ドナルド・トランプ次期大統領の勝利により、10年米国債の利回りが上昇した。対照的に、住宅株、建設会社、建築資材はいずれも大幅に下落した。
シカゴ南部郊外の住宅 - 写真：CNBC
30年固定住宅ローンの平均金利は11月6日、9ベーシスポイント上昇し7.13%となった。これは今年7月1日以来の最高金利だが、一部の人が予想していたような上昇ではないと、CNBCはモーゲージ・ニュース・デイリーの分析を引用して報じた。
モーゲージ・ニュース・デイリーの最高経営責任者マシュー・グラハム氏によると、トランプ氏の勝利により金利は再び急上昇した。選挙前、債券トレーダーはトランプ氏が勝利した場合、金利がさらに上昇すると予想していた。
対照的に、住宅株、公共建設会社、建築資材はいずれも大幅に下落した。小売業者ホーム・デポとロウズの株価はそれぞれ3％以上下落した。
「住宅建設株は住宅ローン金利と住宅ローン金利予想に非常に敏感だ」とジョン・バーンズ不動産コンサルティングのCEO、ジョン・バーンズ氏は語った。
「インフレ期待は現在高まっており、それが長期金利に影響を与えている」とジョン・バーンズ氏は付け加えた。
トランプ氏は詳細な住宅計画を提示していないが、規制緩和や連邦政府所有地を住宅建設のために開放することについては語っている。
全米住宅建設業者協会は次期大統領に祝意を表し、立法および住宅問題の議題を成立させるためにトランプ政権および議会の指導者らと協力することを期待していると述べた。
既存住宅販売は今秋、異例の急増を見せた。
全米不動産業者協会によると、締結済みの契約を表す保留中の販売は、8月と比較して9月に7％増加した。しかし、それは価格が大幅に上昇する前のことでした。
売上は主に供給の増加により増加しました。 Realtor.comによると、2023年10月と比べて10月には売り出し中の住宅が29.2%増加し、2019年12月以来の最高の在庫レベルに達した。
グラハム氏は「今後の道筋は予測不可能で、最終的にはインフレ、経済、国債の発行によって決まるだろう」と付け加えた。
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出典: https://tuoitre.vn/lai-suat-the-chap-tang-cao-keo-co-phieu-nha-o-my-giam-manh-20241107171012366.htm
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