首相は、公営住宅における悪質な行為や不当な利益追求に対し、即時厳格に対処するよう要請した。

（DN） - 11月11日午前、ハノイで、住宅政策・不動産市場に関する中央指導委員会（指導委員会）委員長のファム・ミン・チン首相が、指導委員会第3回会議を主宰した。会議はオンラインで地方と接続された。ドンナイ橋地点では、省党委員会副書記兼省人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック同志が主宰した。

住宅政策・不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が、同委員会の第3回会議を議長として開催した。写真：Chinhphu.vn

会議において、首相は「住宅開発は社会保障政策の重要な柱であり、持続可能な経済成長の促進に貢献する。党と国家の立場は、単なる成長を追求するために進歩、公平、そして社会保障を犠牲にすることではない」と述べた。

2021年から2030年にかけて100万人の労働者住宅・社会住宅（NƠXH）建設プロジェクトを実施しており、現在までに全国で696件の住宅プロジェクトが実施中、63万7千戸以上、うち12万8千戸以上が完成している。しかし、多くのプロジェクトの進捗は依然として遅く、住宅価格は国民の収入に比べて高く、商業住宅プロジェクトにおけるNƠXH用地基金の20%の割り当ては厳密に実施されていない。

ドンナイ省橋で議長を務める省党委員会副書記兼省人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック同志。写真：ホアン・ロック

特に、首相は、社会住宅の認可、売買、賃貸において依然として悪質な現象や不当利得行為が横行しており、国民の怒りを買っていると指摘した。首相は各省庁、各地方自治体に対し、公開的かつ透明性のある厳格な管理を要請し、公安部に対し、違反行為に対し迅速かつ厳格に対処するよう指示し、この人道的な政策が歪められることを許さなかった。

首相はまた、建設省に対し、プロジェクトの進捗状況を精査・再評価し、遅延の原因を解明し、社会住宅建設への投資プロセスの短縮化を検討するよう要請した。国家銀行は、この分野向けの145兆ドンの融資パッケージの支出結果を報告した。

首相は「6つの明確化」の精神を強調した。すなわち、人を明確にし、仕事を明確にし、責任を明確にし、進捗を明確にし、権限を明確にし、成果を明確にし、真実の言葉、真実の行動、真の効率を要求して、人々が本当に享受できるようにし、健全で持続可能な不動産市場を発展させ、社会の安全と国家の発展の確保に貢献する。

会議では、多くの不動産会社や地方自治体が、社会住宅の画期的な開発に関するアイデアを提供しました。焦点となったのは、土地資金の確保、手続きの簡素化と期間の短縮、住宅価格の抑制と購入者にとって有利な条件の整備、そして政策による不当利得の防止策でした。

ドンナイ省フオックアン村の社会住宅プロジェクトは、2025年9月末に起工式を開催した。写真：ホアン・ロック

ドンナイ省党委員会副書記兼人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック氏によると、同省では政府の100万戸の社会住宅建設プロジェクトを実施しており、省はこれまでに40件のプロジェクト（約3万7000戸規模）の投資政策を承認した。このうち13件のプロジェクトは4500戸以上を建設中で、2025年末までに4200戸以上が完成し、政府が今年設定した目標を達成する見込みだ。

計画によると、省は今後2026年第1四半期までに、約15,000戸のアパートを含む18件のプロジェクトをさらに開始する予定です。同時に、約28,000戸の新規アパートの承認と投資家の選定を継続し、着工準備を進め、2030年までに65,000戸のアパートを完成させ、目標を上回ることを目指します。これは、政府が目標とする100万戸の社会住宅建設の達成に貢献するものです。

省人民委員会委員長によると、ドンナイ省は現在、社会住宅開発のために1,100ヘクタール以上の土地を割り当てている。省人民委員会は建設局に対し、需要の高い都市部と工業団地を中心に、立地、規模、インフラの連携について検討・調整するよう指示した。同時に、2021年から2030年までの省住宅開発計画の調整について助言し、実現可能性と規制遵守を確保するよう求めた。

トラン・ボン地区の社会住宅プロジェクトのモデルが建設中。写真：DVCC

ドンナイ省は、社会住宅の認可、購入、売却、賃貸における透明性の向上とネガティブな取引の防止に関して、首相の指令案に賛同する。また、省は2025年7月1日付の決定第08/2025/QD-UBND号を公布し、社会住宅の購入、賃貸、割賦販売の対象、基準、条件を明確に規定した。今後、中央政府の新たな政策に基づき、引き続き更新・補足していく予定である。

今後、省は引き続き認可手続きの公開と透明性を確保し、社会住宅の進捗状況、品質、販売価格、利用状況に関する検査・監督を強化します。また、社会住宅の不当利得行為や不正利用行為に対しては、断固たる措置を講じます。

同省はまた、複数の投資家がプロジェクトを提案する場合の取り扱いに関する規制を中央政府に補足し、計画手続きを短縮して、承認された目標と比較して人口を1.5～2倍に増やすこと、そして2026年のプロジェクト完了を早めるために企業向けの優遇融資金利の仕組みを提案することを提案した。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-ngay-nghiem-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-nha-o-xa-hoi-84e0a97/