តម្លៃដីធ្លីស្ថិតក្នុង «ស្ថានភាពត្រជាក់» តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាងឡើងថ្លៃខ្លាំង តើមានការឃុបឃិតគ្នាដើម្បីជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃដែរឬទេ?

ដល់ពេលទិញដីឡូត៍ដើម្បីចាប់យកឱកាសហើយ; តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុង ដាណាំង ឡើងថ្លៃខ្លាំង; ផ្ទះជួរដែលមានតម្លៃលើសពី 30 ពាន់លានដុងគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារ... ទាំងនេះគឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត៖ អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថាទីផ្សារដីធ្លីនឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ (ប្រភព៖ CafeF)

ដល់ពេលត្រូវទិញដីជាការវិនិយោគហើយ។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើន វិនិយោគិនកំពុង «ស្វែងរក» ដីធ្លីយ៉ាងសកម្ម ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដែលធ្វើឱ្យការចរចាកាន់តែងាយស្រួល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វិនិយោគិនអាចចាប់យកឱកាសមុនពេលច្បាប់ដីធ្លី និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន ដែលទំនងជានឹងផ្លាស់ប្តូរកម្រិតតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទយ៉ាងសំខាន់។

យោងតាមលោក Vo Hong Thang នាយកផ្នែកសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៅក្រុមហ៊ុន DKRA Group ជារួម ទីផ្សារដីធ្លីនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ហើយការងើបឡើងវិញគឺមិនស្មើគ្នានៅទូទាំងផ្នែកនីមួយៗ។ ទោះបីជាវាបានយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏សំខាន់បំផុត ហើយអាចឃើញសញ្ញាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀតទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ទាំងធាតុចូល និងទិន្នផលក៏ដោយ រយៈពេលនេះនៅតែជា «ចំណុចត្រជាក់» សម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លី។

លោក Thang បានលើកឡើងថា ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅភាគខាងត្បូងនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ។ នៅក្នុងតំបន់ភាគច្រើនចាប់ពីទីក្រុងហូជីមិញដល់ ឡុងអាន ដុងណៃ ប៊ិញឌឿង ឬសូម្បីតែតំបន់ឆ្ងាយៗដូចជាតៃនិញ និងប៊ិញភឿក ការលក់ដីធ្លីមានការប្រែប្រួលត្រឹមតែប្រហែល 20-25% នៃបរិមាណដែលបានផ្តល់ជូនប៉ុណ្ណោះ។ តំបន់ជាច្រើនដែលធ្លាប់មានការរីកចម្រើនខ្លាំងក្នុងឆ្នាំមុនៗ ឥឡូវនេះមិនមានកំណត់ត្រាប្រតិបត្តិការណាមួយឡើយ។

លោក Thang បានកត់សម្គាល់ថា «បទប្បញ្ញត្តិថ្មីដែលរឹតបន្តឹងសកម្មភាពបែងចែកដី និងការលក់នៅក្នុងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម មានន័យថាទីផ្សារដីធ្លីនឹងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីងើបឡើងវិញ។ ដូច្នេះ ពេលវេលាដំបូងបំផុតដែលទីផ្សារដីធ្លីអាច «បញ្ច្រាសទិសដៅ» គឺនៅចុងឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះនៅតែជាពេលវេលាល្អក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យ»។

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក ឌិញ មិញ ទួន នាយកគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង បានព្យាករណ៍ថា ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម នៅពេលដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការ នឹងរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិលើការបែងចែក និងការលក់ដីធ្លី ដែលអាចនាំឱ្យមានការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍។ តម្លៃដីធ្លីក៏នឹងត្រូវបានកែតម្រូវចុះក្រោមផងដែរ ជាពិសេសសម្រាប់ដីឡូត៍ធំៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលវែង តម្លៃដីធ្លីអាចបន្តកើនឡើង ហើយប្រតិបត្តិការនឹងបន្តឡើងវិញ។ នេះក៏ដោយសារតែតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏អាស្រ័យលើកត្តាផ្សេងទៀតដូចជា ការអភិវឌ្ឍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន។

