2024년 토지법에 따른 적색등록 취소 사례

이러한 경우 붉은 책/분홍 책이 있는 토지에 붙은 토지 사용자 및 부동산 소유자는 2024년 토지법에 따라 토지 사용권이 취소됩니다.

2024년 토지법에 따른 적색등기부등본 취소 사례. (인터넷 출처)

레드북/핑크북은 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 지칭하는 일반적인 용어로, 2024년 토지법이 시행될 당시 공식 명칭이었습니다. (2024년 토지법 제3조 제21항)

2024년 토지법에 따른 적색등록 취소 사례

2024년 토지법에 따르면, 발급된 증서가 규정에 따라 취소되고 해당인이 고의로 증서를 반환하지 않을 경우, 관할 기관은 발급된 레드북을 취소할 권리가 있습니다.

발급된 붉은 책/분홍 책이 취소되는 사례는 다음과 같습니다.

- 발급된 적색책과 분홍색책에 기록된 전체 토지면적이 취소됩니다.

- 토지이용자 및 토지에 부속된 자산의 소유자는 발급된 증명서의 발급 및 교체를 실시합니다.

- 토지 사용자와 토지에 부착된 자산의 소유자는 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항을 등록해야 하며, 이를 위해 새로운 인증서가 발급되어야 합니다.

- 인증서가 적절한 권한 없이, 잘못된 토지 사용자에게, 잘못된 토지 면적에 대해, 발급 조건을 충족하지 않고, 인증서 발급 당시 토지법의 규정에 따라 잘못된 토지 이용 목적, 토지 이용 기간 또는 토지 이용 원산지에 대해 발급되었습니다.

- 발급된 증명서가 관할 법원에서 무효로 선언되었습니다.

- 법원 또는 집행기관의 요청에 따라 토지에 부착된 토지사용권 및 자산을 경매하거나 이전하였으나 집행관이 발급한 증명서를 반환하지 아니하는 경우

- 발급된 인증서의 취소를 요청하는 내용을 담은 규정에 따라 결정된 법원의 판결 또는 결정이 있거나 집행기관의 판결에 대한 집행청구서가 있는 경우.

또한, 위 사례에 해당하지 않는 붉은 책/분홍 책의 취소는 법원의 판결 또는 결정이 집행된 경우 또는 법률의 규정에 따라 판결 및 결정의 집행에 관한 집행기관의 서면 요청이 있는 경우에만 이루어지며, 여기에는 발급된 붉은 책/분홍 책의 취소 요청이 포함됩니다.

정부는 2024년 제84/NQ-CP 결의안을 통해 토지법 2024년 개정안을 만장일치로 승인했으며, 이에 따라 토지법 2024년은 2024년 8월 1일부터 발효되어 국회 회기에서 단축된 순서와 절차에 따라 초안 작성 및 공포 절차를 거쳐 국회 에 제출될 예정입니다.

(2024년 토지법 제152조 제2항, 제5항, 제6항)

2024년 토지법에 따른 적색장부 발행 권한

구체적으로, 2024년 토지법 제136조는 토지사용권증서 및 토지에 부착된 자산 소유권증서의 발급 권한을 다음과 같이 규정하고 있습니다.

- 토지이용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서 발급을 요구하는 최초 등록의 경우와 2024년 토지법 제219조 제7항 제b목에 명시된 경우에 토지이용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 처음으로 발급할 수 있는 권한은 다음과 같이 규정됩니다.

+ 성 인민위원회는 2024년 토지법 제4조 1항, 2항, 5항, 6항, 7항의 규정에 따라 토지 사용자와 토지에 부속된 자산 소유자에게 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증서를 발급합니다.

본 조항에 규정된 경우, 성급 인민위원회는 같은 급의 유관 토지관리기관에 토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하도록 위임할 수 있다.

+ 구급인민위원회는 2024년 토지법 제4조 제3항 및 제4항에 따라 토지사용자 및 토지에 부속된 자산소유자에게 토지사용권증서 및 토지에 부속된 자산소유권증서를 발급한다.

- 토지이용권증, 토지에 부착된 자산의 소유권증, 변경등록 시 변경확인증 발급 권한은 다음과 같습니다.

+ 토지등록기관은 국내기관, 종교기관, 산하종교기관, 외교 기능을 갖춘 외국기관, 외국인 투자 자본을 보유한 경제기관 등 토지이용자 및 토지에 부속된 자산의 소유자에 대하여 토지등록을 실시하고, 외국기관 및 외국인인 토지에 부속된 자산의 소유자에 대하여 토지사용권증서 및 토지에 부속된 자산의 소유권증서를 발급한다.

+ 토지 등록 기관의 지사 또는 토지 이용자, 토지에 부착된 자산 소유자(개인), 주거 공동체 및 해외에 거주하는 베트남 출신자를 대신하여 업무를 수행하는 토지 등록 기관.

+ 토지등록기관 및 토지등록기관 지사는 토지사용권증서, 토지에 부속된 자산의 소유권증서를 발급하거나 발급된 증서의 변경사항을 확인하기 위하여 그 인장을 사용할 수 있습니다.

출처: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html