ダン・コイの潜在力 - 巨大企業ダン・ロ・ヴォイのプロジェクトを買収するために数千億を費やすことを「大切にしている」グループ

ダン・コイ社は、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すために1950億ドンを費やす予定 - 写真：A LOC

2倍の価格で追加株式を発行、40％まで購入したパートナーがいるため、Danh Khoiは自信満々？

ダンコイグループコーポレーション（NRC）は6月26日、2024年度定時株主総会の決議と議事録を発表した。

決議によれば、今大会は2024年に定款資本を増やすために私募株を発行する計画を承認した。

これに応じて、NRCは額面価格1万ドンの株式1億株をプロの証券投資家に提供し、1兆ドンを調達することになる。

上記株式発行の目的は、運転資金の補充、負債の返済、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部およびハムタン・ハムリエム商業・サービス小規模住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すことです。

承認前、株主は、予想される発行価格が株式の市場価格の2倍であったため、この私募の実現可能性に疑問を呈していた。

6月26日の取引終了時点で、NRCの市場価格は1株あたり4,700ドンだった。

言うまでもなく、この不動産会社の株価も下落傾向にあり、1か月後には12％近く、1年後には18％近く下落しています。

株主への応答として、ダン・コイ社の会長レ・トン・ニャット氏は、今回の私募発行は12か月前に計画され、慎重に準備されたと述べた。

この不動産会社のトップは、発行について「非常に自信を持っている」と断言し、これまでに一部のパートナーとの協議の予備的な結果は、発行計画の約40％であると述べた。

NRCの財務担当取締役であるホー・ドゥック・トアン氏は、「私募発行計画を実行する際には、株式の希薄化の問題が生じます。そのため、取締役会は当社の主要株主グループと協議し、新規投資家を迎えるための希薄化率について合意しました」と付け加えました。

「現在の市場価格は約4,700ドンですが、2023年末までの1株当たり帳簿価格は14,000ドンになります。さらに、2024年第1四半期末までの財務報告によると、同社の未配当利益は1,810億ドンです」とトアン氏は述べた。

1950億ドンを投じてズン氏のプロジェクト「ライムキルン」の一部を買収する予定

NRCが公開した議事録には、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部とハムタン・ハムリエン手工芸住宅地区の購入理由に関するレ・トン・ニャット氏の議論の内容も報告されている。

「現時点では、株主に正式に確認できていません。これはあくまでも予測であり、確実なものではありません。取締役会も適切なプロジェクトを模索しています。より良いプロジェクトがあれば、交渉が完了した時点でお知らせします」とナット氏は答えた。

調査によると、ダイナム住宅地区プロジェクトはビンフオック省チョンタイン市の国道13号線沿いに位置し、広さは約100ヘクタールで、インフラに投資されている。

ダイナム住宅地区の投資家は、タンカイLLC（ダイナム株式会社のメンバーで、会長はフイン・ウイ・ズン氏、別名「石灰窯」のズン氏）です。

ハムタン・ハムリエム小規模工業住宅地区プロジェクト（フェーズ1）は、 ビントゥアン省人民委員会により、トゥアントゥ不動産生産・貿易・サービス株式会社を投資家として承認されました。プロジェクト面積は約17.75ヘクタールです。

ビントゥアン省人民委員会のウェブサイトの情報によると、投資家は2023年末までにプロジェクトのインフラを完成させ、すべての財務責任を果たし、土地基金の20％を社会住宅の建設に充てたという。

ダンコイ社は、ダイナム住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すために1950億ドン、ハムタン・ハムリエム手工芸住宅地区プロジェクトの一部を買い戻すために1800億ドンを費やす計画だ。

Danh Khoi の潜在能力はどのくらいですか?

ダンコイグループの2024年度株主総会では、連結収益を2023年比432.09%増の3,800億ドン、連結税引後利益を336%以上増の400億ドンとする計画が承認された。

高い成長目標を掲げているものの、2024年第1四半期の財務報告によると、Danh Khoiは純収益が約54億ドン、税引後利益が26.7億ドンにとどまっている。

2024年3月末現在、同社の現金および現金同等物はわずか5億5,400万ドンで、総資産は2兆ドンを超えている。

負債に関しては、貸借対照表において、ダン・コイは短期および長期の金融ローンと税金負債で約3,900億ドンを記録した。

これまで、Danh Khoiの2023年の業績は収益が46億VND超とかなり控えめだったが、その他の収入のおかげで税引き後利益は119億VNDとなった。

過去数年間のビジネスデータを振り返ると、2023年は過去7年間で最も収益が低かった年であることがわかります。

ダンコイはピーク時に5,320億ドン（2019年）以上の収益を記録しました。2020年から2022年にかけて、この不動産会社の収益は数千億ドンの変動を見せました。

NRCは2024年にアストラルシティプロジェクトからの収益を計上すると予想されています。ダンコイの幹部は、財務面で主導権を握った後、土地や都市開発プロジェクトといった新たな商品でビジネスチャンスを掴むことを期待しています。

出典: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm