不良債権の総額は数千億ドンから数千億ドンに減少したが、依然として低迷している

ベトナム資産管理会社（VAMC）は、ナムビエンドン観光会社の不良債権を4110億ベトナムドン超の開始価格で競売にかけると発表した。

VAMCがこの債務を売却するのは今回で9回目。過去8回の売却はいずれも失敗に終わった。2024年に初めてこの債務は1兆ドン近くで売却され、その後8回にわたり価格を引き下げたものの、依然として低迷している。

この債務は、VAMC がサイゴン・トゥオンティン商業銀行 ( サコムバンク) から市場価格で購入しました。

債務の担保は、バリア・ブンタウ省ブンタウ市タンタム区（現ホーチミン市）にある面積12,076.5平方メートルの土地使用権（生産・営業施設用地、使用期限は2053年10月29日まで）である。

競売開始価格は4,118億ドン（VAT抜き）です。保証金は700億ドンです。保証金は本日から2025年7月30日までの支払期限であり、2025年7月30日午後5時までにVAMCの口座に「はい」と報告する必要があります。競売は2025年8月2日に実施される予定です。

VAMCは以前、フックアンカン国際病院株式会社やビンズオン建設石材株式会社を含む顧客グループの不良債権を1750億ドン超の開始価格で競売にかけることも発表していた。

オークションは2025年7月30日に実施される予定です。この債務はこれまで何度もオークションにかけられてきましたが、いずれも成功していません。2021年には、元本と利息を含めて暫定的に2兆2,700億ドンを超えると評価されました。

上記債権は、2021年に締結された契約に基づき、VAMCがサイゴン・トゥオンティン商業銀行（サコムバンク）から購入したものである。担保は主にホーチミン市とビンズオン省にある不動産である。

フックアンカン国際病院の負債は、ビンズオン省トゥアンアン市ビンホア区（現ホーチミン市）ドンアン工業団地における8,048平方メートルの借地権と建設工事の所有権によって担保されています。また、ホーチミン市5区6区ゴクエン通り22番地には、ディエップ・ヴァン・ファット氏とレ・ティ・ミ氏名義の377.3平方メートルの住宅があります。

ビンズオン建設石材株式会社の債務の担保は、ホーチミン市5区3区にある総面積506.1㎡の住宅の所有権と住宅用地の使用権です。この不動産は、ディエップ・ヴァン・ファット氏とレ・ティ・ミー氏が所有しています。

フックアンカン国際病院は、ホーチミン市2区（旧ホーチミン市）トゥードゥック市ドンヴァンコン通り800番地に位置し、タイビンプラザ・アパートメント・プロジェクトを改装した建物です。5棟20階建て、360戸以上のアパートメントを備えた複合施設です。

このプロジェクトはビンズオン建設石材有限会社が投資し、その後500床の病院に転換されましたが、運営は約2年で、非効率性のため2017年からは運営を停止しました。長年空き家状態であった後、ハスコ・グループが開発したスイス・ベルレジデンス・アッパーイースト・サイゴン・アパートメント・プロジェクトへの転換が要請されました。

出典: https://baodautu.vn/loat-khoan-no-xau-giam-gia-tu-ngan-ty-xuong-tram-ty-dong-van-e-am-d336703.html