月収1100万の人は公営住宅を購入できないという規制は不適切です。

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国会財政予算委員会のグエン・フー・トアン副委員長は6月5日午前、住宅法案（改正）についてグループで議論し、この法案では工業団地内外を問わず低所得者全般に公平性を確保するため、社会住宅の購入条件を「個人所得税が課されない収入のある労働者」と規定していると述べた。

トアン氏によると、月収1000万ドン以上の人は既に個人所得税を支払わなければならないため、この規制により、社会住宅を購入する政策も享受しなければならない一連のケースがなくなるという。家族、子どもの教育などについての心配事は言うまでもありません。「家を買うお金をどこから手に入れるか」。したがって、社会住宅を購入できない税率を明確にする必要がある。

月収1100万の人が公営住宅を購入できないという規制は不適切である - 1 — 国会財政予算委員会のグエン・フー・トアン副委員長は、社会住宅の購入に関する規制について意見を述べた。（写真：quochoi.vn）

「所得の範囲を拡大する必要があると思います。つまり、個人所得税を支払える人がまだいるということです。彼らはハノイやホーチミン市のような大都市に住んでいますが、消費は高く、住宅価格も高いため、十分な貯蓄がありません。そのため、法案のような規制は適切ではありません」と、ニンビン代表団のトラン・ティ・ホン・タン氏も分析しました。

彼女は、個人所得税の対象とならない所得に追加の制限を適用する場合、労働者、工業団地で働く労働者、公務員、公務員に対する支援政策を享受するための条件は不適切であると述べた。

タンさんによると、税金を払っていても収入が生活に足りないケースもあるという。勤労者が住居を持ち、生活を保障される政策を講じるためには、この層まで所得範囲を拡大することを検討する必要がある。

さらに、タン氏は、家族控除を伴う個人所得税に関する現在の規制はもはや適切ではないと述べた。 2020年から現在まで、月額1100万VND、扶養家族1人あたり月額440万VNDという規制が維持されているが、消費財や生活費が上昇する中で、住宅購入は言うまでもなく、特に大都市では人々の支出に大きな圧力がかかることになる。

そのため、代表のタン氏は、このカテゴリーに該当する人だけを含める必要はなく、より多くの対象者を開放して社会住宅へのアクセスを増やし、より柔軟性を確保する必要があると強調した。

タ・ティ・イエン代表（ディエンビエン代表団）はまた、すべての経済セクターの労働者と給与所得者の枠組み、給与表、収入を構築する際には、社会住宅を購入/賃貸する能力を計算する必要があると勧告した。

イエン氏は、「工業団地や経済特区のインフラ整備に取り組む企業は、非営利目的の労働者向け宿泊施設を提供する社会住宅プロジェクトを必ず設置すべきだと提案します。大規模な工業団地や集積地が集中する都市部では、社会住宅開発基金を設立し、多くの労働者を抱えながら住宅を持たない企業が基金に拠出することで、労働者向け社会住宅の開発を進めることも可能です」と提案した。

国家による社会住宅価格規制の提案
ホー・ドゥック・フック財務大臣は、現在、社会住宅には国が投資したものと企業が建設したものの2つの形態があると述べた。国家が投資する社会住宅プロジェクトの場合、省または市の人民委員会が投資家に実施を委任する権利を有することを明確に規定する必要があります。国は、社会住宅を購入する資格のある対象者に対する販売価格を規制します。
フック氏は、企業が公営住宅に投資する場合には、政府も価格を承認する必要があると述べた。なぜなら、企業は資本を投資しますが、土地は国によって割り当てられ、きれいな土地であり、土地使用料は徴収されず、国が最高販売価格を管理しなければならないからです。このようにして、新しい社会住宅が適切な対象者に販売され、賃貸されます。そうでなければ、商業住宅の「チャネル」に該当します。
「国は社会住宅の価格を決定しなければなりません。国が投資するプロジェクトは適正価格で販売されなければなりませんが、資本を投資する企業は最高価格、つまり上限価格を設定する必要があります。最高価格で販売すれば、企業はより多くの費用を節約し、利益を上げることができます」と彼は述べた。

ハ・クオン

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