2024년 3월 28일 하노이 에서 응우옌 반 신 차관(주택법 및 부동산사업법 시행 세부 사항 및 지침 마련 시행령 초안 작성 위원회 위원장)은 아파트 건물 개보수 및 재건축에 관한 시행령 초안을 완성하기 위한 의견 수렴 회의를 주재했습니다. 이 회의에는 즈엉 득 뚜안 하노이 인민위원회 부위원장, 각 부처 및 지부장, 하노이 일부 구 인민위원회 위원장, 북부 지역 일부 지방자치단체 건설부서장, 주택 투자 및 건설 분야 기업 대표들이 참석했습니다.
이번 회의는 주택법 및 부동산거래법 시행에 관한 세부 시행령 초안 작성 위원회 및 편집팀 회의(2024년 3월 초)와 주택법 및 부동산거래법 시행에 관한 세부 시행령 초안 완성에 대한 의견 수렴 워크숍(2024년 3월 중순 하노이와 호치민 시)에 이어 개최되었으며, 아파트 건물 개보수 및 재건축에 관한 시행령 초안을 완성하는 것을 목표로 했습니다.
이번 회의에서 주택부동산시장관리부 부국장인 응우옌 만 코이(Nguyen Manh Khoi)는 주택법과 아파트 개보수 및 재건축 관련 시행령 초안에 명시된 아파트 개보수 및 재건축의 기본 내용을 요약하여 발표함으로써 참석자들이 이 분야와 관련된 새로운 규정 및 정책을 더 잘 이해할 수 있도록 했습니다.
하노이 인민위원회, 여러 부처 및 기관, 하노이 여러 구의 인민위원회, 각 성 및 중앙 직할시 정부, 그리고 기업 대표들은 지속적으로 의견을 교환하고 아이디어를 제공하여 초안 작성 위원회와 편집팀이 법령의 내용을 확정하는 데 도움을 주었습니다. 특히 보상 계수(K 계수) 계산, 중간 토지 및 공공 자산 처리, 아파트 건물 개보수 및 재건축 계획 지표, 단계별 투자 규정의 필요성 등에 대한 의견이 제시되었습니다.
또한, 대표단은 초안에서 아파트 건설 관련 회의 개최 규정, 이주 계획, 아파트 현황 조사 및 점검, 시행에 관한 세부 규정, 아파트 건설 사업의 건설 로드맵 관련 규정 추가, 아파트 개보수 및 재건축 사업 투자자의 역량 평가 등에 대한 명확한 규정을 마련해야 한다고 제안했습니다.
하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 뚜안에 따르면, 초안 작성 위원회는 노후 아파트 건물 점검 시 기술 기반 시설 현황 평가에 관한 규정을 초안에 추가하고, 주변 토지, 국유지, 공공 자산이 혼재된 노후 아파트 건물에 대한 해결책을 명확히 규정해야 한다.
즈엉 득 뚜안 부의장은 하노이의 오래된 아파트들이 대부분 역사적인 도심 지역이나 도심 지역에 위치해 있다는 점을 고려하여, 아파트 개보수 및 재건축 사업의 우선순위를 법령에 반영해야 한다고 제안했습니다. 시민을 최우선으로 생각하는 관점에서, 시 정부는 아파트 개보수 및 재건축 사업을 추진할 때 시민, 기업, 그리고 국가 모두의 이익을 최우선으로 고려하여 K 계수를 산정해야 한다고 강조했습니다.
응우옌 반 신 부장관은 회의를 마무리하며 하노이시 인민위원회, 지방자치단체, 기업 및 전문가들이 회의에 참석하여 보여준 수준 높고 개방적이며 실질적인 기여에 대해 높이 평가하고 감사를 표했습니다.
차관은 초안 작성 위원회와 편집팀이 이번 회의에서 나온 의견들을 검토하고, 수렴하여 선별적으로 반영함으로써 아파트 개보수 및 재건축에 관한 시행령을 더욱 완벽하게 다듬어 나갈 것이라고 밝히면서, 아파트 개보수 및 재건축 정책은 도시 개발 및 개선과 긴밀하게 연계될 것이라고 강조했습니다.
건설부 에 따르면, 하노이 회의에 이어 호치민시에서도 유사한 회의를 개최하여 호치민시 정부와 남부 지방 정부로부터 의견을 수렴하고 아파트 건물 개보수 및 재건축에 관한 법령 초안을 더욱 구체화할 예정이다.
Tran Dinh Ha - 건설부 전자정보 포털
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