ベトナムは東南アジアで高級不動産への投資先として最も魅力的な国となっている。
インターナショナル・ビジネス・タイムズによると、国際的な投資家からの注目の高まり、ブランド不動産への強い需要、優れた製品価値により、ベトナムは東南アジアで高級不動産への投資先として最も魅力的な場所となっている。
具体的には、IBTは、クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートがマスタライズ・ホームズの高級ブランド不動産プロジェクトを上場したことは、ベトナムの不動産が世界地図上で確固たる地位を築く重要な節目であると評価した。
ベトナムの高級不動産のタイミング
同部署はナイトフランクの報告書を引用し、ベトナムの高級不動産部門は富裕層の増加と力強く持続可能な経済成長により急速に成長していると指摘した。
国際通貨基金（IMF）は、ベトナムのGDP成長率が2025年までに6.5%に達すると予測しており、富裕層（HNWI）の数は年率12%で増加すると見込んでいます。一方、超富裕層（UHNWI）の数も2023年に2.4%の増加を記録しました。ナイトフランクは、この傾向が今後も続くと予測しており、ベトナムのUHNWI数は2023年から2028年にかけて30%増加し、平均成長率は年率約6%に達するとしています。
富裕層の増加に伴い、高額不動産の需要が高まっています。さらに、2023年時点でベトナムは約10万人の外国人駐在員を擁し、外国人居住者・就労者数が増加しています。こうした人口増加は、特にホーチミン市やハノイなどの大都市圏において、高級住宅不動産プロジェクトの需要増加に貢献しています。
ベトナムは不動産価格においても非常にコストパフォーマンスに優れています。高級マンションの価格は、タイやシンガポールといった近隣諸国に比べて30～40%安くなっています。Mordor Intelligenceによると、ベトナムの資産価値は年間10～15%上昇しており、市場の魅力を高めています。2025年から2030年にかけて13.65%の成長が見込まれるベトナムは、東南アジアにおける高級不動産投資先としての地位を急速に確立しつつあります。
マスターライズ・ホームズとS&S CIREの協力は、ベトナムの不動産業界にとって重要な節目となる – 写真提供：マスターライズ・ホームズ
このイベントで、S&Sグループのオペレーションディレクターのトゥ・レ氏は、CIREの厳格な掲載基準を強調し、「海岸沿いの別荘、歴史的な城から、モダンなアパートメントやユニークな邸宅まで、それぞれの物件は豪華さ、独自性、希少性を示さなければなりません」と述べた。
したがって、Masterise Homesのプロジェクトは、CIREのネットワークを通じて世界中に紹介され、配布されています。これには、Grand Marina, Saigon - Marriottブランドのアパートメント、JW Marriott（ホーチミン市1区）、The Rivus - Elie Saabブランドのヴィラ（ホーチミン市9区）、および現在Foster+Partnersが設計しているベトナムで最初で唯一の都市エリアである国際基準の都市エリアThe Global City（トゥドゥック市）のSOHO商業タウンハウスが含まれます。
S&S CIREとの協力関係について、マスタライズホームズの南部事業開発担当ディレクターのグエン・ティ・ミン・フオン氏は次のように述べた。「急速かつ安定した経済発展を背景に、ベトナムの高級不動産資産は持続的な成長の可能性を秘めており、投資家にとっても理想的な時期です。」
ベトナム：世界の投資家の目的地
ベトナムの開発業者が、250年の歴史を持つ権威ある世界的ネットワークを通じて製品ポートフォリオを世界中に紹介・配布しているという事実は、国際舞台におけるベトナムの高級不動産の魅力と競争力を示しています。
ミン・フオン氏はまた、このイベントが、国際基準の都市部にあるタウンハウス、ブランドマンションやヴィラといった、その違い、優位性、そして時代を超えて持続可能な価値が世界的に認められている資産の価値を国内の顧客や投資家がより深く理解するのに役立つだろうと強調した。
ベトナムは東南アジアにおける高級不動産投資先として急速に地位を確立しつつある。 - 写真提供：Masterise Homes
マリオット・インターナショナルのグローバルブランド不動産プロジェクト運営担当上級副社長、ジョン・ハーンズ氏は、シータワーにあるJWマリオット・レジデンス・グランド・マリーナ・サイゴン・アパートメント複合施設の開所式で次のように述べました。「グランド・マリーナ・サイゴンは、世界最大のマリオットブランドのアパートメント複合施設であるJWマリオットであるだけでなく、アジア太平洋地域初の都市型JWマリオット・アパートメント複合施設のオープンを記念するものです。このプロジェクトは、国際ブランド不動産の基準を満たすだけでなく、ホーチミン市の魅力を高め、世界のエリートにとって理想的な目的地となることに貢献するものと確信しています。」
将来を見据えると、この提携はベトナムの高級不動産セグメントの成長に向けた強固な基盤を築くものとなります。外国人投資家の関心の高まりとブランド不動産への強い需要が相まって、ベトナムは高級不動産投資にとって魅力的な投資先として位置づけられています。
ミン・フオン氏は次のように語った。「S&S CIREとの提携に対する当社の期待は、野心的ではありますが、ベトナムの高級不動産市場に大きな可能性を見出したことに根ざしています。ベトナム不動産の時代を超えた価値を世界に紹介し、それによってベトナム市場の成長をその潜在力に見合った速度で促進したいと考えています。」
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm
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