充に充てる予定である。

同様に、ソナデジ・チャウ・ドゥック株式会社（HOSE: SZC）も、1株あたり2万ドンで約6,000万株の株式公開に成功し、1兆1,980億ドンの収益を上げました。ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、この資金をすべて投資資金の補充、チャウ・ドゥック工業団地プロジェクト（ バリア・ブンタウ省チャウ・ドゥック地区）の建設、信用機関への融資の再構築、そして満期を迎える債券の元利金の支払いに充てる予定です。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo