地代減額を受けられない企業をめぐる論争

[広告1]

何百もの企業がまだ地代減額政策を利用していない。

12月13日、ダナン市人民評議会第10期（2021～2026年）第15回会議の討論会で、ダナンハイテクパーク・工業団地管理委員会委員長のヴー・クアン・フン氏は、企業経営の困難の除去と安定に寄与するため、首相が10月3日付の決定第25号を公布し、2023年の地代を30％引き下げたと述べた。

しかし、これまでホアカン工業団地とダナン水産サービスに入居する企業は、これらの政策を利用できていません。これは、工業団地の企業にとって大きな不利益です。

不動産 - ダナン：地代減額を受けられない企業をめぐる論争 — ダナンハイテクパークおよび工業団地の管理委員会委員長、ヴー・クアン・フン氏。

ダナン工業団地インフラ開発開発会社（Dazico）は、国家代表機関です。

この会社は資金を集め、全額を国家予算に納めるため、ホアカン工業団地の企業はダジコ社から土地を借りていることになります。これは実質的に、企業が国から直接土地を借りているのと全く同じです。

上記の企業がこの政策の対象となる場合、洪氏は市人民委員会に対し、関係機関に指示して企業ができるだけ早く恩恵を受けられるよう手続きを案内するよう要請した。

暫定的な数字によると、ホアカン工業団地の133社は年間167億ドン、ダナン水産サービス区の26社は年間16億ドンの減産となる。フン氏の推計によると、減産される企業の総数は約180億ドンを超える。

企業が損失を被る原因は、経営スタイルや経営管理ではありません。

ダナン市財務局長グエン・ヴァン・フン氏は、決定25号について、工業団地内の企業は2023年11月20日から2023年に土地賃料の30％減額を受ける資格があると述べた。

不動産 - ダナン：企業が地代減額を受けられないことをめぐる論争（画像2）。 — ダナン市財務局長、グエン・ヴァン・プン氏。

したがって、2023年に土地の賃料から生じるすべての収入（前年からの繰り越し債務の額を除く、延滞金を含む）に対して、当該企業は土地の賃料の30％が免除されます。

Doanh nghiệp ở các khu công nghiệp là đơn vị thứ cấp. Công ty Dazico trực thuộc Ban quản lý Các Khu công nghiệp và Khu Công nghệ cao thành phố Đà Nẵng là một đơn vị ủy nhiệm thu của nhà nước.

Dazico là đơn vị sơ cấp, còn đơn vị thứ cấp là các doanh nghiệp thuê đất của Dazico nên cơ quan thuế sẽ ra thông báo trên cơ sở đề nghị của Dazico.

税務当局はDazicoに免税を通知します。Dazicoは、二次事業体から料金を徴収する際に、土地使用料を免税する責任を負います。

フォン氏によれば、決定25号は11月20日から発効するが、企業が2024年3月31日以降に申請を提出した場合、処理されないという。

Từ nay đến trước 31/3/2024, các doanh nghiệp cần có đề xuất, làm đơn thì cơ quan thuế sẽ miễn giảm tiền thuê đất.

しかし、ダナン市税務局長は、以前、税務局がこの件に関して税務総局に問い合わせる文書を送付したと述べた。ダナン市には、ダジコ社だけでなく、サイゴン・ダナン投資株式会社も存在する。

不動産 - ダナン：企業が地代減額を受けられないことをめぐる論争（画像3）。 — ダナン市税務局の幹部らは、ダジコ社とサイゴン・ダナン投資株式会社から土地を借りている企業は地代30％減額の対象にならないと述べた。

土地賃貸企業が賃料減額を受けられるかどうかは、Dazico と Saigon Danang Investment Joint Stock Company の方針によって異なります。

政府の2021年から2023年までの決定によれば、土地賃料減額の対象となるのは、国から年間支払いの形で直接土地を借りている組織、団体、個人、世帯です。

一方、Dazico社とサイゴン・ダナン投資株式会社は、工業団地インフラへの投資を目的として国から直接土地を賃借し、その後、他の企業に賃貸する企業です。したがって、本件において地代減額の対象となるのは、Dazico社とサイゴン・ダナン投資株式会社です。

Các doanh nghiệp thuê đất lại của Dazico và Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng, được gọi là doanh nghiệp thứ cấp, không được hưởng chính sách giảm 30% tiền thuê đất.

グエン・ヴァン・フン氏はこの見解に反対している。フン氏は、政府が地代を減額した後、ダジコ社も企業向けの地代を減額すべきだと考えている。

この問題に関して、ダナン市人民評議会のルオン・グエン・ミン・チエット議長は、この問題は依然として議論の余地があると述べた。そのため、同議長は、市人民委員会が関係部署と作業部会を開催し、問題の解明と企業側の申し立ての解決を図ることを提案した。その後、市人民委員会は報告書を作成し、市人民評議会に提出する予定である。