モクチャウは、サービス業と観光業の発展ニーズにより、急速に都市化が進む地域です。そのため、土地管理と建設秩序にも要件が設けられており、地方の党委員会や当局の積極的な関与が求められています。
管理を強化する
モクチャウ区党委員会常務委員会は、景観、自然、環境の保護と関連する区の社会経済発展のための計画、土地、建設管理の重要性を認識し、2020年4月14日付けの指令第27-CT/HU号を発行し、区内の計画、土地、鉱物、建設秩序管理における党の指導を継続的に強化し、計画、土地、鉱物、建設秩序管理に関する多くの計画を策定しました。区内の計画、土地、建設秩序に違反する建設は断固として処理します。特に、区内の土地、鉱物、建設秩序に違反する建設は断固として処理するという指導観点を明確に定義しました。同時に、人々の正当なニーズを検討して解決することを、 政治システム全体、組織、市民の積極的な参加による重要な定期的なタスクと見なしています。
同省の政策を具体化するため、モクチャウ地区人民委員会は2022年5月16日付で、モクチャウ地区における土地の国家管理強化に関する指令第07/CT-UBND号を発行し、割り当てられた任務の調整と実施において各機関と部署に責任を明確に割り当てた。
区人民委員会のレ・チョン・ビン委員長は次のように述べた。「区人民委員会は、コミューンおよび町の土地管理および建設秩序を検査し、発生した違反に対処するための統計を収集し、文書を作成するチームを設置しました。違反は、無許可建設、許可に反する建設、 農地での建設、交通安全通路の違反など、特に重大なものに集中しています。」
検査結果に基づき、区人民委員会は検査チームを設置し、モクチャウ鎮とモクチャウファーム鎮の建設秩序管理における職員、公務員、労働者の公務執行状況を検査しました。2022年には、区人民委員会は公務執行において十分な責任を果たさなかった16人の職員と公務員の責任を審査しました。現在、区人民委員会は両鎮における土地管理と建設秩序管理における公務執行上の欠陥への対応を指導しています。
検査と審査の結果、モクチャウ地区で営業しているホームステイとバンガローは合計40軒ありました。そのうち、12軒は建築法に違反し、建設分野における行政違反の記録があります（モクチャウ・ファームタウンに8軒、モクチャウタウンに4軒）。11軒は土地法に違反しています（モクチャウ・ファームタウンに1軒、モクチャウタウンに2軒、ドンサンコミューンに2軒、ムオンサンコミューンに6軒）。
違反には断固として対処する
モックチャウ省は、土地管理および建設命令に違反する建設工事に対する検査と処分を断固として実施しました。2019年から現在までに、区人民委員会は272件の行政処分決定と54件の執行決定を下しました。現在までに、53件のうち20件の工事が中止され、撤去されました。残りは区人民委員会の処分計画に含まれています。
区は都市部における建設許可発給後の検査業務を強化し、徹底しています。検査を通じて違法・無許可の建設工事を発見し、社・鎮レベルに対し、厳正な是正措置、原因究明のための調査、対策の実施を求めています。また、区は毎月、社・鎮の当該業務に関する報告書を作成し、監視しています。過去3年間の民泊違反はすべて執行・処理済みで、再発は発生していません。過去の民泊違反についても、すべて区の処理計画に含まれています。
写真：ヴァン・アン（寄稿者）
モクチャウ農村鎮では、年初から町人民委員会が3件の違法建築物の撤去を強制執行した。同時に、ベトナム祖国戦線委員会や大衆組織と連携し、強制執行決定後、4件の違法建築物の自主撤去を呼びかけ、宣伝活動を行った。
5月末、モクチャウ農業町は地区当局と連携し、モクチャウ農業町19-5小区におけるレ・ダイ・フン氏の違法建築物の撤去を強制しました。これは、建築主が市街地において、総面積655平方メートルに及ぶ多年生作物栽培用の土地を、勝手に非農地へ転用していたためです。度重なる宣伝と動員にもかかわらず、フン氏は自らの撤去に応じませんでした。モクチャウ農業町人民委員会とモクチャウ地区当局は、建築物の撤去を強制しました。施行手続きは安全に行われ、法律の規定が遵守されました。
モックチャウ農村人民委員会のトラン・クアン・ホアン委員長は、「この地域における違法建築工事への対処は、法の厳格性を確保することを目的としており、地元党委員会と政府の強い決意を示すものです。同時に、執行活動の成果は、この地域の建設活動に関係する組織や個人への法の普及と教育にも貢献しています。現在、私たちは法律の規定に従い、この地域における違法建築工事への対処を継続しています」と断言しました。
地元党委員会と政府の断固たる措置に直面し、6月中旬、モクチャウ町10番地にある無許可のフォー・ヌイ・ホームステイ建設の投資家は、数十億ドンもの投資にもかかわらず、自主的に建物を撤去しました。モクチャウ町10番地にあるフォー・ヌイ・ホームステイのオーナー、トラン・ドゥック・ズイ氏は、「十分な調査を怠ったため、規制に違反する建物を建ててしまいました。政府から連絡を受けたことで、違反行為だと理解しました。自主的に建物を撤去し、敷地を返還しました」と語りました。
モクチャウ町人民委員会のレー・ティ・タン・トゥイ委員長は、「今年に入ってから、町は4世帯を動員し、違法建築物の自主撤去に取り組んでいます。私たちは、省の指示とモクチャウ地区人民委員会の都市建設秩序管理計画に従い、違法建築物への対応に全力で取り組んでまいります」と述べた。
現在、モックチャウ地区では、建設投資管理、建設発注管理、土地管理の基礎となる詳細な計画策定の推進に注力しています。また、地域における土地管理、建設、都市管理に関する法律の普及・啓発活動にも力を入れています。さらに、法律に違反する組織や個人に対し、是正措置を講じ、迅速な対応を図っています。さらに、違反を発見した組織や個人が地方自治体に情報提供するためのホットラインも設置しています。
建設管理における検査、審査、監督を強化し、建設計画及び建設投資管理に関する法規制の遵守を確保する。地域における計画、土地、鉱物、建設発注管理の有効性と効率性を向上させる。違反行為を断固として処罰し、禁止区域を設けない。同時に、組織及び個人が法規制に従って社会経済開発プロジェクト及び観光開発を実施できるよう指導し、モクチャウの発展に貢献する。
ヴィエット・アン - デュイ・トゥン
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