ダナンとその周辺地域の不動産市場の需要は依然として改善が遅れている

土地部門の市場需要は、クアンナム省とホーチミン市の統合政策以降、特に国境地域で増加を記録した。 ダナンの写真: CROCODILE

DKRAコンサルティングによる市場分析によると、4月には一部の分野で市場需要が改善したものの、依然としてかなり低調でした。

土地分野では、市場全体の需要は依然として低く、消費量は総供給量の約 4% に達していますが、それでも昨年の同時期と比較すると約 43% の増加を記録しています。特に、この分野ではクアンナム省が一次供給の最大81％を供給しています。

行政単位の合併に関する情報を受け取る際に、最も顕著な動きを示すセグメントといえます。土地の二次販売価格は3月と比較して平均約2％上昇しました。

都市複合施設、多様な内部および外部ユーティリティ、完全な法的手続きなどに属する製品群は、市場の主な流動性の原動力です。

タウンハウス・ヴィラ部門でも市場需要は同時期に比べて改善したものの、依然として低水準にとどまった。取引は主に法的地位が明確な大規模プロジェクトに集中しており、販売価格はダナン市で1戸あたり250億～300億ドン、クアンナム省とホーチミン市で1戸あたり30億～70億ドンとなっている。 色相

一部のセグメントでは流動性が引き続き困難に直面しており、一部のタイプ（コンドミニアムホテル）では 4 月に取引が記録されていません。イラスト写真：HA SAU

アパートなどの残りのセグメントでは、リゾートヴィラ;リゾートショップハウス;コンドテルは引き続き低迷を記録しており、流動性も引き続き困難に直面しており、一部のタイプ（コンドテル）では 4 月に取引が記録されていません。

DKRAは、今後数カ月間にダナン市のアパートの供給量は増加し、2025年6月にピークを迎えると予想している。

一方、リゾートヴィラ、リゾートショップハウス、コンドミニアムなど一部の物件では、流動性の問題が引き続き市場心理に重くのしかかっています。投資家の信頼感は低く、暗い状況が長く続いており、短期的には回復の兆しはまだ見られません。

出典: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html