문화·예술 활동으로 부동산 가치 상승

예술 및 문화 활동은 전 세계 도시 지역의 매력을 높여 부동산 가치를 상승시키는 데 기여합니다.

문화예술 활동 덕분에 부동산 가치가 상승합니다.

예술 및 문화 활동은 전 세계 도시 지역의 매력을 높여 부동산 가치를 상승시키는 데 기여합니다.

문화와 예술을 결합하는 것은 전 세계 여러 나라에서 적용되는 도시 개발 전략입니다. 미국, 유럽, 아시아 등 여러 도시에서 이러한 전략은 도시를 매력적인 관광 목적지로 만들고, 사업 활동을 촉진하며, 부동산 가치를 상승시킵니다. 이러한 모델은 베트남에도 적용되기 시작했습니다.

세계의 전형적인 사례

도시 생활에 예술을 접목하는 것은 수십 년 전부터 이어져 온 현상입니다. 뉴욕의 소호는 한때 산업 지역이었지만, 지금은 고급 주거 지역이자 번화한 쇼핑가로 변모했습니다. 이러한 변화는 부분적으로 미술관과 문화 단체들의 유입 덕분입니다.

뉴욕의 상징적인 소호 지역. 사진: Pexel

이 도시에는 옛 철도 노선을 따라 조성된 길이 2.2km의 공공 공원이자 예술 공간인 하이라인이 있는데, 이는 예술이 도시 공간을 어떻게 활성화시킬 수 있는지 보여주는 대표적인 사례입니다. 하이라인 공원의 조성은 새로운 주거 지역과 레스토랑 및 상업 복합 시설의 형성을 촉진하여 주변 지역의 발전을 이끌었습니다.

뉴욕시 경제개발공사의 연구에 따르면 하이라인에서 도보 5분 거리 이내의 부동산 가치는 2003년부터 2011년까지 103% 상승했습니다.

영국 런던의 O2 아레나는 개장 당시에는 실패한 프로젝트로 여겨졌습니다. 그러나 음악 행사와 결합되면서 이 반도는 순식간에 최고의 명소로 탈바꿈했습니다. 음악 티켓 판매 수익은 매년 수억 달러에 달했을 뿐만 아니라, 주변 지역에는 수많은 상점, 주거 지역, 상업 단지가 들어섰습니다.

상하이 건물에 그려진 거대한 벽화들. 사진: Pexel

아시아에서는 상하이의 M50 크리에이티브 파크 산업단지가 많은 예술가와관광객을 끌어들이는 갤러리들이 들어선 예술 지구로 탈바꿈했습니다. 이곳에서 운영되던 기업들은 점차 예술 단체, 디자인 회사, 문화 행사 기획사들로 대체되고 있습니다.

제임스타운 인터내셔널 부동산의 사장인 마이클 필립스는 예술에 대한 사람들의 관심이 도시의 모습을 바꾸고 있다고 말했습니다. 프로젝트에 예술 작품이 포함되면 방문객 수가 증가하고, 사무실 직원들에게 긍정적인 영향을 미치며, 소매업체의 매출 증대로 이어진다는 것입니다.

쇼핑 및 엔터테인먼트 복합 시설을 개발한 턴브리지 에퀴티스의 설립자 앤드류 조블론은 예술 작품이 더 많은 고객을 유치하고 매장에 머물게 하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.

한편, 신시내티 대학교의 연구에 따르면 벽화나 조각상과 같은 미적 요소가 있는 상업 지역은 그렇지 않은 지역보다 유동 인구가 43% 더 많은 것으로 나타났습니다.

베트남의 선구적인 예술 도시

세계적인 추세에 따라 베트남의 많은 도시 지역들이 예술적 가치를 생활 공간에 접목하기 시작했습니다. 이는 활기차고 문화적으로 풍부한 주거 지역 개발에 기여하여 점점 더 고급스러워지는 국민들의 라이프스타일을 충족시켜 왔습니다. 이러한 지역 중 가장 눈에 띄는 곳은 호찌민시의 새로운 중심지로 자리매김할 도시 지역인 글로벌 시티입니다.

이 프로젝트의 개발자에 따르면, 글로벌 시티는 인간적인 도시 공간이라는 철학을 바탕으로 계획 및 설계되었으며, 국제적 통합을 지향하는 동시에 전통적인 가치를 보존하고 증진하며 고유한 정체성을 구축합니다. 이러한 비전을 바탕으로, 프로젝트 개발자인 마스터라이즈는 비엣 투(Viet Tu) 이사를 도시 지역의 수석 크리에이티브 어드바이저로 영입하여 예술과 문화를 주민들의 삶에 자연스럽게 접목시켜 새롭고 심도 있는 경험을 창출하고자 했습니다.

