同期型エコシステムを備えた工業団地は外国直接投資企業を誘致する

設備の整った工業団地が投資家を惹きつける

「現在、投資家は賃料や地理的な立地だけでなく、包括的で環境に優しいエコシステムを提供できる工業団地も求めています」と、プロデジ・ロンアンの副総裁、チュオン・カック・グエン・ミン氏は、 FDI企業の工場立地の選択傾向について述べた。

2025年初頭から、欧米や日本からの多くの投資家が南部の工業団地を訪れ、投資先を視察・選定しています。かつては外資系企業は土地の賃料や立地を重視していましたが、今では再生可能エネルギーの利用、統合サービス、グリーンな生活環境といった持続可能な開発要素が、投資家が投資を決断する上でのプラス要素となっています。

ホーチミン市では、VSIP III モデルは、エネルギー、水、廃棄物の使用から交通やセキュリティ管理まで、工業団地の運営にスマートテクノロジーを統合する設計により、環境に優しく持続可能な開発トレンドの典型的な工業団地と見なされています。

そのため、VSIP IIIは、レゴ、パンドラ、ジャイアントといった、クリーンエネルギーの利用地域への投資を選択し、カーボンニュートラルの実現に尽力するグローバル企業による「グリーン」プロジェクトを誘致しています。これらのプロジェクトの出現は、資本的な意義を持つだけでなく、ベトナムの工業団地の新たな開発基準を形成するものでもあります。

パンドラグループのゼネラルディレクターであるアレクサンダー・ラシック氏は、工場建設地としてVSIP IIIを選んだ理由について、多くの国々で27か所を調査・検討した結果、インフラ、持続可能な開発の基準を完全に満たしているため、VSIP IIIを工場建設地として選んだと語りました。

ドンナイ省やラムドン省（合併後）など、ホーチミン市近郊の地域でも、「グリーン」でスマートな工業団地への投資が相まって、多くの工業団地が外資系企業を誘致しています。ソナデジ社の代表者によると、タンドゥック工業団地では、2025年上半期に外資系企業8社と国内企業が約40ヘクタールの土地賃貸契約を締結したとのことです。

工業団地が単なる生産の場ではないとき

今日、投資誘致の鍵はもはや面積や立地ではなく、産業、都市、サービスの間に持続可能なエコシステムを構築する能力にあります。成功する工業団地とは、投資家が効率的に生産を行い、労働者が居住できる場所があり、周辺地域が恩恵を受ける場所です。

そのため、工業団地投資家は、工業団地への投資における考え方を、土地の賃貸から、付随するフルパッケージサービスの提供へと転換せざるを得なくなりました。ホーチミン市、ドンナイ省、タイニン省といった南部の工業「首都」は、一連のエコロジカル工業団地の建設を推進しています。

プロデジ・ロンアンの副社長であるチュオン・カック・グエン・ミン氏によると、今日の投資家は単に土地を借りるだけでなく、長期的な操業条件を備え、ESG基準を満たした場所を求めています。プロデジが導入するエコロジカル工業団地モデルは、グリーンインフラ、クリーンエネルギー、そして循環型経済の原則を設計段階から統合し、環境・社会基準を重視するグローバル企業の期待に応えています。

グリーンでスマートな工業団地開発の潮流は、ベトナムの工業団地の未来を徐々に形作っていると言えるでしょう。新世代の工業団地は、質の高いFDI資本を誘致するだけでなく、産業と都市化、テクノロジー、そして環境を結びつける地域開発ハブとしての役割も担っています。

ベトナム・シンガポール工業団地合弁会社（VSIP）のグエン・フー・ティン社長は、国際投資家は環境、エネルギー、生活の質に関してますます高い基準を求めていると述べ、良好な設備と生活環境を備えた綿密に計画された工業団地は、大規模プロジェクトを誘致するだけでなく、労働者の定着率にもつながり、それが工業団地の中核的な価値となると述べました。

出典: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-co-he-sinh-thai-dong-bo-hut-doanh-nghiep-fdi-d415520.html