ベトナムの富裕層人口増加率は世界第3位：高級不動産への扉が開かれる

（CLO）ベトナムの富裕層の成長率は世界トップ3にランクインしており、高級不動産は階層の尺度とみなされているため、その市場シェアも「上昇傾向」にあります。ハノイ西部市場では、急増する需要に比べて高級品の供給量は依然として少なく、投資家にとって見逃せない絶好の機会が生まれています。

高級不動産 - エリートの「名刺」

不動産コンサルタント会社ナイト・フランク（英国）が発表した繁栄レポートによると、ベトナムの富裕層は過去5年間で70％増加し、2017年の4万971人から2023年には約7万人に達するという。同社は、ベトナムの富裕層は2027年までに11万2200人以上になると予測しており、これは10年間で173％の増加率に相当する。

この数字は経済の成功を反映しており、富裕層の蓄積が引き続き増加していることを示しています。特に不動産は、ベトナムにおいて依然として富裕層に人気の資産クラスであり、資本吸収力に優れています。特に、富裕層は高級不動産に注力しており、高級インフラ、充実したアメニティ、洗練されたコミュニティ、そして特に住宅所有者を識別できる特別なデザインなど、多くの厳格な要件を満たしています。

首都西部のヴィンホームズ・ワンダーシティは、富裕層を惹きつける新たな拠点になりつつある。

特に、首都ハノイの新たな経済・行政の中心地となる予定の西ハノイ地区では、需要と供給のギャップが顕著なため、富裕層による資産形成の活発な動きが見られます。この地域では、投資活動や経済発展に伴い富裕層が急増していますが、上記の基準を満たす低所得層向けブランド物件は極めて少ないのが現状です。

ビンホームズ・ワンダーシティが発売直後から「膨大な」取引数で市場に衝撃を与えたのも、まさにこのためです。ハノイ市ダンフオン区のビンホームズ・ワンダーシティでは、初回販売開始からわずか3時間で全商品が完売し、4兆VNDの売上高を記録しました。一方、「西のリバーサイド」と称されるビンミンベイVIP分譲地では、「Sクラス」のスーパー商品を揃え、1,000人以上の顧客が瞬く間に最初の「スーパー商品」を探し求め、1兆2,000億VNDという記録的な売上高を記録しました。

顧客と投資家はビンミン湾の「Sクラス」のスーパー製品を所有しようと急いでいる

西洋ブランド品を使った無敵の投資

市場の渇望の中、Vinhomesは、この地域で最もモダンなスケールと高級感を備えた傑作を西側諸国に提供します。Vinhomes Wonder Cityは、上品で個性的な居住空間であるだけでなく、エリート層の特別な地位を称える「名刺」にもなります。

ヴィンホームズ・ワンダーシティは、ウィーン（オーストリア）、コペンハーゲン（デンマーク）、チューリッヒ（スイス）、シンガポールなど、 世界で最も住みやすい都市を完璧に体現しています。なぜなら、ここでは都市空間が多様でトレンディな生活施設のネットワークで覆われているからです。まず、24.9ヘクタールの緑豊かな木々や水面、そして19ヘクタールの4つのテーマパーク、そしてヘルスケア、エンターテイメントなど、数百もの豪華な施設が揃っています。

このユーティリティ ネットワークを補完するのが、Vincom、Vinmec、Vinschool、そして Vinhomes の品質と運営管理を含む「4 つのダイヤモンドの柱」であり、このエリアのエリート居住者に最もファッショナブルな生活空間を提供します。

ヴィンホームズワンダーシティは首都西部に高級な生活水準をもたらす

ヴィンホームズ・ワンダーシティのブランドクオリティは、その独自の建築デザインからも生まれています。このプロジェクトは、ヴィンホームズ製品の常識を覆すもので、初めてほぼすべての住戸が8m以上の間口を持ち、すべての住戸に約20～36㎡のプライベートガーデンが裏手に設けられています。また、この物件は、リベラルなインドシナ様式、クラシックなフランス様式、エレガントなマンハッタン様式など、トレンドの建築様式も取り入れています。これは単なる資産ではなく、未来の世代に受け継がれる貴重な遺産でもあります。

富裕層が常に憧れる独自の価値観を融合させたヴィンホームズ・ワンダーシティは、発売直後から記録的な取引件数を記録し、欧米市場を席巻しました。特に、取扱商品数が限られているため、首都圏西部のエリート層コミュニティにおける地位を確立することはより困難になっています。

計画、設計、建築から、Vinhomes Wonder City のエリート コミュニティまで、すべてが限られた価値を持っています。

旺盛な需要は、このプロジェクトの価値向上の無限の可能性を秘めています。加えて、この地域の数十億ドル規模のインフラシステムには、一連の「鉄のてこ」が備わっているのです。

直近では3月26日、ダン・フオン地区の指導者たちが出席し、省道422号線の交差点からタイ・トゥーまでの西タンロン通りの建設工事を監督・指導しました。このプロジェクトは2025年4月6日までに着工される予定です。完成すれば、この10車線の大通りは地域間の連携を強化するだけでなく、ハノイ西部のインフラ整備と不動産開発の大きな推進力となるでしょう。

それだけに留まらず、わずか1ヶ月余り後には、もう一つの戦略的な「インフラの先鋒」が正式に登場します。それは、5月19日に着工予定の環状4号線 - 首都圏高速道路プロジェクトです。西タンロン通りと同様に、この環状4号線もビンホームズ・ワンダーシティの近くに位置しており、プロジェクトを取り囲む二重のインフラ軸の形成に貢献しています。

今後、トゥオンカット橋とホンハー橋が完成し、地下鉄4号線が開通すると、ビンホームズワンダーシティの成長ポテンシャルはさらに高まるでしょう。

Vinhomes Wonder City は、完璧なインフラ ネットワークのおかげで価値ある投資となります。

タンロン通りの最高級都市部では、ビンホームズが2年ぶりに建設延期の商品ラインを立ち上げ、投資家の資金繰りへのプレッシャーを軽減しています。今後予定されているインフラ整備のマイルストーンと、ブランド不動産に対する市場の需要の高まりを背景に、投資家は首都圏西部でこの10年間で最も期待されているプロジェクトに「賭ける」ことに、より自信を持っています。

PV

出典: https://www.congluan.vn/ty-le-nguoi-giau-viet-nam-tang-nhanh-thu-3-the-gioi-rong-cua-cho-bds-hang-sang-post341208.html