ダナンの多くのプロジェクトが一時中断後に再開

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ダナンの多くの不動産プロジェクトが一時中断後に再開

サミットビルディングプロジェクト、アシアナマンションプロジェクトは一時中断を経て工事を再開しました。一方、漢江マンションプロジェクトは2024年2月初旬に建築許可を取得し、現在基礎工事を進めています。

サミットビルプロジェクトは、長期間にわたる建設許可の調整を経て再開されました。

サミットビルディング・カンパニー・リミテッドの代表者は、サミットビルディング・プロジェクトは現在同社によって実施・建設中であると述べた。規模に関しては、当初の地上12階建てから変更はない。

同時に、同社代表は、建設許可の調整手続きに約3年を要したが、現在は完了したと発表した。また、同プロジェクトでは防火対策も完了している。

記録によると、サミットビルディングプロジェクトは現在、建設部門によって建物の外側にアルミとガラスのパネルを設置している。プロジェクト案内板によると、プロジェクトは2024年1月5日に着工し、今年末の完成を予定している。プロジェクトの総敷地面積は1,301.5平方メートル、建物の高さは45.1メートル、地上12階、地下1階建てである。

工事一時中断時のサミットビルプロジェクト。2022年7月撮影。

ダナン国際空港の玄関口、タンケー区グエン・ヴァン・リン通りという「黄金の」立地を誇るサミットビルディング・プロジェクトは、一時的に建設工事を中断しました。これは、承認された設計に従わない建設工事による違反を是正しなければならないためです（2021年6月に1億5,000万ドンの罰金が科せられました）。

ソンチャ地区では、ドンドグループ株式会社が投資するハン川アパートメント複合プロジェクトも、長い間波型鉄板で囲まれた空き地となっていた後、基礎工事に着工した。ドンドグループ株式会社は、2020年8月3日にナイヒエンドン漁村住宅地区A2-1土地（総面積7,167.5㎡）の土地使用権オークションで、開始価格4,217万ドン/㎡超に対し、4,330万ドン/㎡で落札し、落札者として認められた。土地は2021年1月26日に現地で引き渡された。

漢江マンション団地プロジェクトは現在建設中ですが、顧客や不動産業者の注目を集めています。写真は2024年5月21日午後撮影。

ダナン市計画投資局が発行した第1回投資登録証明書（2022年1月13日発行）によると、本プロジェクトは合計941戸のマンションで構成され、総投資額は1兆3,240億ドンを超える。予定されている進捗状況としては、2022年1月に着工、2022年2月に着工、2024年1月に概略工事完了、2024年8月にプロジェクト全体完成と設備設置、2024年10月から2025年1月にかけて、土地使用権および住宅所有権証明書の発行申請手続きを行う。

本プロジェクトが投資証明書に基づく進捗を達成できなかった理由の一つは、建設規模の調整が必要だったことである。具体的には、2019年4月23日に承認された計画と比較すると、総参謀部作戦部の建築クリアランス高さに関する要請（2021年8月28日に詳細計画を調整）に基づき、地上36階、地下2階から地上31階（屋根裏を含む）、地下3階に規模が縮小された。また、本プロジェクトは漢江東岸地区計画における地下計画に関連し（同地区計画は2023年11月7日に承認された）、

そのため、本プロジェクトは、2024年2月1日にダナン市建設局より、地下3階、地上30階、屋根裏1階、延床面積112,905.4㎡、建物高さ105.2mの規模で建設許可を取得しました。

建設許可が下りていなかった当時のハン川アパートメント複合施設プロジェクト（2023年4月撮影）。当時の商号は「ザ・ミューズ・ダナン」。

注目すべきは、ハン川アパートメントコンプレックスプロジェクトの商号が「ザ・ミューズ・ダナン」から「ペニンシュラ・ダナン」に変更されたことです。2023年6月3日に「ザ・ミューズ・ダナン」と命名された時点で、建設省は同プロジェクトが資金調達および販売開始の資格を満たしていないと発表していました…

リエンチュウ地区では、一時中断されていたアシアナ・パラマウント社によるアシアナ・アパートメント・プロジェクトが、ツインタワー2棟の最上階の建設を開始しています。このプロジェクトは、グエン・タット・タン通りのホアヒエップ2住宅街に位置し、商業名は「ナム・オー・ディスカバリー」です。

アシアナアパートメントプロジェクトの商号は「ナムオーディスカバリー」です。プロジェクト開発業者はゴテックランドです。

資料によると、同プロジェクトは2020年4月7日にダナン市人民委員会から投資承認を受けた。プロジェクト面積は4,309.8㎡、規模は地下3階、地上36階建ての1棟、総投資額は5,990億ドン超、戸数は487戸。プロジェクトの進捗状況は、2020年8月から2023年8月にかけて着工、供用開始予定。プロジェクトは2020年12月24日に建設許可を取得（タワー棟2棟、規模は地上34階建て、地下4階、戸数29、エレベーター付きペントハウス1棟）。

2023年8月時点でプロジェクトが完了していない（まだ概略工事中）ため、2024年1月29日にダナン市計画投資局よりアシアナアパートメントプロジェクトの進捗状況に関する正式文書第288/SKHDT-DNが発行されました。