លោក Tuan បានវិភាគបន្ថែមទៀតថា «ផ្នត់គំនិតនៃ «ដីគ្រប់អ៊ីញមានតម្លៃស្មើនឹងមាស» មានន័យថា តម្រូវការសម្រាប់ការកាន់កាប់ដី និងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងចំណោមប្រជាជនវៀតណាមគឺខ្ពស់ណាស់។ ដូច្នេះ ដីឡូត៍នឹងបន្តទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនបំផុតពីអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ អ្នកដែលមានហិរញ្ញវត្ថុមានស្ថិរភាពអាចពិចារណាទិញដីឥឡូវនេះសម្រាប់ការប្រមូល និងរកប្រាក់ចំណេញល្អក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ»។

នៅពេលឆ្លើយសំណួរថាតើត្រូវវិនិយោគលើដីឡូត៍ឬអត់ អ្នកជំនាញបានណែនាំថាទីផ្សារដីធ្លីនឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ចាប់ពីត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ។ វិនិយោគិនដែលប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុមិនគួរចូលរួមនៅពេលនេះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់វិនិយោគិនធំៗដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់រឹងមាំ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាសមស្របបំផុតដើម្បីស្វែងរកឱកាស។

ផ្ទះ​ល្វែង​ដែល​មាន​តម្លៃ​លើស​ពី 30 ពាន់​លាន​ដុង គ្របដណ្ដប់​លើ​ទីផ្សារ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះជាប់ៗគ្នា និងវីឡាថ្មីៗនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានកម្រិតណាស់ ដោយមានត្រឹមតែ ៤២ យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនេះបានមកពីគម្រោងតែមួយនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក ដោយមានតម្លៃលក់ប្រហែល ១០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។

ទាក់ទងនឹងមូលហេតុនៃការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ អ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុន Savills វៀតណាមជឿជាក់ថា វាភាគច្រើនដោយសារតែឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ ដែលនាំឱ្យមានការជាប់គាំងនៃគម្រោងថ្មីៗ។

ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃផ្ទះជាប់គ្នា និងវីឡានៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ ៧៦២ យូនីត ដែលនៅតែមានស្ថេរភាពពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែកើនឡើង ១៣% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ផលិតផលដែលមានតម្លៃលើសពី ៣០ ពាន់លានដុងមានចំនួន ៧៦% នៃចំណែកទីផ្សារ ហើយ ៨៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក។

ក្រុមហ៊ុន Savills វៀតណាមព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេលបីត្រីមាសដែលនៅសល់នៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះជួរ និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងឈានដល់ប្រហែល ១.១៤៩ យូនីត ដែលភាគច្រើនមកពីដំណាក់កាលជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងដែលមានស្រាប់។ ការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតភាគច្រើននឹងស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកផ្ទះជួរ ដែលមានតម្លៃលក់លើសពី ២០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការវាយតម្លៃទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះជាប់គ្នា និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញរបស់ខ្លួននៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុន DKRA ជឿជាក់ថា តម្រូវការទីផ្សារនៅតែទាប ដោយប្រតិបត្តិការភាគច្រើនកើតឡើងនៅក្នុងក្រុមផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង/ឯកតា។ ទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង បាននាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ ដោយមានចំណែកជាង 80% នៃការប្រើប្រាស់ផលិតផលចម្បងនៅក្នុងត្រីមាសនេះ។

យោងតាមអ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុន DKRA Group តម្លៃទីផ្សារចម្បងនៃផ្ទះជាប់គ្នា និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញនៅតែខ្ពស់ ដោយតម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី ៤,១ ដល់ ២៧,៨ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។

ការស្ទង់មតិបង្ហាញថា ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះជាប់ៗគ្នា និងវីឡានៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានកម្រិតណាស់ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនដែលមានអចលនទ្រព្យដែលអាចរកបាននៅពេលនេះ ចង់ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតផលរបស់ពួកគេ និងលក់វាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនៗ។ ទីផ្សារក៏បានឃើញករណីដែលម្ចាស់គម្រោងឃុបឃិតគ្នាដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដោយសិប្បនិម្មិតផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ ការលេចចេញនូវគម្រោងវីឡាប្រណីតមួយនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក ដែលមានតម្លៃលក់ជាង ៧០០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត បានបង្កើនកម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងជិតខាងយ៉ាងខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងមួយដែលពីមុនលក់ក្នុងតម្លៃ ១៥-១៧ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត ឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ២០-២៥ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។

