ライフスタイル経済：ホーチミン市の新たな「金鉱」

Lifestyle - Ảnh 1. — 消費者の購買習慣と消費習慣の変化が新たな経済を形作っている - 写真：HUU HANH

ホーチミン市は、文化的な開放性とダイナミックで創造的なライフスタイルを持ち、経済の原動力として、ライフスタイル経済の資源を最大限に活用し発展させる絶好の機会に直面しています。

VIP顧客は「ライフスタイル」にお金を支払う

ホーチミン市の中心部に位置する高級マンション複合施設に出席したハイビン氏と数十人のスタッフは、色とりどりの花で満たされた洗練されたパーティーのあらゆる細部を仕上げるのに忙しくしていた。

ゲストは入場するとすぐに、環境に優しく現代的なテクノロジーを備えた製品を鑑賞し、美しいジャズの音色に浸り、有名シェフが用意した料理や飲み物を楽しみ、イベントが伝える豪華な雰囲気と高級なライフスタイルを直接感じます。

「パーティーやワークショップは、高級不動産を売るための架け橋なのです」とハイ・ビン氏は明かした。最近、彼とパートナーたちは、潜在顧客が香水の作り方を学んだり、茶匠からお茶を調合して楽しんだりできるスペースも設け、同じ目的で顧客同士が絆を深める体験を創出している。

各イベントは、その性質に応じて、綿密な準備に数億ドンから数十億ドンの投資が必要となる場合があります。高級不動産の価格は、地域、立地、そして多くの特別な魅力によって200億ドンから700億ドンまで変動するため、これは妥当な金額と言えるでしょう。

そのため、多くの家庭は、長年の努力の末、比較的安定した財源を蓄え、より贅沢なライフスタイルを体験したいと考えています。こうした顧客層には、ブランド物件を急いで購入するのではなく、周辺イベントなどを通してアプローチする必要があります。多くの若者を含む顧客は、子供や両親を連れて一緒にアクティビティを楽しむことが多いのです。

不動産業界に携わる多くの専門家は、面積や純粋な素材の代わりに、生活の質が高い不動産モデルが新たな尺度となりつつあり、この市場は大きく方向転換していると述べています。

生活の質がトレンドとなり優先事項となると、住宅や不動産の購入需要は、資産の購入（資産の蓄積）から人生経験の購入、さらに重要な生活の質の向上へと明確にシフトします。

サヴィルズ・ホテルズ・サウスイースト・アジアのシニアディレクター、マウロ・ガスパロッティ氏は、高級不動産やホテルの購入傾向は明らかに変化していると述べた。特に富裕層を中心とした消費者は、物質的な所有物ではなく、体験のための購入を優先している。

ベトナムの不動産市場は、その長い海岸線、急速な都市化、そして地域に比べて安い高級住宅価格といった利点を活用すれば、大きな躍進を遂げるだろう。

例えば、世界中で約700件のブランド不動産プロジェクトが稼働中、800件のプロジェクトが開発中と、過去最高の成長を見せています。ブランド不動産モデル（ブランドレジデンス）は、国際水準のデザイン、高品質なサービス、そして安定した資産価値によって高い評価を得ています。一方、コミュニティの消費動向は、より高品質でハイエンドな体験型ライフスタイルへとますます傾倒しています。

Lifestyle - Ảnh 2. — ライフスタイルは消費者支出に影響を与える - 写真：QUANG DINH

世界主要都市の原動力、ホーチミン市にチャンス

ライフスタイル経済は、ホーチミン市における持続可能な発展と統合の新たな原動力となりつつあります。このモデルは、都市や企業が体験とライフスタイルを通じてどのように差別化を図り、魅力を高め、消費者を維持するかを示しています。

特に、合併後、ホーチミン市のGRDP（地域経済発展レベルを測る指標）は約27兆ドンに達すると予想され、ホーチミン市はベトナム初の巨大都市となり、ASEAN地域の中規模経済に匹敵する規模となる。

現在、ホーチミン市では、テクノロジー、観光、ファッション、美容、スポーツなどの分野で、多くの企業が、多様で新しく、そして有益な体験を提供する活動を推進しています。この傾向は、地域のアイデンティティに根ざしたライフスタイルの発展を目指す世界の多くの大都市の方向性と一致しています。

東京（日本）は典型的に、伝統文化と現代技術を融合させています。ソウル（韓国）はK-POP、美容、デジタルリテールで魅力を創出しています。バンコク（タイ）は、エンターテイメントと結びついたナイトエコノミーを活用しています。シンガポールは、緑地やパーソナライズされた体験とライフスタイルを都市計画に統合しています。

東南アジアでは、マレーシアもライフスタイルを通じた経済発展を目指しています。マレーシア観光局によると、同国は近代的でダイナミック、そして深く統合された国というイメージを広めるため、「Visit Malaysia Year 2026」の実施を推進しています。

マレーシアは市場を拡大するだけでなく、体験型観光、ウェルネス（総合的な心身の健康に重点を置いたライフスタイル）、高級観光、料理、ブレジャー（ビジネスとレジャーを組み合わせた）トレンドなどのライフスタイル分野に重点を置いています。

政府はこのキャンペーンに7億リンギット（約3兆7,000億ドン）を割り当て、4,700万人の観光客と3,290億リンギット（約1兆7,400億ドン）の収益を見込んでいます。「夢のような体験」というテーマは、自然、文化遺産、現代アート、そして特製料理に至るまで、五感を刺激する旅を強調しています。

観光客として、アイ・ヌーさんはクアラルンプールの典型的なライフスタイル体験モデルとしてGMBBモールを挙げ、キャッシュレスで対面式のショッピングモデルに感銘を受けた。多くの店舗には店員がおらず、顧客はQRコードをスキャンするだけでサンプルを閲覧し、オンラインで支払いまたは注文し、自宅に商品を受け取ることができる。これはホーチミン市も参考にできる事例だ。

文化交流、斬新さ、そしてライフスタイル体験を向上させるテクノロジーの活用は、クアラルンプールをはじめとする多くの都市が好奇心を掻き立てられる魅力的な観光地となり、観光客の消費支出増加を促しています。これらは、ライフスタイル経済の発展を目指すホーチミン市にとっても重要な示唆となります。

ユニオス・ベトナムのCEO、レ・ゴック・マイ氏は、かつて電球は日用消費財としてしか考えられていなかったことを例に挙げました。しかし、市場にはデザイン性に優れたブランドが数多く登場し、品質と美観が向上し、ユーザーの体験も向上し、インターネットを通じて情報が広く拡散されるようになったことで、消費者行動は大きく変化しました。

今日、電気照明は単なる照明ソリューションではなく、美的・感情的な要素、さらにはリラックスや活力回復にも繋がる要素として捉えられています。この傾向は若者の間で特に顕著で、デザインとスタイルへのニーズは上流階級から中流階級へと広がっています。

これは、家庭内の小さなアイテムであっても、企業がそれを活用して価値を高め、ライフスタイル経済の方向で事業運営を改善できることを示しています。