300억동 이상 빌라·타운하우스, '아무도 안 사'

세빌스 베트남이 2023년 3분기 호치민시 부동산 시장 보고서를 발표했습니다. 이에 따라 빌라 및 타운하우스 시장은 여전히 신규 공급이 없는 상황입니다. 이로 인해 빌라 및 타운하우스 부문의 주요 공급량은 766세대로 지난 10년 만에 최저치를 기록했으며, 이는 전분기 대비 24%, 전년 동기 대비 5% 감소한 수치입니다.

호치민시의 빌라와 타운하우스는 수년 만에 가장 조용한 거래량을 기록했습니다. (사진: Thanh Vu)

세빌스 베트남에 따르면, 투득시의 주요 빌라와 타운하우스 공급은 호치민시 전체 시장의 88%를 차지합니다. 300억 동(VND) 이상의 주택 공급은 전체의 78%를 차지하며, 주로 투득시에 있습니다.

그러나 2023년 3분기에는 성공적으로 거래된 빌라와 타운하우스가 64채에 그쳐 2018년 이후 최저 거래량을 기록했고, 2022년 같은 기간에 비해 82% 감소했습니다. 빌라와 타운하우스의 흡수율은 8%에 그쳐 작년 같은 기간에 비해 36% 감소했습니다.

세빌스 베트남의 리서치 및 데이터 과학 애플리케이션 컨설팅 부문 부소장인 후인 티 흐엉 지앙(Huynh Thi Huong Giang) 씨는 어려운 시장 상황 속에서도 투자자들이 여전히 신중한 태도를 보이고 있으며, 심지어 매도까지 중단하고 있다고 말했습니다. 기업들은 마케팅 활동을 축소하고 신규 프로젝트 출시 계획을 내년으로 미루고 있습니다.

Giang 씨는 " 일부 개발업체는 구매자를 유치하기 위해 다양한 판매 및 대출 정책과 임대 약정 정책을 계속 적용하고 있습니다." 라고 말했습니다.

지앙 씨에 따르면, 2023년 4분기에 호치민시 부동산 시장에는 약 200채의 신규 빌라와 타운하우스가 분양될 것으로 예상됩니다. 2026년까지 호치민시 부동산 시장에는 4,600채의 빌라와 타운하우스가 추가로 분양될 예정이며, 주요 인프라 프로젝트도 다수 완료될 것으로 예상됩니다.

다이 비엣

원천: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html