អចលនទ្រព្យភាគច្រើនដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់គឺស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ហើយមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយទន្លេហាន។

អាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាំងមានតម្លៃថ្លៃ។

នៅចុងខែឧសភា ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាំងបានកត់ត្រាតម្លៃដែលអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃនៅទីក្រុងហាណូយ ដោយឈានដល់ ១៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងថ្មីៗភាគច្រើនមានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់ៗនៅកណ្តាលទន្លេហាន។

គម្រោងមួយដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយទន្លេហាន គឺ The Filmore មានតម្លៃលើសពី 100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 206 ដែលមានទំហំចាប់ពី 48 ដល់ 125 ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះកំពុងប្រគល់ជូនអតិថិជននូវយូនីត។ អាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 74 ម៉ែត្រការ៉េ និងទេសភាពទន្លេកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃជិត 11 ពាន់លានដុង ឬ 145 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ អាផាតមិនជ្រុងដែលមានបន្ទប់គេងបីដែលមានផ្ទៃក្រឡា 152 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ 23 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 150 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅជាប់នឹងវាគឺគម្រោង The Royal ដែលក៏មានតម្លៃខ្ពស់ហួសហេតុផងដែរ។ អាផាតមិន ២ បន្ទប់គេង ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ៧៧ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ ១០ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ១២៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លើសពីនេះ គម្រោងមួយផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវ Tran Hung Dao មានទំហំ 8 ហិកតា និងមានអគារចំនួន 3 ដែលមានអាផាតមិនជាង 1,300 ដែលមានទំហំចាប់ពី 25.8 ដល់ 112 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺចន្លោះពី 65 ទៅ 100 លានដុង។

គម្រោងមួយទៀតគឺ Sun Ponte Residence ក៏មានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Tran Hung Dao ចម្ងាយប្រហែល 300 ម៉ែត្រពីស្ពាននាគ។ អាស្រ័យលើកម្រិតជាន់ និងទិដ្ឋភាព តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីនេះមានចាប់ពី 65-100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ យោងតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ គម្រោងនេះត្រូវបានលក់អស់ស្ទើរតែក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅគម្រោងអាផាតមិន Panoma 1 និង Panoma 2 ដែលមានទីតាំងនៅជើងស្ពាន Tran Thi Ly តម្លៃអាផាតមិនជាន់ខ្ពស់ដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាតក៏មានប្រហែល 80-100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េផងដែរ។

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ក្រុងដាណាង ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងបានកត់ត្រាអាផាតមិន និងផ្ទះឯកជនចំនួន ២.១១៧ ដែលកើនឡើង ១៤៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ និងកើនឡើង ១០៣,២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ ២០២៣។

លោកស្រី វូ គី ហ៊យ ប្រធានផ្នែកលក់នៅក្រុមហ៊ុន មិញ មិញ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាំងកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ គម្រោងមួយចំនួនបានលក់អស់ 90% នៃយូនីតរបស់ពួកគេរួចហើយចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការ។ អ្នកទិញក្នុងស្រុកមានចំនួនរហូតដល់ 40%។

យោងតាមលោកស្រី Hoi បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ការកើនឡើងតម្លៃសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាំងមិនទាន់គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅឡើយទេ (៧-១០%)។ លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ទាបរបស់ធនាគារបាននាំឱ្យអតិថិជនជាច្រើនដែលមានប្រាក់ទំនេរជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនសម្រាប់រស់នៅ ឬវិនិយោគ ដោយមានបំណងជួលវានៅពេលក្រោយ ដោយសារគម្រោងអាផាតមិនភាគច្រើនមានទីតាំងនៅទីតាំងងាយស្រួល នៅជិតទន្លេ ឆ្នេរ និងនៅតំបន់ទេសចរណ៍កណ្តាលនៃទីក្រុងដាណាំង។

