ベトナムは東南アジアで高級不動産への投資先として最も魅力的な国となっている。
インターナショナル・ビジネス・タイムズによると、国際的な投資家からの注目の高まり、高級不動産への強い需要、そして商品の価値の高さにより、ベトナムは東南アジアで高級不動産投資の最も魅力的な目的地となっている。
特に、IBTはクリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートによるマスタライズ・ホームズの高級・ハイエンド不動産プロジェクトの上場は、ベトナム不動産の世界地図上の地位を確固たるものにする重要な節目であると考えています。
ベトナムの高級不動産にとって今が絶好のタイミングです。
この部署はナイトフランクのレポートを引用し、ベトナムの高級不動産部門は富裕層の増加と力強く持続的な経済成長のおかげで急速に発展していると指摘している。
国際通貨基金（IMF）は、ベトナムのGDP成長率が2025年までに6.5%に達し、富裕層（HNWI）数が年率12%増加すると予測しています。一方、超富裕層（UHNWI）数も2023年に2.4%の増加を記録しました。ナイト・フランクは、この傾向が続くと予測しており、ベトナムのUHNWI数は2023年から2028年にかけて30%増加し、平均成長率は年率約6%に相当します。
資産の増加は、高額不動産への需要を刺激しています。さらに、2023年時点でベトナムは約10万人の外国人駐在員を惹きつけており、外国人居住者・就労者数は増加傾向にあります。こうした人口増加は、特にホーチミン市やハノイといった大都市圏における高級住宅不動産プロジェクトへの需要増加に寄与しています。
ベトナムは不動産投資においても非常に魅力的な選択肢を提供しています。高級マンションの価格は、タイやシンガポールといった地域諸国と比べて30～40%低くなっています。Mordor Intelligenceによると、ベトナムの資産価値は年間10～15%上昇しており、市場の魅力をさらに高めています。2025年から2030年にかけて13.65%の成長が見込まれるベトナムは、東南アジアにおける高級不動産投資先としての地位を急速に確立しつつあります。
Masterise HomesとS&S CIREの提携は、ベトナムの不動産市場にとって重要な節目となる – 写真提供：Masterise Homes
このイベントで、S&Sグループの最高執行責任者であるトゥ・レ氏は、CIREの厳格な掲載基準を強調し、「海辺のヴィラや歴史的な城から、モダンなアパートメントや特注の邸宅まで、各物件は豪華さ、独自性、希少性を示す必要があります」と述べた。
したがって、Masterise Homesのプロジェクトは、CIREのネットワークを通じて世界中に紹介され、配布されています。これには、マリオットの高級アパートメント複合施設であるサイゴンのグランドマリーナ、JWマリオット（ホーチミン市1区）、エリーサーブブランドのマンションであるザ・リヴス（ホーチミン市9区）、そして現在Foster+Partnersが設計しているベトナムで最初で唯一の都市エリアであるザ・グローバルシティ（トゥドゥック市）のSOHO商業タウンハウスが含まれます。
マスタライズ・ホームズのベトナム南部事業開発担当ディレクター、グエン・ティ・ミン・フオン氏は、S&S CIREとの提携について次のように語った。「急速に発展し、安定した経済状況において、ベトナムの高級不動産資産は持続的な成長の可能性を秘めており、投資家にとっても理想的な時期です。」
ベトナム：世界の投資家の目的地。
250年の歴史を持つ名門組織がベトナムの開発業者を世界に紹介し、流通させているという事実は、ベトナムの高級不動産が国際舞台でどれほど魅力的で競争力があるかを物語っています。
ミン・フオン氏はまた、このイベントが、国際水準の都市部にあるタウンハウス、高級マンションや邸宅といった、その独自性、優位性、永続的な価値が世界的に認められている資産の価値を国内の顧客や投資家がより深く理解するのに役立つだろうと強調した。
ベトナムは東南アジアにおける高級不動産投資先として急速に地位を確立しつつある。 - 写真提供：Masterise Homes
マリオット・インターナショナルのグローバル・ラグジュアリー・プロパティ・オペレーションズ担当シニアバイスプレジデント、ジョン・ハーンズ氏は、シータワーで開催されたJWマリオット・レジデンス・グランド・マリーナ・サイゴンの開業式典で次のように述べました。「グランド・マリーナ・サイゴンは、世界最大級のマリオット・レジデンスであるだけでなく、アジア太平洋地域初の都市型JWマリオット・レジデンスの開業を記念するものです。このプロジェクトは、国際的なラグジュアリー・プロパティ基準を満たすだけでなく、ホーチミン市の魅力を高め、世界のエリートにとって理想的な滞在先となることに貢献すると信じています。」
将来を見据えると、この提携はベトナムの高級不動産セグメントの発展に向けた強固な基盤を築くものとなります。外国人投資家の関心の高まりと高級物件への強い需要が相まって、ベトナムは高級不動産投資にとって魅力的な投資先として位置づけられています。
ミン・フオン氏は次のように語りました。「S&S CIREとの提携に対する当社の期待は野心的なものですが、それはベトナムの高級不動産市場に見られる大きな可能性に基づいています。それは、ベトナム不動産の時代を超えた価値を世界に紹介し、それによってベトナム市場がその潜在力に見合った速度で成長することに貢献することです。」
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm
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