統計によれば、クアンナム省への観光客数は改善の兆しを見せている。 2023年12月30日から2024年1月1日までの3日間だけで、この地域には約10万3000人の来場者が訪れ、昨年の同時期と比べて130％増加しました。観光客の宿泊者数は20,200人と推定され、2023年の同時期と比べて37%増加する見込みです。

しかし、上記の数字は、この地域の観光業やホテル業の活動にとってはまだ「微々たる」ものです。したがって、2023年末には、多くの投資家が負債を返済するためのキャッシュフローを確保するためにホテルを売却しなければならないでしょう。

ホイアンの有名ホテルチェーンの重鎮は、同社には約2,000室のホテルが7軒あると語った。新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響で2年近く経営が悪化し、来場者数も大幅に減少した。世界的な経済不況と観光業がまだ完全に回復していないことから、彼は銀行の借金を返済するためのキャッシュフローを確保するため、4つのホテルを損失を出して売却することに決めた。

「ホテルの売却益は初期投資額の30～40%ほど減っています。主な理由は地価の下落で、多くの人がホテルに興味を失ってしまったことです」と彼は述べた。

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市内にホテルがたくさんあります。ホイアンは売却すべき

現在、彼の会社は3つの小規模なホテルを所有しており、客室数は約200室です。この大物実業家は、資本を回転させるための資金を得るために、さらに 2 つのホテルを売却しています。

上記の事業主は、現在までにホイアンの観光・旅行業のほとんどは苦境に陥っており、長期間の客足の減少により「抵抗」を失っているとコメントした。言うまでもなく、物価は以前よりも高くなっており、航空運賃の高騰により観光客は旅行をためらうようになっています。

「例えば、かつては片道80万ドンだった最安値の航空運賃が、今では200万ドンまで値上がりしています。当然、観光客は予算を考えて旅行を一旦保留し、価格が安定する適切な時期を待ちます。そうなると、乗客数は増えますが、それは休日だけで、平日はまだまばらです」と彼は述べた。

最近は多くの銀行も債権回収のためホテルの売却を急いでいる。

2023年11月中旬、 VietinBank Hoi Anは市内のホテルやリゾートヴィラを含む一連の資産のオークションを行うと発表した。ホイアン、価格は数百億から数千億ドンから。

これに先立ち、ベトナム農業農村開発銀行は2023年10月末にもホイアンの古民家11軒を売りに出していた。多くの物件は最大340㎡の面積を誇ります。これらの資産のオークション開始価格は、最低85億VND、最高711.79億VNDです。上記11の担保資産の合計価値（開始価格で計算）は2,520億VNDを超えます。

これらはすべて、2016年から2018年までの3年間、アグリバンク北ホーチミン市支店での融資の担保です。

クアンナム省文化スポーツ観光局のヴァン・バ・ソン副局長は、世界的な経済不況の影響で、最近この地域の多くの企業がホテルを売却しなければならなかったことを認めた。

「このような状況には多くの理由があります。パンデミックの影響の長期化、景気後退、そして旅行費の高騰により、省への観光客数が急激に減少しています。ホテル建設にあたっては銀行からの借り入れが必要で、キャッシュフローの不足から損失を出して売却せざるを得ませんでした」とソン氏は述べた。

ソン氏によれば、今後クアンナム省はMICE観光（セミナーや会議の開催と組み合わせた観光）を支援する仕組みを構築する予定だという。州は価格、プロモーション、観光地誘致、人材育成を強化・支援します。これにより、クアンナム省の再開と、より多くの観光客の誘致につながります。