月収1100万の人は公営住宅を購入できないという規制は不適切です。

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国会財政予算委員会のグエン・フー・トアン副委員長は6月5日午前、住宅法案（改正）に関するグループ討議で、この法案は工業団地内外を問わず低所得者全般に対する公平性を確保するため、社会住宅の購入条件を「個人所得税非課税所得のある労働者および労働者」と規定していると述べた。

トアン氏によると、この規制により、月収1,000万ドン以上の人は個人所得税を支払わなければならないため、社会住宅購入政策の恩恵を受けられないケースが相次ぐことになるという。家族や子供の教育費など、その他の費用は言うまでもなく、「住宅購入資金はどこから捻出するのか？」という問題も生じてくる。そのため、社会住宅を購入できないようにするには、税率を一定水準以上に引き上げる必要がある。

月収1100万の人が公営住宅を購入できないという規制は不適切である - 1 — 国会財政予算委員会のグエン・フー・トアン副委員長は、社会住宅の購入に関する規制について意見を述べた。（写真：quochoi.vn）

「所得の範囲を拡大する必要があると思います。つまり、個人所得税を支払えるにもかかわらず、ハノイやホーチミン市のような大都市に住んでいて、消費が高く、住宅価格も高いため、十分な貯蓄がない人がいるということです。そのため、法案のような規制を設けるのは適切ではありません」と、ニンビン省代表団のトラン・ティ・ホン・タン氏も分析した。

彼女は、個人所得税の対象とならない所得に追加の制限を適用する場合、労働者、工業団地で働く労働者、公務員、公務員に対する支援政策を享受するための条件は不適切であると述べた。

タン氏によると、税金を払っているにもかかわらず、収入が生活に十分でないケースもあるという。労働者が住居を確保し、生活を保障するための政策を講じるためには、こうした層も対象に含めるよう所得範囲の拡大を検討する必要がある。

さらに、タン氏は、家族控除を含む個人所得税に関する現行の規定はもはや適切ではないと述べた。2020年から現在まで、月額1100万ドン、扶養家族1人につき月額440万ドンという規定が維持されてきたが、消費財や生活費が上昇する中で、特に大都市圏の人々の支出、ひいては住宅購入にも大きな負担がかかるだろう。

そのため、代表のタン氏は、このカテゴリーの人々にのみ適用する必要はなく、より多くの対象を開放して社会住宅へのアクセスを増やし、より柔軟性を確保する必要があると強調した。

タ・ティ・イエン代表（ディエンビエン代表団）はまた、すべての経済セクターの労働者と給与所得者の枠組み、給与表、収入を構築する際には、社会住宅を購入/賃貸する能力を計算する必要があると勧告した。

「工業団地や経済特区の集中地域においてインフラ整備を行う企業は、非営利目的の労働者向け宿泊施設を提供する社会住宅プロジェクトを必ず設置すべきです。大規模な工業団地や経済特区が集中する都市部では、社会住宅開発基金を設立し、住宅を持たない労働者を多く抱える企業が基金に拠出することで、労働者向け社会住宅の開発を進めることも可能です」とイエン氏は提案した。

国家による社会住宅価格の規制に関する提案
ホー・ドゥック・フック財務大臣は、現在、社会住宅には国が投資したものと企業が建設したものの2つの形態があると述べた。国が投資する社会住宅プロジェクトの場合、省または市の人民委員会が投資家に実施を委任する権限を有することを明確に規定する必要がある。国は、社会住宅の購入資格のある人々に対する販売価格を規制する。
フック氏は、企業が社会住宅に投資する場合、価格についても国が承認する必要があると述べた。企業は資本を投資するが、土地は国が割り当てる清浄な土地であり、土地使用料を徴収しないため、国は販売価格の上限をコントロールする必要がある。こうすることで、社会住宅は適切な対象者に販売・賃貸される。そうでなければ、商業住宅の「流通経路」に陥ってしまう。
「社会住宅の価格については、国が決定しなければなりません。国が投資するプロジェクトは適正価格で販売されなければなりませんが、投資する企業は最高価格、つまり上限価格を設定する必要があります。最高価格で販売すれば、企業はより多くの費用を節約し、利益を上げることができます」と彼は述べた。

ハ・クオン

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