多くの人々が、資産を守り、将来に備えるための投資チャネルを積極的に探しています。 経済が多くの課題に直面し、世界情勢が不安定で、収益性の高い投資機会を見つけるのが難しい状況において、正しい道とは一体何でしょうか？
投資チャネルを見つけるのに必死です。
1ヶ月の遅延の後、 ハノイ市ナム・トゥー・リエムのディン・ドン氏の家族は、手元に20億ドンを抱え、不安に駆られています。金価格は1タエルあたり1億ドンを超え、一向に落ち着く気配がありません。一方、省合併のニュースを受けて、一部地域では不動産価格が急騰しています。商品価格の高騰も懸念材料です。
「聞いただけでも大変そう！土地の値段が急騰し、金も高騰している。給料の上昇ペースが物価の高騰に追いついていない」とドンさんは心配した。
彼の家族は最近、ハノイ郊外に土地を購入する機会を逃しました。これは資産の保全と将来への貯蓄を目的とした投資でしたが、彼は現在、低金利と世界的な不確実性による通貨切り下げのリスクを考慮し、さらなる投資のためにローンを組むことを検討しています。
大都市に住む多くの人々は、ドンさんの家族と似たような状況にあります。
ベトナムの中流階級、特にハノイやホーチミン市などの大都市に住む人々は、自分たちの収入が不動産や金など主要資産の価格上昇に追いついていないことを懸念している。
月収3,000万～7,500万ドンのこの層の人々は、かつては安定しており、数十億ドン相当の資産を蓄積できると考えられていました。かつて金や不動産などの資産に投資していた人であれば、今ではかなりの資産を保有しているでしょう。
しかし、誰もがこうした機会を掴めるわけではありません。収入が不安定な状況では、投資のための借入をためらう人もいます。不動産価格や金価格の高騰は、こうした層に大きなプレッシャーをかけており、中流階級の地位を維持することがこれまで以上に困難になっています。
ハノイ在住のグエン・ヴァン・フンさんは、月収4,500万ドンと比較的安定した収入があり、貯蓄は約30億ドンあります。彼はロンビエン地区に賃貸用のアパートを購入する予定です。
しかし、家賃が追い付いていない中で、これほどの巨額の投資と追加のローンを組むのは、無理があるのではないかと心配していました。しかし、家賃を高く設定すれば入居者を見つけるのが難しくなります。銀行に預ければ金利が低く、いずれ底をついてしまうかもしれません。
さらに、ハノイのアパートの平均価格は約40億ドンにまで上昇しており、一等地ではさらに高くなります。
同様に、バクザン省在住のトラン・ティ・マイさん（42歳）も投資の方向性を見出せず苦慮している。彼女はこう語る。「長年かけて20億ドン以上貯めた金が、今では1オンスあたり数億ドンも値上がりしています。今買ってもあまり値上がりせず、金も利益を生まないのではないかと不安です。不動産は手が届きませんし、銀行に預金してもあまり利息がつきません。利益を生み出す方法を見つけなければ、子供たちが成長した時に家族がさらに困窮するのではないかと非常に心配です。」
中流階級は心配している。
この懸念の根本的な原因は、所得と生活費の格差が拡大し続けていることにあると考えられます。不動産価格は高騰し、平均して年間数十%上昇し、数年後には倍増する可能性もあります。これは、中流階級の所得増加率（年間わずか5～10%程度）をはるかに上回っています。金価格も急騰し、銀行金利は低く、インフレ率は高い状態です。
さらに、急速に変化する世界情勢、特に人工知能（AI）技術による雇用と投資の動向の変化も懸念材料となっています。AIと自動化は徐々に従来の仕事を置き換えつつあり、中流階級は貯蓄と投資戦略を調整して適応を迫られています。
金や不動産は依然として多くの人が興味を持つ投資の選択肢ですが、以前ほど魅力的ではなくなりました。
まず第一に、不動産市場は長期的には依然として成長が見込まれていますが、短期投資としてはもはや最適な選択肢ではない可能性があります。不動産価格が既に高騰し、流動性が低下し、税制によるリスクが高まっている状況では、利益を目的とした投機的な取引はリスクが高い可能性があります。
しかし、価格がまだ比較的低く、インフラが整備されつつある郊外地域や小規模な省の不動産は、5～10年の見通しを持つ人にとってはチャンスになる可能性があると主張する人もいます。
金は伝統的な投資チャネルですが、2024年と2025年初頭の価格急騰により、その魅力は徐々に低下しています。2025年初頭に1オンスあたり9,800万～1億ドンに達した後、地政学的緊張が緩和すれば金価格は安定するか調整される可能性があると予測されています。
金への投資は必ずしも高いリターンを生むとは限りません。金は防衛資産とみなされており、投資ポートフォリオのわずかな割合として活用すべきです。
第三に、ベトナム株式市場は2025年に14～15%の成長が見込まれており、中流階級にとって潜在的な投資チャネルとなる可能性があります。複数の証券会社によると、テクノロジー、銀行、小売、産業用不動産の株式は明るい見通しを持っています。
しかし、株式投資には知識とリスクを受け入れる意志が必要なので、学習して注意深く監視する意欲のある人にとってはより適しています。
結局のところ、銀行の普通預金口座にお金を預けることは安全な選択肢ではありますが、格段の利回りは期待できません。年利3～6%なので、短期的に資金を預けるには適しています。
よく推奨されるもう一つの原則は、投資ポートフォリオを分散させることです。すべての資金を一つの投資経路に投資しないでください。自分自身に投資し、テクノロジーやファイナンスといった新しいスキルを習得して現代の仕事のトレンドに適応し、積極的な収入を増やしましょう。変動の激しい市場で、短期的な利益を求めて「相場サーフィン」をするような考え方は避けましょう。
ハイテク株や郊外の不動産など、確実に成長が見込めるチャネルを優先することが賢明かもしれませんが、これらは長期的に保有する必要があります。
出典: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
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