ទាក់ទងនឹងការចាប់អារម្មណ៍ជាបន្តបន្ទាប់លើអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃរាប់រយលានដុង លោក Vo Hong Thang នាយកផ្នែកសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៅក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានថ្លែងថា នេះគឺដោយសារតែកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនជាបន្តបន្ទាប់នៅទីក្រុងដាណាំង ដោយមានត្រឹមតែ 500 ទៅតិចជាង 1,000 យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលចេញលក់លើទីផ្សារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដីស្អាតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងនៅកណ្តាលទីក្រុង និងតំបន់ជុំវិញកំពុងអស់បន្តិចម្តងៗ ហើយតម្លៃដីធ្លីនៅតែខ្ពស់។

លើសពីនេះ គម្រោងភាគច្រើនដែលកំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនធំៗ និងមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ជាមួយនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងវឌ្ឍនភាពសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលជួយកសាងទំនុកចិត្តក្នុងចំណោមអ្នកទិញ។ គោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះជាច្រើន និងវិធានការគាំទ្រដើម្បីជំរុញតម្រូវការក៏កំពុងត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ។

លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីនៃទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ក្នុងទីក្រុង Da Lat ត្រូវបានលុបចោល។

នៅថ្ងៃទី ២៩ ខែឧសភា មន្ទីរសំណង់ខេត្តឡាំដុងបានចេញសេចក្តីសម្រេចលុបចោលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីនៅខាងក្នុងគម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោលដូយគូក្នុងទីក្រុងដាឡាត ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនហ័ងយ៉ា DL។

ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយក្រសួងសំណង់ បន្ទាប់ពីកំណត់ថា អ្នកវិនិយោគបានបរាជ័យក្នុងការកែតម្រូវគម្លាតសំណង់ពីលិខិតអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារដោះស្រាយការរំលោភបំពានដែលចេញដោយអាជ្ញាធរ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អាជីវកម្មត្រូវប្រគល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានចេញពីមុនមកវិញ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការធ្វើដូច្នេះគឺ ៥ ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលការសម្រេចចិត្តលុបចោលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។

ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើអគារទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ក្នុងទីក្រុង Da Lat មិនអាចប្រគល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់វិញតាមតម្រូវការទេ អាជ្ញាធរនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលុបចោលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ដូច្នេះហើយ នៅឆ្នាំ ២០២៣ មន្ទីរសំណង់ខេត្តឡាំដុងបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតដល់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះ ដើម្បីអនុវត្តផ្នែកមួយនៃបន្ទប់ក្រោមដីនៃប្លុកសេវាកម្មវាយកូនហ្គោលនៅអគារទីលានវាយកូនហ្គោលដូយគូ ក្នុងទីក្រុងដាឡាត់ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ២.៦៣៩ ម៉ែត្រការ៉េ។

ពីមុន ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ អាជ្ញាធរបានរកឃើញការរំលោភបំពានជាច្រើនលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាតនៅបរិវេណទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ក្នុងទីក្រុង Da Lat។ ការរំលោភបំពានទាំងនេះត្រូវបានកត់ត្រាទុក និងដាក់ទណ្ឌកម្ម។ ឥឡូវនេះ អ្នកវិនិយោគបានបញ្ឈប់ការសាងសង់លើគម្រោងនេះ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តឡាំដុង ថ្មីៗនេះបានកំណត់ថា ដីព្រៃឈើការពារប្រមាណ ៥.៦២៩ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលសហគ្រាសបានសាងសង់អគារខុសច្បាប់នៅក្នុងគម្រោងនេះ ខ្វះមូលដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់ការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយនឹងមិនត្រូវបានបំលែងទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬដីសេវាកម្មឡើយ។

ដូច្នេះ មន្ទីរកំពុងស្នើ ហើយកំពុងរង់ចាំយោបល់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីដាក់របាយការណ៍ទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដោយស្នើសុំការកែសម្រួល និងលុបចោលគម្រោងបំលែងដីព្រៃការពារទំហំ ៥,៦២៩ ម៉ែត្រការ៉េ ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មសម្រាប់សាងសង់អគារក្លឹបវាយកូនហ្គោល។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-dat-nen-o-giai-doan-diem-lanh-gia-chung-cu-da-nang-cao-ngat-nguong-co-hien-tuong-bat-tay-nhau-day-gia-273347.html