手続きの誤りにより、トゥイホアの「黄金の土地」にあるホテル計画の中止を検討

トゥイホア市（ フーイエン）のダックロックホテルプロジェクトの建設に割り当てられた「黄金の土地」エリア - 写真：VAN VINH

当局筋は9月18日、フーイエン省計画投資局がトゥイホア市の「黄金の土地」地区にあるダックロックホテルプロジェクトに関して同省人民委員会に助言する文書を発行したと述べた。

このプロジェクトは、2018年以来、同省で投資を誘致しているプロジェクトのリストに載っており、投資家はDac Loc Seafood Company Limitedで、総資本は約2,000億VND（2018年時点）です。

関係者によると、投資家との検討と対話を通じて、土地賃貸料の支払い、土地の割り当て、投資方針の発行に関連する多くの手続きが法規制に準拠していないことが判明した。

ダックロックホテルプロジェクトに関するフーイエン省人民委員会とダックロックシーフード株式会社との対話議事録（2024年7月24日）では、同省の複数の機能機関が規則に違反してこのプロジェクトについて省人民委員会に助言していたことが判明した。

具体的には、天然資源環境省は、省人民委員会に対し、土地の賃貸を決定し、省人民委員会が具体的な土地価格を承認する決定を下す前に、ダックロック・シーフード民間企業（現ダックロック・シーフード株式会社）が賃貸期間全体にわたって一時的に地代金の50％を一括して支払うことを許可する2016年12月23日付けの文書を発行するよう勧告した。

フーイエン省税務局は、土地賃料の一時支払い通知を2回（2016年と2017年）発行し、投資家は国家予算に合計26,422億ドンを支払った。

政府機関による上記文書の発行は、土地に関する法律で定められた手続きの遵守を保証するものではないため、この金額を処理し投資家に返還する計画を立てる必要があります。

ダックロックホテルプロジェクトの投資政策決定の調整に関して、フーイエン省計画投資局は解決の根拠がないと断言した。

プロジェクトエリア内の土地を使用している世帯や個人による土地利用の発生原因は、世帯が国有地に侵入したことであり、これは土地利用計画に従わず、土地使用権証明書の資格がないためです。

さらに、プロジェクト用地内には、トゥイホア市第9区人民委員会が管理する未利用の平地があり、商業サービス用途の独立プロジェクトに分割することが可能です。このエリアは、規定に基づき土地使用権の競売の対象となります。これまで、土地使用権の競売を行わずにプロジェクト投資方針を決定することは、規定上保証されていませんでした。

計画投資局は、フーイエン省人民委員会に対し、規定に従い、投資家が仮払いした金額を速やかに返還するよう提案した。その後、関係機関は投資家と協力してプロジェクトを中止させた。

出典: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm