기반 시설 완공, 시장 변곡: 빈홈즈 그랜드 파크에서 "최저가"로 아파트를 소유할 수 있는 마지막 기회

(Baohatinh.vn) - 호치민시 동부 지역의 인프라 프로젝트들이 완공을 향해 빠르게 진행됨에 따라, 시장은 점차 새로운 가격 책정과 함께 새로운 사이클로 접어들고 있습니다. 이러한 상황에서 빈홈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park)는 이러한 "초기 물결" 단계의 장점을 온전히 보여주는 몇 안 되는 대규모 도시 개발 프로젝트 중 하나로, 부동산 구매자와 전문 투자자 모두에게 여전히 매력적인 가격대를 제공하고 있습니다.

인프라 개발이 가속화됨 - 부동산 시장에 중요한 전환점.

2024년부터 2025년까지는 호치민시에게 있어 일련의 전략적 교통 프로젝트가 동시에 완료되는 중요한 전환점으로 여겨집니다.

지하철 1호선(벤탄 - 수오이띠엔)은 2024년 12월 말 공식 운행을 시작하여 동부 지역과 기존 도심을 연결하는 핵심 노선으로 빠르게 자리 잡았으며, 승객 수도 꾸준히 증가하고 있습니다.

빈홈즈 그랜드 파크를 연결하는 순환도로 3호선의 고가 구간은 2025년 12월 19일에 일반 차량 통행을 위해 개통될 예정입니다.

도로망 측면에서, 동남부 지역 전체를 연결하는 전략적 교통로인 순환도로 3호선이 완공 단계에 접어들고 있습니다. 특히, 옛 투득시를 통과하는 약 15km 구간(빈홈 그랜드 파크를 지나는 구간 포함)은 당초 계획보다 앞당겨 2025년 12월 19일에 시범 개통될 예정입니다. 순환도로 3호선이 완공되면 지역 간 이동 경로가 크게 개선되어 호치민시와 옛 빈즈엉 , 동나이, 떠이닌성 간 이동 시간이 대폭 단축될 뿐만 아니라 동부 지역의 도시 개발 공간도 확대될 것입니다.

이와 동시에 항공 인프라도 대대적인 개선 작업을 거치고 있습니다. 탄손낫 공항의 제3터미널이 개장하여 여객 및 화물 처리 능력이 향상되었고, 기존 공항의 부담이 줄어들었습니다.

특히, 국내 최대 규모인 롱탄 국제공항은 2025년 12월 19일에 첫 시험 비행을 실시하고, 2026년 초부터 공식적으로 상업 운항을 시작할 예정입니다.

세계 도시 개발의 역사 전반에 걸쳐 교통 인프라는 부동산으로 자본이 유입되는 데 있어 항상 주도적인 역할을 해왔습니다.

런던에서는 크로스레일(엘리자베스 라인) 역 주변 주택 가격이 노선 개통 전후로 평균 30~40% 상승했으며, 일부 지역에서는 최대 70%까지 상승했습니다. 도쿄와 싱가포르에서는 지하철 네트워크와 연결된 도심 지역의 주택 가격이 경기 변동과 관계없이 꾸준히 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

베트남에서는 지하철 1호선 프로젝트로 인해 동부 지역의 부동산 가격이 5~7년 전보다 훨씬 높아진 것을 보면 이러한 패턴이 명확하게 드러나고 있습니다.

빈홈즈 그랜드 파크는 "3대 기반 시설"의 혜택을 모두 누릴 수 있는 보기 드문 입지입니다.

호치민시의 기반 시설이 빠르게 개선되고 있는 시점에서, 빈홈 그랜드 파크는 극히 드문 프로젝트만이 누릴 수 있는 이점을 가지고 있습니다.

첫째로, 메가시티의 중심부를 관통하는 벨트웨이 3호선은 지역 간 이동 시간을 단축시켜 주며, 이로 인해 빈홈 그랜드 파크는 행정 구역 확장 이후 호치민시의 새로운 도시 구조에서 중요한 환승 지점이 되었습니다.

둘째로, 지하철 1호선은 수도권에서 차로 약 10분 거리에 있어 동부 지역과 기존 도심을 직접 연결함으로써 현대적인 TOD(대중교통 중심 개발) 라이프스타일, 업무 및 엔터테인먼트 모델 형성을 촉진합니다.

셋째로, 본 프로젝트는 탄손낫 국제공항과 롱탄 국제공항 두 곳 사이에 위치해 있으며, 이동 시간은 약 25~40분으로, 잦은 여행을 하는 거주자, 전문직 종사자, 사업가, 고소득 및 구매력을 가진 해외 임차인에게 상당한 이점을 제공합니다.

더욱 중요한 것은 이러한 인프라 프로젝트들이 더 이상 장기 계획에 그치지 않고 동시에 운영 또는 최종 완료 단계에 접어들고 있다는 점입니다. 바로 이 시점에 시장은 이러한 개발로부터 수혜를 입을 전략적 위치에 있는 프로젝트들을 "재평가"하기 시작합니다.

빈홈즈 그랜드 파크는 기반 시설 완공 덕분에 새로운 가격 인상 주기에 진입할 준비를 하고 있습니다.

호치민시 중심부와 비교했을 때, 빈홈 그랜드 파크의 아파트 가격은 여전히 ​​상당히 저렴하면서도 교통 연결성과 삶의 질은 국제적인 도시 기준에 근접하고 있습니다.

진정한 주택 구매자의 관점에서 볼 때, "인프라 개발" 단계에 아파트를 소유하는 것은 초기 재정적 부담을 줄이는 동시에 호치민시에서 가장 살기 좋은 대도시의 잘 구축된 편의시설 생태계를 최대한 활용할 수 있게 해줍니다. 대규모 녹지 공간, 학교 시스템, 병원, 쇼핑센터, 그리고 기존 커뮤니티는 장기 거주에 적합한 지속 가능한 생활 기반을 제공합니다.

전문 투자자들에게 있어, 지금은 성장세가 단순한 기대에 그치지 않고 구체적인 인프라 프로젝트를 통해 명확하게 드러나는 드문 시기입니다. 지하철, 순환도로, 공항이 모두 완공되어 운영을 시작하면 시장은 일반적으로 새로운 사이클에 빠르게 진입하며 가격은 이미 높은 수준에 도달합니다. 따라서 이러한 "성장 물결의 시작"에 투자하는 것이 장기적인 수익률에 매우 중요합니다.

전문가들에 따르면 부동산 경기 순환에서 가장 매력적인 기회는 일반적으로 기반 시설 완공 및 가격 안정화 이전에 나타납니다. 주택 수요와 투자 자본이 유입되면 "최적의 가격대"는 빠르게 좁혀집니다. 이러한 맥락에서 빈홈즈 그랜드 파크는 기반 시설, 완벽한 주거 환경, 그리고 명확한 성장 잠재력이라는 장점을 모두 갖춘 보기 드문 선택입니다. 황금 같은 기회는 항상 신속한 결정을 요구합니다. 지금 망설인다면 경기 순환 전체에서 가장 좋은 가격을 놓칠 수 있습니다.

출처: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html