2025年ホーチミン市東部の「ホット」な投資地域

（ダン・トリ） - 発達したインフラ、高級な設備、競争力のある価格、魅力的な政策などにより、ビンホームズグランドパークはホーチミン市東部市場で主導的な地位を維持し、2025年にこの地域をさらに発展させるための画期的な推進力を生み出すことが期待されます。

一連の大規模インフラプロジェクトによる後押し

2024年末から2025年にかけて、ホーチミン市東部の不動産市場は、数十億ドル規模の一連の交通インフラプロジェクトの進展により、さらなる活性化の兆しを見せています。その第一弾は、ホーチミン市1区中心部を起点とし、トゥドゥック市に新設される東バスターミナルを終点とする地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン間）です。2024年12月に営業運転を開始する地下鉄1号線は、ホーチミン市の都市交通インフラシステムの完成に向けた大きな転換点となります。

Tọa độ đầu tư hot tại khu Đông TPHCM năm 2025 - 1 — 地下鉄1号線が開通し、東部市場にとって新たな希望の年が始まりました。

Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、地下鉄1号線がもたらす交通インフラと経済性の利点は、不動産価格の上昇を促進する重要な触媒となっているとコメントしました。これは、この地域における高級プロジェクトの形成の基盤となり、新たな価格水準を形成するでしょう。

地下鉄1号線に加え、環状3号線プロジェクトも、省間の接続性向上と公共交通中心の都市モデル（TOD）の発展促進に貢献するとして、大きな注目を集めています。2024年末までに、環状3号線は用地取得の99%以上を完了し、建設工事の進捗率は30%に達しています。ホーチミン市交通建設投資プロジェクト管理委員会は、ビンホームズ・グランドパークを通過する14.7kmの高架橋区間を2025年末に開業させるべく、請負業者と協力を進めていると述べています。

さらに、ホーチミン市で最も急速に成長し、最も近代的なエリアである東部には、最大245兆ドンに上る資本流入を伴う一連の主要プロジェクトがあり、これはホーチミン市のインフラ開発総資金の70%を占めています。代表的なプロジェクトとしては、アンフー交差点、ハノイ高速道路と国道1号線の拡張（旧トラムハイ交差点からタンヴァン交差点まで）、ラ・スアン・オアイ道路、ロー・ルー道路、グエン・ティ・ディン道路の拡張、カットライ・フーフー港間道路、環状3号線の交差点などがあります。

さらに、ロンタン国際空港と次期地下鉄路線の完成により、この地域は恩恵を受け、不動産市場に短期的にも長期的にも力強い勢いをもたらします。そのおかげで、東部の多くのプロジェクト、特にこれらの貴重な交通インフラプロジェクトに近いプロジェクトは、目覚ましい成長率を誇っています。

東部の「ホット」な投資座標

東部では、ビンホームズ・グランドパークは、中心部を走る環状3号線からの交通インフラの恩恵を最も享受できるプロジェクトであり、品質、運営、ユーティリティの面で同期的かつ計画的な投資が行われています。インフラシステムの整備が進むにつれ、また、ここで販売される物件の数が限られていることから、サイゴンで最も住みやすい大都市は、より魅力的なものになるでしょう。

その中でも、アメリカ基準の高級マンション複合施設である「ザ・ビバリー」は、実際の購入者と投資家の両方が関心を寄せている物件です。約200の内部施設を備え、ビンコムメガモール、グランドパーク、36ヘクタールの公園、2階建てのゴルフコースなどの主要な都市施設に隣接するこの複合施設は、オーナーに地域でトップクラスの居住空間と投資活動のための魅力的な価値を提供します。

その特別な魅力により、ザ・ビバリーはヴィンホームズ・グランドパークの中でも最も早く売れている分譲地の一つとして認識されており、供給はますます少なくなっています。仲介業者によると、2025年のインフラ整備とヴィンホームズが実施する一連の魅力的な販売施策により、この分譲地の在庫はまもなく完売する見込みです。