2023年上半期、ジェム・スカイ・ワールド・プロジェクトの投資家であるハアン（ダット・サン・グループ所属）は、2022年の同時期と比べて74％増となる2,400億ドンの利益を報告した。
この情報はハアン不動産投資株式会社から発表されたばかりです。この数字は2022年通期の総利益の4倍に相当します。
現在、この企業の自己資本は10兆2,000億ドンを超え、2022年末比で8%増加しています。負債は約13兆8,000億ドンで、わずかに減少しています。負債比率は多くの不動産企業の一般的な水準と比較して比較的低い水準で、約1.35倍です。
そのうち、ハアンの債券負債残高は約1兆ドンで、2022年の同時期と比較して減少しました。昨年上半期には、同社は満期を迎えた2つの債券の利息支払いに300億ドン以上を費やしました。 ハノイ証券取引所（HNX）は、ハアンの金融債務の履行遅延を記録しませんでした。
HNXのデータによると、現在までにこの企業は2022年7月に発行された4年間の債券を保有している。債券総額は2,100億ドンで、年利は11%となっている。
2023年8月末、ジェム・スカイ・ワールド・プロジェクトで建設中の廃墟となったタウンハウス。写真：フオック・トゥアン
Ha Anは、Dat Xanh Group（DXG）の99.99%出資子会社です。同社は、不動産サービス、工業団地用不動産、建設資材に加え、DXGの不動産事業を主に担っています。
2019年、同社は92.2ヘクタールの土地を3兆600億ドンで競売にかけ、ジェム・スカイ・ワールド・プロジェクト（ドンナイ省ロンタン区）の投資家となった。このプロジェクトには4,000以上の土地区画と住宅物件が含まれており、ダット・サン社は既に約半数が売却されたと発表した。資金の移転遅延や銀行融資へのコミットメント不履行をめぐる多くの論争を経て、2023年10月末にジェム・スカイ・ワールドは2,300以上の土地区画の譲渡を許可された。
しかし、11月、ドンナイ省人民委員会はハアン社に対し、インフラの完成と顧客からの苦情の解決を要求した。同社は以前、違法な資金動員により9億ドンの行政罰金を科され、360日以内に投資家に返還するよう命じられていた。
ハアンの代表者は、同社は多くの財務上の困難に直面しており、投資家の皆様にもご支援を賜りたいと述べました。同社は社会インフラ整備に取り組んでおり、約束通り2024年に完成させる予定です。タウンハウス製品については、第1四半期に着工し、2024年第4四半期に完成し、顧客に引き渡す予定です。
DXGは、ジェム・スカイ・ワールドに加え、オパール・ブールバード、オパール・スカイライン、オパール・ラグジュアリー（ ビンズオン省）、ジェム・リバーサイド（ホーチミン市）のプロジェクトもハ・アン氏に担当させた。
一方、ダット・サン・グループは2四半期連続の損失の後、2023年第2四半期からアパートと土地の販売が大きく貢献し、黒字転換を果たしました。第3四半期は依然として黒字を維持していましたが、不動産仲介サービスの影響により、同時期比で57%減少しました。最初の9ヶ月間では、アパートと土地の販売による営業収益は1兆7,000億ドンを超え、ダット・サン・グループの総収益の4分の3を占め、同時期比で30%減少しました。
シッダールタ
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