チュウクック通り69番地に位置するオフィス併設住宅プロジェクトは、延床面積2,539平方メートル、地下2階を含む地上16階建て、高さ61.80メートル、投資資金は1,900億ドン以上です。本プロジェクトは、2009年12月15日付タンスアン区人民委員会建設許可番号1400-2009/GPXDおよび2011年12月26日付ハノイ市人民委員会投資許可番号01121001057に基づいて建設されました。投資家は、運輸建設貿易株式会社（Traco）とCCIコンサルティング投資株式会社（CCI Company）です。
ハノイ市人民委員会が発行した投資証明書によると、プロジェクトの基礎部分と地下部分の工事は2012年第1四半期から第4四半期にかけて行われ、プロジェクトは2015年第1四半期に完了した。実際には、建物は2009年に着工されたが、地下部分の完成後、工事は一時中断された。2014年にプロジェクトは再開されたが、2018年に大まかな部分が完成した後に再び工事が停止され、それ以来「覆い隠された」状態となっている。
ハノイモイ新聞の記者が実態調査を行ったところ、チュウクック通り69番地のプロジェクトは住宅密集地の真ん中に位置し、長年放置されているため、建物の外装には多くの劣化の兆候があり、漆喰は剥がれ落ちていることがわかりました。建物は古くて曲がった波形鉄板のフェンスに囲まれています。プロジェクト周辺の歩道は車の駐車場として使用され、中には傘を差して飲み物を売る人もいて、人混みを引き起こし、街の秩序と美観を乱しています。特に、建物の足場システムは錆びてまだぶら下がったままで、解体も処理もされていないため、周囲の建物や通行人の安全を脅かす可能性があり、地域住民は常に不安と不安を感じています。建物の隣に住むグエン・レー・クオンさんは、建物の上層階から足場が住宅に落下する事故があったと述べています。また、長期間放置されていたため、通行人の排泄場所ともなり、環境汚染を引き起こしている。
タン・スアン・バック区人民委員会のグエン・ヴァン・ロン副委員長は記者団に対し、プロジェクト完成遅延の理由は法的文書の不備によるものだと述べた。具体的には、2014年にTraco社とCCI社がHT不動産株式会社（HT社）にプロジェクトを譲渡したが、譲渡手続きや関係者の利害関係の問題から、プロジェクトは現在まで中断されている。建設区域周辺の安全と環境衛生の確保について、区人民委員会は上記3団体および地方自治体の代表者と会合を開き、投資家に対し住民の安全確保のための措置を講じるよう書面で要請した。
HT社のグエン・アイン・トゥアン取締役会長は記者団に対し、2014年4月17日、Traco社、CCI社、HT社を含む関係者がプロジェクト実施の移管契約を締結したと述べた。これにより、HT社はTraco - CCI社合弁会社、請負業者、関連会社に200億ドン以上を支払い、同会社が引き続き建設し、プロジェクトを完成させることができた。しかし、その後、HT社は法的権利が保障されていないことに気づき、2014年12月27日、関係者は上記契約を解除し、HT社がそれまでにTracoとCCI社に支払った利益を返金し、HT社が引き続きプロジェクト完成に投資することを目的とした業務協力契約を締結した。これにより、2018年9月13日時点で、HT社はTracoに456億ドン以上、CCI社に288億ドンを譲渡し、269億ドン以上の税金を支払った。
しかし、現在に至るまでプロジェクトは停滞している。これは、Traco社がアンビン銀行（AB銀行）の69 Trieu Khuc通りプロジェクトの実施のために2,539平方メートルの土地の使用目的を変更する土地割当決定書第2524/QD-UBND号に基づき、事業譲渡手続きが完了しておらず、また、2012年から2013年にかけてホーチミン市開発株式会社商業銀行（HD銀行）の69 Trieu Khuc通りプロジェクトにおいて、事業から得た利益、土地使用権の開発、土地に付随する資産を抵当に入れているためである。CCI社とHT社はTraco社の抵当について認識していなかった。「2025年4月14日、ハノイ市党委員会と人民委員会に嘆願書を提出し、HT社がプロジェクトを迅速に完了できるよう、困難が取り除かれるよう要請した」とグエン・アン・トゥアン氏は述べた。
このように、チュウクック通り69番地の建物が未完成となっているのは、当初の投資家と譲受人との間の紛争に起因しています。しかし、建物を長年放置しておくことは、資源と土地の莫大な浪費です。関係者は、プロジェクトが早期に完成し、使用可能となるよう、法的手続き上の障害を早急に解決する必要があります。
出典: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
コメント (0)