ベトナムのリゾート産業は回復に向かっている

ベトナムのブランド住宅が好調に成長している。（写真：PV）

観光業界の統計によると、2022年3月15日から新型コロナウイルス感染症の影響により再開されて以来、海外からの来訪者数は時間の経過とともに回復が加速している。2023年に入ると、ベトナムを訪れた海外からの来訪者数は1,260万人に達し、2022年より約3.5倍増加し、回復率は2019年と比較して70％に達し、アジア全体の回復率（65％）を上回った。最近では、総統計局（財務省）によると、2025年8月のベトナムを訪れた海外からの来訪者数は168万人に達し、2024年の同時期より16.5％増加し、最初の8か月間で、海外からの来訪者総数は約1,400万人に達し、2024年の同時期より21.7％増加した。

統計によると、客室1室あたりの収益指数は2024年の同時期と比較して17％増加し、パンデミック以降リゾート業界が最も繁栄した時期となり、ベトナムが東南アジアで最も急速に成長しているリゾート市場のグループに入ることに貢献しました。

ベトナムのホスピタリティ業界の回復は様々な側面で起こっています。ハノイとホーチミン市のホテルは客室料金の上昇により業績が改善している一方、ニャチャン、フーコック、カムラン、ハロンといった沿岸部のリゾート地では客室稼働率の大幅な上昇が記録されています。

サヴィルズホテルズ東南アジア担当シニアディレクターのマウロ・ガスパロッティ氏は、「ベトナムのリゾート市場は新たなサイクルに入りつつあり、平均客室料金と稼働率が大幅に改善しています」と述べています。「これまで多くの市場では新規供給の圧力が高まり、ホテル運営の課題が増大していました。しかし、市場からの明るい兆候を受け、リゾート業界はほとんどのデスティネーションで好調な業績を上げています。」

マウロ・ガスパロッティ氏によると、リゾート産業は、特にホーチミン市やハノイといった主要都市、そしてダナンやフーコックといった沿岸観光都市において、サービスの質をより重視した新たな開発計画が必要となる段階に入っているという。例えばホーチミン市では、行政区域の拡大に加え、インフラや航空システムの開発計画が、スタンダードホテル、デザイン重視のホテル、長期滞在型ホテル、ブランドレジデンス、複合プロジェクトなど、リゾート商品の多様化に大きなチャンスをもたらしている。

ベトナムのリゾートでは、ベトナムらしいデザインとモダンなデザインが融合したデザインが人気です。（写真：PV）

2035年までにベトナムの人口の半数以上が中流階級に加わり、所得と消費力が高まると予想されています。ベトナムへの国際観光客市場の拡大に伴い、国内の観光・リゾート産業は力強い発展を遂げ、ライフスタイルホテルやセレクトサービスホテルなど、様々なタイプのホテルの基盤が築かれることが期待されています。

サヴィルズホテルの副ディレクター、ウイエン・グエン氏は次のように述べています。「ベトナムでは、特に若い世代を中心とした中間層の台頭が観光業を活性化させています。この顧客層の潜在能力を活かすため、ホテル運営会社は市場の需要を満たす適切なブランドのプロモーションに注力しており、これがベトナムの宿泊業界の多様化に貢献すると期待されています。」

ベトナムでは、国際的なホテルブランドとの提携が拡大を続けており、過去10年間でベトナムにおける国際ブランドホテルの割合は24%から32%に増加しました。世界的なブランド認知度、流通網、標準化された運営手順は、国際的なホテル運営者との提携への関心を高める要因となっています。ホテルブランドとの提携は住宅不動産分野にも広がり、投資家はより高いデザイン性とサービス水準を備えたブランドレジデンスを求めています。

アジアでは、ブランドレジデンスセグメントが力強い成長を記録しており、ベトナムは特に注目を集めるホットスポットの一つです。ベトナムでは現在21のブランドレジデンスプロジェクトが稼働しており、東南アジアではタイに次いで2位となっています。また、開発中のプロジェクト供給量でも、ベトナムとタイはそれぞれ世界トップ10にランクインしており、全体の6%と5%を占めています。

ベトナムのサヴィルズホテルズ副社長、ウイエン・グエン氏によると、ブランドレジデンスは主に沿岸部に集中しており、投資商品として捉えられることが多く、プロジェクトの約80%は賃貸プログラムを導入し、事業運営からのキャッシュフローを活用している。ベトナムのこのセグメントでは、IHG、マリオット、アコー、メリア、バンヤングループ、ハイアットといった国際的なホテル運営会社が、完成済みプロジェクトと開発中のプロジェクトを含むプロジェクトポートフォリオの面で主導的な役割を果たしている。

LE ANH

出典: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html