ハノイ市は、社会住宅プロジェクトの投資家選定と投資手続きの時間を短縮することを提案している。

最近、首相はハノイ市に対し、2030年までに56,200戸の社会住宅を完成させるよう指示した。しかし、ハノイ人民委員会によると、社会住宅プロジェクトの実施は現在、特に投資家の選定において多くの困難に直面しているという。

ハノイ建設局の代表者によると、入札法を定める政令25/2020/ND-CPでは、社会住宅プロジェクトも通常の商業プロジェクトと同様に投資家を選定するための入札が義務付けられているため、社会住宅の需要が非常に大きいにもかかわらず、多くの投資家がこのプロセスに躊躇しているという。それに加えて、投資資本要件、販売価格、ライセンスおよび承認プロセスなどに関するいくつかの規制も、多くのプロジェクトの遅延を引き起こしています。実際には、社会住宅プロジェクトの行政手続きの完了には 1.5 ～ 2 年かかる場合があり、プロジェクトの実現可能性が低下します。

このような状況に直面して、ハノイ市は政府や各省庁に対し、社会住宅プロジェクトを加速するためのいくつかの解決策を提案した。特に、投資手続きと投資家の選定に関しては、社会住宅プロジェクトの建設における投資家の選定と投資手続きの時間を短縮するための規則を制定することを提案した。プロジェクトの投資政策の評価と承認の組織化のプロセスと同時に、用地の整地と補償、移住支援（実施のための公共投資プロジェクトを確立するために地区レベルの人民委員会を割り当てる）の実施を許可します。

計画面では、市は、首相が割り当てた目標を達成し、プロジェクトの実施を加速するために、都市計画計画、縮尺1/5,000に基づいて定められた土地のプロジェクト投資方針と建築計画基準に基づいて、社会住宅建設投資プロジェクトを実施するための投資家を選定するための入札を許可することを提案した。

市は、不十分な規制の一部を修正する提案を行うとともに、関係部署や支局に「ワンストップショップ」の仕組みを導入することを義務付け、行政手続きの所要時間を少なくとも 30% 短縮することを目指しています。投資家にとって有利な条件を創出するため、社会住宅プロジェクト向けの優先「グリーンレーン」システムを構築します。

グエン・クオック

出典: https://www.sggp.org.vn/tp-ha-noi-kien-nghi-rut-ngan-thoi-gian-lua-chon-chu-dau-tu-thu-tuc-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post796281.html