統計によると、 クアンナム省を訪れる観光客数は改善の兆しを見せています。2023年12月30日から2024年1月1日までの3日間だけで、約10万3000人の観光客が訪れ、前年同期比130%増となりました。観光客の宿泊施設数は推定2万200軒で、2023年同期比37%増となっています。

しかし、上記の数字は、この地域の観光業やホテル業の活動から見れば依然として「微々たる」ものであり、そのため、2023年末には多くの投資家が債務返済のためのキャッシュフローを確保するためにホテルを売却せざるを得ませんでした。

ホイアンの有名ホテルチェーンの経営者は、7つのホテルを運営し、約2,000室を擁していると語った。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックの影響で、2年近く経営が悪化し、観光客数は激減した。世界的な景気後退と相まって観光客数は回復していないため、銀行融資の返済資金を確保するため、4つのホテルを損失を出して売却することを決めた。

「ホテルの売却益は初期投資額の30～40%ほど減っています。主な理由は地価の下落で、多くの人がホテルに興味を失ってしまったことです」と彼は述べた。

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ホイアン市内の多くのホテルは売却を余儀なくされている。

現在、彼の会社は3つの小規模ホテルを所有しており、客室数は約200室です。この大物経営者は、資本回転のための資金を確保するため、さらに2つのホテルを売却する予定です。

上記の事業主は、ホイアンの観光・旅行業のほとんどが壊滅的な打撃を受けており、長期間の観光客の減少で「抵抗力」を失っているとコメントしています。物価は以前よりも高騰し、航空運賃の高騰も観光客の旅行をためらわせています。

「例えば、かつては片道80万ドンだった最安値の航空運賃が、今では200万ドンまで値上がりしています。当然、観光客は予算を考えて旅行を一旦保留し、価格が安定する適切な時期を待ちます。そうなると、乗客数は増えますが、それは休日だけで、平日はまだまばらです」と彼は述べた。

最近は多くの銀行も債権回収のためホテルの売却を急いでいる。

2023年11月中旬、VietinBank Hoi Anはホイアン市のホテルやリゾートヴィラを含む一連の資産のオークションを発表した。開始価格は数百億から数千億ドンの範囲である。

ベトナム農業農村開発銀行は、2023年10月末にもホイアンの古民家11棟を売りに出していました。多くの物件は最大340㎡の広さで、開始価格は最低85億ドン、最高711億7900万ドンです。上記11棟の担保物件の合計価値（開始価格に基づく計算）は、2520億ドンを超えます。

これらはすべて、2016年から2018年までの3年間、アグリバンク北ホーチミン市支店での融資の担保です。

クアンナム省文化スポーツ観光局のヴァン・バ・ソン副局長は、世界的な経済不況の影響で、最近この地域の多くの企業がホテルを売却しなければならなかったことを認めた。

「このような状況には多くの理由があります。パンデミックの影響の長期化、景気後退、そして旅行費の高騰により、省への観光客数が急激に減少しています。ホテル建設にあたっては銀行からの借り入れが必要で、キャッシュフローの不足から損失を出して売却せざるを得ませんでした」とソン氏は述べた。

ソン氏によると、クアンナム省は今後、MICE観光（セミナーや会議の開催と組み合わせた観光）を支援する仕組みを構築する予定だ。省は価格の強化と支援、観光地のプロモーション、誘致、人材育成に注力する。これにより、クアンナム省への観光客の復活と誘致が促進されるだろう。