地代収入が4倍近く増加、なぜホーチミン市は大きな圧力にさらされているのか？

土地収入は4倍近く増加

グエン・コン・ヴィン財務局長によると、8ヶ月間の物品小売売上高と消費者サービス収入は合計1,038兆ドンを超え、同時期比15.6%増加した。8月単月では、観光サービス収入が38.9%増加し、2024年初頭以来の最高水準を記録した。

輸出入活動は引き続き成長を維持し、輸出額は612.1億米ドル（6.35%増）、輸入額は656.7億米ドル（9.03%増）に達しました。しかし、全国平均と比較すると、ホーチミン市の輸出成長率は依然として大幅に低く（6.4%対14.3%）、輸入額は6.0億米ドルと低調です。

8月の工業生産指数は前年同月比10.2%上昇し、2025年3月以来の高水準となった。しかし、石油・ガス採掘と発電産業の急激な落ち込み（電力産業は36%減）により、最初の8ヶ月間の全体的上昇率はわずか6%にとどまった。一方、市の主要4産業は依然として11%以上の伸びを維持し、生産支援政策の有効性を裏付けている。

外国直接投資（FDI）誘致額は68億6000万米ドルに達し、前年同期比43%以上増加しました。これは前向きな兆候であり、ホーチミン市が引き続き国際投資家にとって魅力的な投資先であることを示しています。

当該地域における最初の8ヶ月間の国家予算収入総額は524兆2,340億ドンに達し、これは予算の78.1%に相当し、同期間で15.5%増加しました。特に注目すべきは、土地収入が約4倍に増加し、予算収支に大きく貢献したことです。

景気低迷、インフレ上昇

ホーチミン市統計局副局長のトラン・フオック・トゥオン氏は、最初の8か月間で新規設立された企業数は13.9％減少し、登録資本金は35％減少し、企業の平均資本金はわずか61億ドンで、2024年の同時期の81億ドンを大幅に下回ったと述べた。

この状況は、厳しい事業環境、競争力の低下、そして国内投資家の慎重な姿勢を反映しています。企業を支援するためのタイムリーな解決策がなければ、これは持続的な成長を阻害する直接的なリスクとなります。

インフレ圧力もますます顕著になっています。最初の8ヶ月間の消費者物価指数（CPI）の平均は4%以上上昇し、国内で最も高い伸びとなりました。このうち、医療サービスは15.4%、教育は7.84%、住宅・建設資材は7.4%それぞれ上昇しました。8月のCPIは前月比わずか0.04%の上昇にとどまりましたが、生活必需品の価格抑制は依然として市にとって大きな課題となっています。

もう一つのボトルネックは、公共投資支出の進捗状況です。8月末時点でホーチミン市は51兆5,330億ドンしか支出しておらず、政府の目標の41%強にしか達していません。しかし、年の3分の2が経過しています。年末に支出を加速させなければ、年末に巨額の支出が積み上がるリスクがあり、投資効率と全体の成長率に悪影響を及ぼすでしょう。さらに、行政改革と二層構造の整備も遅れており、多くの業務が目標達成に至っていません。

ホーチミン市人民委員会のグエン・ヴァン・ドゥオック委員長は、「根本的な解決策がなければ、開発は停滞し続け、開発の機会を逃してしまうだろう」と警告した。主な原因は、管理委員会、各部署、そして市町村・区当局間の連携が不明確であることにある。多くのプロジェクトは、用地取得の問題、法的手続き、あるいは書類処理における完璧主義のために遅延している。

さらに、トゥーティエム、バウカット、ヴオンドゥア地区の主要プロジェクトは依然として多くの障害に直面しています。市の指導者たちは、これらの問題が迅速に解決されなければ、これらの地域は投資の流れを鈍化させ、経済成長を阻害する「障害」であり続けると主張しています。

ホーチミン市統計局によると、通年で8.5%のGRDP成長率を達成するには、第4四半期に10%以上の成長を達成する必要がある。これは特に困難な課題である。というのも、重要な成長の柱である製造業は、現在わずか6%しか成長していないからだ。

「受け入れられない」欠点

ホーチミン市には168の市町村・区がありますが、職員への給与支払いが完了していない自治体が7つあり、一部の自治体では市町村長が自腹で職員の給与を支払わなければなりません。さらに、14の市町村・区は銀行口座を開設しておらず、50の市町村・区は前線口座を開設しておらず、19の自治体は給与を全額支払っていません。ホーチミン市人民委員会のグエン・ヴァン・ドゥオック委員長は、特に同市が長年二階層制を実施してきたことを考えると、これらは「容認できない」欠陥だと述べました。

観光業は、今年最後の数か月間に開発に重点が置かれる主要分野の一つと考えられています。

もう一つの問題は、草の根レベルの人員が過剰と不足を併せ持つ状況です。多くのコミューンや区では、土地、建設、プロジェクト管理、財務といった専門スタッフが不足しています。草の根レベルの業務の逼迫により、一部の職員が辞職し、「辞職」という状況が生じ、住民のための記録や手続きの処理が困難になっています。

これを克服するため、市の指導者たちは内務省に対し、各部署や支部と連携し、職員を派遣して草の根レベルの支援と「手取り足取り」を指導するよう指示しました。一般的な報告ではなく、個々の具体的な問題を徹底的に扱うべきです。ドゥオック氏は、現在の情報技術の現状では、すべてのデータと進捗状況は中央政府と最高指導者によって明確に把握されていると強調しました。したがって、「漠然とした数字の背後に隠れる」ことは不可能であり、具体的な成果によって実証されなければなりません。