Savills Vietnam은 2023년 3분기 호치민시 부동산 시장 보고서를 발표했습니다. 보고서에 따르면 빌라 및 타운하우스 시장에서는 신규 공급이 전무한 것으로 나타났습니다. 이로 인해 빌라 및 타운하우스 부문의 신규 공급량은 지난 10년 동안 최저 수준인 766채를 기록했으며, 이는 전분기 대비 24%, 전년 동기 대비 5% 감소한 수치입니다.
호치민시의 빌라와 타운하우스 거래량이 수년 만에 최저치를 기록했습니다. (사진: 탄 부)
Savills Vietnam에 따르면, 투득시의 신규 빌라 및 타운하우스 공급량은 호치민시 전체 시장의 88%를 차지합니다. 300억 VND 이상 가격대의 주택이 전체 공급량의 78%를 차지하며, 대부분 투득시에 집중되어 있습니다.
그러나 2023년 3분기 빌라 및 타운하우스 거래 건수는 단 64건에 그쳐 2018년 이후 최저치를 기록했으며, 2022년 동기 대비 82% 감소했습니다. 빌라 및 타운하우스의 판매율은 8%에 불과해 작년 동기 대비 36% 하락했습니다.
Savills Vietnam의 데이터 과학 연구 및 컨설팅 부문 부책임자인 Huynh Thi Huong Giang 씨에 따르면, 어려운 시장 상황 속에서 개발사들은 여전히 신중한 태도를 유지하고 있으며, 일부는 판매를 중단하기도 했습니다. 기업들은 마케팅 활동을 축소하고 신규 프로젝트 출시 계획을 내년으로 연기하고 있습니다.
" 일부 개발업체들은 구매자를 유치하기 위해 다양한 판매 및 대출 정책은 물론 임대 보증 정책까지 계속해서 적용하고 있습니다." 라고 장 씨는 말했다.
지앙 씨에 따르면, 2023년 4분기 호치민시 시장에는 약 200채의 신규 빌라와 타운하우스가 매물로 나올 것으로 예상됩니다. 2026년까지 호치민시 시장에는 4,600채의 빌라와 타운하우스가 추가로 공급될 뿐만 아니라, 여러 주요 기반 시설 프로젝트도 완료될 것으로 전망됩니다.
다이비엣
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