多くの人々が、資産を守り、将来に備えるための投資方法を必死に探しています。経済が多くの課題に直面し、世界が変動に揺れ動き、利益を上げる場所を見つけるのが難しい状況において、今後の進むべき道はどこにあるのでしょうか？
投資チャネルを徹底的に探す
1ヶ月の遅延の後、 ハノイ市ナム・トゥ・リエムに住むディン・ドン氏の家族は、 20億ドンもの大金を手に、焼け石に水のように暮らしている。金価格は急騰を続け、1タエルあたり1億ドンを超え、その勢いは衰える気配がない。一方、省市合併のニュースを受け、一部地域では不動産価格が高騰している。物価高騰への懸念もさることながら。
「聞くだけで気分が悪くなります！土地価格の上昇が急激で、金も高い。給料が価格高騰に追いつかないんです」とドンさんは心配する。
彼の家族は、資産を守り、将来に備えるためにハノイ郊外に土地を購入する機会を逃してしまった。金利が低く、世界経済の不安定化で通貨が下落するリスクがあるため、彼は投資のためにさらに借り入れを検討している。
大都市に住む多くの人々は、ドンさんの家族と同じ状況にあります。
ベトナムの中流階級、特にハノイやホーチミン市のような大都市に住む人々は、自分たちの収入が不動産や金のような大きな資産の価格ほど速く上昇していないことを懸念している。
月収3,000万～7,500万ドンのこの層の人々は、かつては安定しており、数十億ドンに及ぶ資産を蓄積できると考えられていました。以前は金や不動産、その他の資産に投資していたかもしれませんが、今では彼らの財布は潤沢です。
しかし、誰もがこうした機会を掴めるわけではありません。収入が不安定なため、投資のために借金をする勇気のない人もいます。不動産価格や金価格の高騰は、こうした人々に大きなプレッシャーをかけており、中流階級の地位を維持することがこれまで以上に困難になっています。
ハノイ在住のグエン・ヴァン・フンさんは、月収4,500万ドンと比較的安定した収入があり、貯蓄は約30億ドンあります。彼はロンビエン地区に賃貸用のアパートを購入する予定です。
しかし、家賃が追いつかないのに、多額の投資とさらに借金をするのは合理的ではない、家賃が高ければ入居者を見つけるのも難しくなるだろう、と彼は思った。銀行に預けておけば金利は低く、徐々に底をついてしまう可能性もある。
言うまでもなく、ハノイのアパートの平均価格は約40億ドンまで上昇しており、立地が良い場合はさらに高くなります。
同様に、バクザン省在住のトラン・ティ・マイさん（42歳）も投資の方向性を見出すのに頭を悩ませています。彼女はこう語ります。「長年かけて20億ドン以上貯めた金ですが、今では金は1タエルあたり数億ドンに値上がりしています。金を買ってもあまり増えず、利益も出ないのではないかと心配です。不動産は手が届きにくく、銀行預金ではあまり利益が出ません。利益を得る方法が見つからなければ、子供たちが成長した時、家族はもっと困窮するのではないかと非常に心配です。」
中流階級は心配している
この懸念の根底にあるのは、おそらく収入と生活費の格差の拡大でしょう。不動産価格は年平均数十%の急騰を見せ、数年で倍増することもあり、中流階級の収入増加率（年5～10%程度）をはるかに上回っています。金価格も急騰し、銀行金利は低く、インフレ率は高い状況です。
それだけでなく、世界情勢の大きな変化、特に人工知能（AI）技術の台頭も懸念材料となっています。AIと自動化は徐々に伝統的な雇用に取って代わりつつあり、中流階級は資産形成と投資戦略の調整を迫られています。
金や不動産は依然として多くの人が興味を持っているチャネルですが、必ずしも魅力的ではありません。
まず第一に、不動産市場は長期的には上昇が続くと予想されているものの、短期投資にはもはや最適な選択肢ではないと言えるでしょう。不動産価格が過度に上昇し、流動性が低下し、税制リスクが高まっている状況では、利益を狙った「サーフィン」行為はリスクを伴います。
しかし、価格がまだ低く、インフラが整備されつつある郊外や地方の不動産は、5～10年のビジョンを持つ人にとってはチャンスになるかもしれないという意見もある。
金は伝統的な投資チャネルですが、2024年と2025年初頭の価格急騰により、その魅力は徐々に低下しています。2025年初頭に9,800万～1億VND/タエルの閾値に達した後、地政学的緊張が緩和すれば金価格は停滞するか調整される可能性があると予測されています。
金への投資は必ずしも高いリターンを生むとは限りません。金は防御的な資産とみなされており、ポートフォリオにおける割合は小さいとされています。
第三に、ベトナム株式市場は2025年に14～15%の成長が見込まれており、中流階級への潜在的な投資チャネルとなる可能性があります。一部の証券会社によると、テクノロジー、銀行、小売、産業用不動産セクターの株式は明るい見通しを持っています。
ただし、株式投資には知識とリスクを受け入れる能力が必要であり、学習して注意深く監視する意欲のある人に適しています。
最後に、銀行預金は依然として安全な選択肢ですが、大きな利益は期待できません。年利3～6%なので、短期的に資金を預けておく場所としては適しています。
一般的に推奨される原則は、投資ポートフォリオを分散させることです。すべての資金を単一のチャネルに投資しないでください。自分自身に投資し、テクノロジーや金融などの新しいスキルを習得して現代の働き方のトレンドに適応し、アクティブインカムを増やしましょう。不安定な市場環境で短期的な利益を狙う「サーフィン」のような考え方は避けましょう。
ハイテク株や郊外の不動産など、確実に成長できる可能性のあるチャネルを優先することはできますが、長期的に保有する必要があります。
出典: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
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