社会住宅ローンの金利は依然として高い

3月16日午前、社会住宅問題の解決に関する会議で講演したビングループのグエン・ビエット・クアン副社長は、同グループがハイフォン、タインホア、クアンチ、カインホアの4つの社会住宅プロジェクトの建設を開始したばかりで、戸数は約1万戸であると語った。

Vingroup Corporation 副社長 Nguyen Viet Quang 氏

ヴィングループはまた、 ハノイ、フンイエン、ハティン、ホーチミン市およびその他の省や都市で社会住宅プロジェクトの建設をすぐに開始するための法的手続きを進めている。

クアン氏によれば、政府は近年、社会住宅を開発するための多くの仕組みや政策を実施してきたという。しかし、社会住宅プロジェクトの実施手順や件数は、商業住宅プロジェクトの場合よりも多い。社会住宅事業の手続きは、実施開始から着工まで約2年かかります。

社会住宅の質の向上に加え、特に大規模な社会住宅を中心に、人々にサービスを提供する技術インフラ、社会インフラ、商業サービスを同時に構築する必要があります。しかし、ヴィングループの幹部らは、これらのプロジェクトの建設に対する投資支援政策は明確ではないと述べた。投資家がこれらのプロジェクトに同時に投資すると、社会住宅のコストと販売価格の増加に容易につながります。

特に、融資先へのアクセスは、現状では依然として好ましい状況とは言えません。現在、建設投資や公営住宅の賃貸・購入に対する優遇融資金利は依然として高い水準にあります。投資家の場合、金利は年 8%、公営住宅を購入する顧客の場合、金利は年 7.5% です。

したがって、当グループは、社会住宅プロジェクトの建設への投資に関連する手続きを最小限に抑えることを提案します。投資金利を調整するとともに、建設投資や社会住宅の購入・賃貸に対する貸出金利の調整も検討する。

労働者向けと社会住宅向けに45,000戸以上のアパートを建設したベカメックス社のグエン・ヴァン・タン・フイ副社長も、労働者向けローンの金利は依然として高く、ローン期間も短いと評価した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-van-cao-185240316121103859.htm