산업용 부동산, 투자 심리 '살려준다'

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주식 시장의 절반이 매도세 이후 회복세를 보였다.

2024년 1월 마지막 거래일, 주식 시장은 투자자들의 강한 매도세로 인해 VN 지수가 급락하는 현상을 보였고, 거래량은 10억 달러를 넘어섰습니다.

그러나 2월 1일 거래 세션에 진입하면서 VN-Index는 예상치 못하게 "상승 모멘텀을 회복"했습니다. 시장은 개장 직후부터 상승세로 돌아섰고, 하락세를 보인 순간은 극히 드물었습니다. 그리고 장이 마감될 무렵에는 상승 추세가 더욱 강화되었습니다.

2월 1일 증시 마감 시점에서 VN-지수는 8.71포인트(0.75%) 상승한 1,173.02포인트를 기록했으며, 전날에는 7.02포인트(0.6%) 상승한 1,173.35포인트로 장을 마쳤습니다.

전체 거래소에서 270개 종목의 가격이 상승했고, 111개 종목은 변동이 없었으며, 177개 종목은 하락했습니다.

주식 시장 1 2 산업용 부동산, 투자자 사기 진작 그림 1 — 대규모 매도세가 이어진 하루 후, 투자자들은 산업용 부동산 관련 주식 덕분에 "구원"을 받았고, 이는 주식 시장에 대한 더욱 낙관적인 전망으로 이어졌습니다. (이미지는 예시입니다)

GVR 주식은 VN30 지수의 상승세에 크게 기여했습니다. 2월 1일 장 마감 시점에서 GVR은 유일하게 상한가를 기록하며 주당 1,550 VND 상승한 23,950 VND에 마감했습니다.

게다가 소매 관련 주식은 전체 시장에 비해 훨씬 빠른 상승세를 보였습니다.

2월 1일 장 마감 시점에서FPT 주가는 4,200 VND(4.39%) 상승한 99,900 VND를 기록했습니다. FPT는 '시가 10만 VND 돌파 종목 클럽'에 합류할 전망입니다.

또한 MWG는 주당 1,200 VND(2.67%) 상승한 46,200 VND, SAB는 주당 1,200 VND(2.13%) 상승한 57,500 VND, MSN은 주당 700 VND(1.09%) 상승한 65,100 VND를 기록했습니다.

그러나 유동성이 급감하면서 투자자들의 기쁨은 반감되었습니다. 거래량은 6억 7천만 주, 즉 152억 7천9백만 동에 불과했으며, 이는 2024년 1월 마지막 거래일 대비 거래량은 4억 5천만 주(40.2%) 감소했고, 거래액은 80억 3천6백만 동(34.5%) 감소한 수치입니다.

하노이 증권거래소의 전자거래판은 녹색으로 물들었다. 2월 1일 거래 마감 시점에서 HNX 지수는 1.39포인트(0.61%) 상승한 230.57포인트, HNX30 지수는 6.34포인트(1.3%) 상승한 493.68포인트를 기록했다.

하노이 증권거래소의 유동성은 여전히 매우 낮은 수준으로, 5320만 주, 즉 1조 1650억 VND에 해당하는 거래량만 성공적으로 이루어졌습니다.

산업용 부동산, 투자 심리 "부활"

산업용 부동산 주식은 우량주는 아니며 시장을 주도할 만한 힘도 없지만, 2월 1일 거래에서 매도세 이후 투자 심리를 "되살리는" 데 성공했습니다.

2월 1일 주식시장 마감 시점에서 IDICO Corporation의 IDC 주가는 주당 3,000 VND(5.66%) 상승한 56,000 VND에 마감했습니다. Kinh Bac Corporation의 KBC 주가는 주당 1,100 VND(3.64%) 상승한 31,350 VND에, Tan Tao Group의 ITA 주가는 주당 300 VND(4.69%) 상승한 6,700 VND에, SZL은 주당 1,500 VND(3.85%) 상승한 40,500 VND에 마감했습니다.

외국인직접투자(FDI) 관련 호재 소식에 산업용 부동산 주가가 급등했다.

구체적으로, 기획투자부 산하 외국인투자진흥청 자료에 따르면 1월 20일 기준 총 외국인 투자액은 23억 6천만 달러를 넘어섰으며, 이는 2023년 동기 대비 40.2% 증가한 수치입니다. 특히 신규 투자액이 크게 증가했습니다.

구체적으로, 2024년 1월에는 190개의 신규 프로젝트가 투자 등록증을 발급받아 전년 동기 대비 24.2% 증가했으며, 총 등록 자본금은 20억 달러를 넘어 전년 동기 대비 66.9% 증가했습니다. 프로젝트 수 증가, 특히 대규모 프로젝트(6억 달러 이상)의 증가는 외국인 투자 급증을 이끄는 주요 요인 중 하나입니다.

한편, 지출된 자본금 또한 매우 긍정적인 수치를 기록하며 14억 8천만 달러에 달했는데, 이는 지난해 같은 기간 대비 9.6% 증가한 수치입니다.

등록된 외국인직접투자(FDI)와 실제 투자액이 동시에 증가하면서 산업용 부동산에 대한 수요가 점점 높아지고 있습니다. 따라서 투자자들이 이 분야의 주식을 찾기 위해 몰려들고 있습니다.

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