3月16日午前、社会住宅問題の解決に関する会議で講演したビングループのグエン・ビエット・クアン副会長は、同グループが最近、ハイフォン、タインホア、クアンチ、カインホアの4つの社会住宅プロジェクトの建設を開始したと語った。その総戸数は約1万戸である。
ビングループ副会長、グエン・ベト・クアン氏
ヴィングループはまた、 ハノイ、フンイエン、ハティン、ホーチミン市、その他の省や都市で社会住宅プロジェクトの建設をすぐに開始するための法的手続きを進めている。
クアン氏によると、 政府は近年、社会住宅開発のための多くの仕組みや政策を実施してきた。しかし、社会住宅プロジェクトの実施手続きは、商業住宅プロジェクトに比べて複雑で数が多い。社会住宅プロジェクトの手続き完了には、実施開始から着工まで約2年かかる。
社会住宅の質の向上に加え、特に大規模な社会住宅プロジェクトにおいては、住民にサービスを提供する技術インフラ、社会インフラ、そして商業サービスを同時に整備することが不可欠です。しかし、ヴィングループの幹部は、これらのプロジェクト建設への投資に対する支援策が不明確であると述べています。投資家がこれらのプロジェクトを同時に建設した場合、社会住宅のコスト増加と価格上昇につながる可能性が容易にあります。
特に、現実には融資資金へのアクセスは依然として不利な状況にあります。建設投資、そして公営住宅の賃貸・購入に対する優遇金利は現在高く設定されており、開発業者向けの金利は年8%である一方、公営住宅を購入する顧客向けの金利は年7.5%となっています。
そのため、公社は、社会住宅プロジェクトへの投資および建設に関連する手続きを最小限に抑えることを提案しています。また、投資資本に対する金利の調整、建設投資および社会住宅の購入・賃貸に対する貸出金利の調整を検討することを提案しています。
労働者住宅と社会住宅の両方として機能する45,000戸以上のアパートを完成させたBecamex社の副社長、グエン・ヴァン・タン・フイ氏も、労働者の金利は依然として高く、融資期間は短いと評価した。
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