Thanh Xuan Bac 区 (Thanh Xuan 地区):

69 Trieu Khuc Street の住宅およびオフィスプロジェクトは、2,539 m2 の土地面積に、地下 2 階を含む 16 階建てで建設されます。プロジェクト全体の高さは61.80メートル、投資資金は1900億VND以上です。このプロジェクトは、2009年12月15日付タンスアン区人民委員会建設許可番号1400-2009/GPXDおよび2011年12月26日付ハノイ市人民委員会投資証明書番号01121001057に基づいて建設されました。投資家は、Transport Construction and Trading Joint Stock Company (Traco) と CCI Consulting and Investment Joint Stock Company (CCI Company) です。

ハノイ人民委員会が発行した投資証明書によると、プロジェクトの基礎部分と地下部分の建設は2012年第1四半期から第4四半期にかけて行われた。プロジェクトは2015年第1四半期に完了します。実際、建物は2009年に建設が開始されましたが、地下部分が完成した後、工事は一時停止されました。 2014年に事業が再実施されましたが、2018年に概略工事が完了した時点で工事が中止され、それ以降は「覆い」がかかっています。

ハノイ・モイ新聞の記者が現地調査を行ったところ、チュウ・クック通り69番地の建物は住宅密集地の真ん中にあり、長年放置されていたため、建物の外装には多くの劣化や漆喰の剥がれの兆候が見られた。建物は古くて曲がった波形鉄板の柵に囲まれています。プロジェクトの周囲の歩道は駐車スペースとして使用されます。飲み物を売るために傘を立てる人もいます。客が大量に集まることで混乱が生じ、都市の美観を損ねる。特に、建物の足場システムは錆びてまだぶら下がったままで、まだ解体も処理もされていないため、周囲の建物や通行人に潜在的な安全上のリスクをもたらし、地元住民に常に不安と不安を与えています。建物の隣に住むグエン・レ・クオンさんは、建物の高層階から足場が住民の家の上に落ちてくる事故があったと語った。また、長期間放置されていたため、建物は来訪者の排泄場所ともなり、環境汚染を引き起こしている。

タン・スアン・バック区人民委員会のグエン・ヴァン・ロン副委員長は記者団に情報と文書を提供し、プロジェクトの完了が遅れている理由は法的文書によるものだと述べた。具体的には、2014年にTracoとCCI社がHT不動産株式会社（HT社）にプロジェクトを譲渡したが、譲渡手続きや関係者の権利上の問題により、現在までプロジェクトは中断されている。建築区域周辺の安全と環境衛生の確保について、区人民委員会は上記3部署および草の根レベルの幹部代表者らと会合を開き、投資家が住民の安全を確保するための措置を講じるよう書面で要請した。

HT社のグエン・アン・トゥアン取締役会長は記者団に対し、2014年4月17日にTraco社、CCI社、HT社を含む関係者らがプロジェクト実施の移管に関する合意書に署名したと語った。したがって、HT社はTraco-CCI合弁会社、請負業者、関連会社に200億VND以上を支払い、同会社が建設を継続してプロジェクトを完了できるようにしました。しかし、その後HT社は自社の法的権利が保障されていないことを認識したため、2014年12月27日に両当事者は上記契約を解除し、HT社がそれまでにTraco社とCCI社に支払った利益費用を返済し、HT社が引き続き投資してプロジェクトを完成させることを目的とした業務協力契約を締結しました。したがって、2018年9月13日時点で、HT社はTraco社に456億VND以上を送金しました。 CCI社に288億VNDを譲渡。 269億ドン以上の税金を支払った。

しかし、現在に至るまでプロジェクトは停滞したままである。その理由は、Tracoがアンビン銀行（AB銀行）の69 Trieu Khuc通りプロジェクトを実施するために2,539平方メートルの土地の使用目的を変更する土地割当決定書第2524/QD-UBND号に基づいて生じたすべての財産権を抵当に入れ、さらに2012年から2013年にかけてホーチミン市開発株式会社商業銀行（HD銀行）の69 Trieu Khuc通りプロジェクトで事業から得た利益、土地使用権の開発、土地に付随する資産を抵当に入れたためである。 Traco、CCI 社、HT 社の抵当権は不明です。「2025年4月14日、私たちはハノイ市党委員会と人民委員会に嘆願書を送り、HT社がプロジェクトを迅速に完了できるよう困難を取り除くよう要請した」とグエン・アン・トゥアン氏は述べた。

したがって、Trieu Khuc Street 69 番の建物が未完成だった理由は、元の投資家と譲受人の間の紛争によるものでした。しかし、建物を長年放置しておくことは、資源と土地の大きな無駄になります。プロジェクトが早期に完了し、利用開始できるよう、関係者は法的手続き上の障害を速やかに解決する必要がある。

出典: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html