11兆VND超のリエンホン都市・ゴルフ場プロジェクトへの承認された投資家

ド・ティ・リエン・ホン-1-.jpg — リエンホン新都市エリアとゴルフ場プロジェクトの総投資資金は11兆350億ドンを超える。

ハイフォン市人民委員会は、タックコイ区（ハイフォン西部）における新都市エリアおよびリエンホンゴルフコースプロジェクトを実施するための投資家として、タイソン・ホアンヒエップ合弁会社を承認することを決定した。

このプロジェクトの総投資額は11兆350億VND以上と推定され、そのうち投資家は1兆6560億VNDを拠出し、信用機関から融資を受け、9兆3800億VNDを他の資金源から調達する。

本プロジェクトの土地利用規模は126ヘクタールを超え、主な機能ゾーンとしては、21.2ヘクタールを超える混合地（住宅地、サービス地、公共用地）、4.25ヘクタールを超える新築住宅地、82.38ヘクタールを超える緑地および限定用途地域（18ホールのゴルフコースと緑地公園、スポーツ施設）が含まれます。さらに、本プロジェクトには、16.4ヘクタールを超える技術インフラ用地、交通用地、住宅緑地、水面用地も含まれています。

住宅地及びサービス用地区域では、21.2ヘクタール以上の公共用地が二つの区域に計画されています。サービス・商業施設、附帯施設、混合住宅（低層住宅、高層住宅）の建設予定区域は、計画面積が11.73ヘクタール以上、建築密度は約46％で、高層住宅は最大11階建て、低層住宅は5階建てとなっています。住宅地は、計画面積が9.97ヘクタール、建築密度は約60％で、5階建ての住宅が建設されています。

4.25ヘクタールの新たな複合用途住宅地は、5つの住宅エリアに分割される予定です。そのうち、集合住宅は最大9階建て、低層住宅は最大5階建てとなります。

限定的な緑地利用として計画されている82.38ヘクタール超の土地のうち、58.85ヘクタールは18ホールのゴルフコースの建設に使用されます。残りの土地は、緑地公園、スポーツ施設、そしてケサット川の堤防区間の修復用地となります。

居住用地および住宅については、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てます。商業用地およびサービス用地の混合区画は、規則に従って賃貸されます。ゴルフ場、公園、スポーツ用地は、年間の地代金を徴収して賃貸されます。

ゴルフ場建設プロジェクトの場合、投資家は土地の賃借決定日から36ヶ月以内に投資を完了する必要があります。プロジェクトの運営期間は、投資家が土地を割り当てまたは賃借した日から50年間です。

同プロジェクトが投資家を見つける前に、2025年4月18日からハイズオン省人民委員会（旧）は、ハイズオン市リエンホンコミューン（現ハイフォン市タックコイ区）における新市街地プロジェクトおよびリエンホンゴルフコースの投資方針を承認することを決定していた。

出典: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html