비엣 투 감독은 도시 예술의 발전이 세계적으로 필연적이며 부동산 가치 상승에도 기여한다고 믿습니다. 이는 단순한 트렌드가 아니라 이미 검증된 방식입니다. 도시 공간에 예술을 접목하는 것은 미적 가치에 그치지 않고, 도시의 "영혼"에 대한 개발자의 폭넓은 비전을 반영합니다.

뉴욕 소호에서 영감을 받은 글로벌 시티의 아트 애비뉴(Art Ave)는 문화, 예술, 그리고 창의성이 조화롭게 어우러진 곳입니다. 대규모 야외 미술관으로 조성된 아트 애비뉴는 베트남 사람들에게 친숙한 민속놀이 숨바꼭질, 탄생의 계절, 둥당둥데(Dung Dang Dung De) 등 다양한 주제와 이미지를 담은 조각품들로 가득합니다. 뉴욕 소호 스타일의 팝업 스토어와 소호의 발코니 쇼(Balcony Show) 이벤트 시리즈는 매주 주말 유럽과 미국의 거리 음악을 선보이며, 도시 생활과도 공명합니다.

이 타운하우스 단지는 주민과 방문객 모두에게 친근감을 주기 위해 설계되었습니다. 소호형 건축은 세계적인 건축 회사인 포스터 앤 파트너스가 설계했습니다. 베트남 거리 특유의 울퉁불퉁한 주변 주택의 높이부터 토착 건축 양식의 영향을 받은 도어 슬랫 시스템의 디테일까지... 모든 것이 매우 가까이에 있어 주민들이 소속감을 느낄 수 있는 공간입니다.

현재 소호 지역은 음식, 서비스, 교육 등 다양한 분야의 대형 브랜드들로 점차 채워지고 있습니다. 대규모 문화예술 행사가 열릴 때마다 수만 명의 사람들이 이곳을 찾으면서, 입점 업체들이 사업을 확장하고 성장시킬 수 있는 유리한 환경을 조성하고 있습니다.

글로벌 시티의 SOHO 구역 한 구석

소호(SOHO) 지구를 중심으로 조성된 글로벌 시티는 다양한 대규모 문화 및 엔터테인먼트 행사의 중심지로 자리매김했습니다. 2024년 한 해에만 젠페스트(Genfest), 호이투안호이(Hoi-Thuan-Hoi), 소호 페스트(SOHO Fest), 글로벌 셀레브레이션(The Global Celebration) 등 수많은 행사가 개최되어 수백만 명의 방문객을 유치했습니다.

2025년, 글로벌 시티에서는 가수 하 안 투안의 라이브 콘서트 "사이공에 장미를 그리다"가 개최될 예정이며, 수만 명의 관객이 손꼽아 기다리는 이틀간의 공연이 펼쳐집니다.

마스테라이즈 그룹 마케팅 디렉터 티 안 다오(Thi Anh Dao) 씨는 선진국에서 역사, 문화, 예술을 보존하는 것은 지속 가능한 부동산 가치를 지닌 도시 지역을 조성하는 데 필수적인 조건이라고 말했습니다. 글로벌 시티에서는 계획, 디자인, 국제적인 수준의 공공 서비스 시스템 등 기존의 장점 외에도 문화와 예술을 생동감 있게 접목함으로써 모든 라이프스타일에 적합한 도시 지역을 조성하고, 단기적인 매력을 창출하며 미래 가치를 보장할 수 있습니다.

이러한 활동들 덕분에 글로벌 시티는 도시 거주자들에게 없어서는 안 될 명소가 되었습니다. 이곳 거주자들은 국제적인 수준의 주거 공간을 누리면서 다양한 문화 예술 활동과 엔터테인먼트 시설을 통해 활기찬 삶을 만끽할 수 있습니다.

베트남의 도시 개발에 세계적 표준과 문화, 예술 활동을 적용하고, 지하철 1호선, 순환도로 3호선, 롱탄-여우저이 고속도로, 리엔프엉 및 도쑤언홉 도로 등 주변 교통 인프라를 지속적으로 개선하면 가까운 미래에 글로벌 시티와 도시 동부 전체의 매력과 가치를 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html