다낭의 11조 VND 규모 코코베이 관광 및 엔터테인먼트 복합단지 프로젝트의 황량한 모습

다낭 의 수조 VND 규모 프로젝트 현장은 황량한 풍경을 자아낸다.

탄도 투자 개발 건설 주식회사(엠파이어 그룹)가 개발한 코코베이관광 엔터테인먼트 복합단지(코코베이 다낭)는 2016년 6월 다낭시 응우한선구 호아하이동 쯔엉사 거리 해안가에 착공했습니다. 착공 당시 투자사는 코코베이의 총 투자액이 11조 VND에 달하며 약 31헥타르 부지에 건설될 예정이라고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 실내외 공연장, 관광 광장, 보행자 거리, 콘도텔 및 부티크 호텔 등 다양한 시설을 갖춘 관광 엔터테인먼트 복합단지로 소개되었습니다.

2017년, 콘도텔 유닛과 다양한 엔터테인먼트 및 리조트 시설을 포함한 일부 공사가 완료된 후 해당 프로젝트가 운영을 시작했습니다. 그러나 불과 2년 후, 이 "메가 프로젝트"의 투자자인 엠파이어 그룹은 콘도텔 부문에서 파산을 선언했습니다. 구체적으로, 엠파이어 그룹은 2019년 말 고객들에게 해당 프로젝트의 콘도텔 구매 계약에 따라 약속된 이익금 지급을 2020년 1월 1일부터 중단한다는 통지서를 발송했습니다.

개발사는 공지에서 콘도텔에 대한 법적 틀이 현재 국가 당국에 의해 구체적으로 규정되어 있지 않아 이러한 유형의 부동산 사업이 여전히 많은 문제점을 안고 있다고 밝혔습니다. 따라서 프로젝트 진행에 많은 어려움이 있었고, 개발사는 고객에게 약속했던 수익률(8년간 연 12%)을 지급하지 못하게 된 점에 대해 사과했습니다.

7월 6일 VTC 뉴스 기자들의 보도에 따르면, 해당 프로젝트는 현재 중단된 상태이며, 많은 미완성 공사가 방치되고 완공된 부분도 폐쇄된 상태입니다. 특히, 프로젝트의 서쪽 구간 전체가 완전히 멈춰 섰습니다.

한때 다낭의 경제 및 관광 발전에 크게 기여할 것으로 기대됐던 '메가 프로젝트'인 코코베이 다낭 엔터테인먼트 및 관광 복합단지가 현재는 폐허로 변해버렸습니다. 현재 쯔엉사 거리 쪽 정문은 투자사에 의해 골함석으로 봉쇄되어 있고, 내부는 건설 자재, 장비, 그리고 부서진 철골들이 아무렇게나 흩어져 있는 쓰레기장이 되어버렸습니다.

공사가 중단되면서, 쯔엉사 거리 정문 바로 앞에 있는 미완성 건설 현장의 넓은 공터가 상수도 및 배수 시스템 공사를 진행하는 시공업체의 자재 보관 장소로 사용되고 있습니다.

미완성 건설 프로젝트에 속한 여러 채의 집들이 수년간 방치되어 잡초와 식물로 뒤덮였고, 뱀, 쥐, 기타 파충류의 서식지가 되었습니다.

많은 건설 프로젝트들이 기본적인 구조는 거의 완성된 상태로 수년간 방치되어 철골 구조물이 시간이 지남에 따라 녹슬어 가고 있습니다.

또한, 버려진 프로젝트 구역 내에서 지역 주민 한 명이 현재 그곳을 임시 작업장으로 사용하여 테이블, 의자, 침대, 캐비닛 및 기타 가정용품과 같은 목재 제품을 가공하고 제작하고 있습니다.

최신 정보에 따르면, 법적 문제로 인해 코코베이 관광 및 엔터테인먼트 복합단지 프로젝트의 콘도텔 약 500세대가 완공, 검사 및 사용 개시는 완료되었지만, 아직 소유권 증서가 발급되지 않았습니다. 정부가 콘도텔 소유권 증서 발급을 규정한 2023년 10월 10일자 시행령을 발표한 후, 다낭시 건설국은 해당 지역 부동산 프로젝트 투자자들에게 사업 진행 상황 보고서와 사업 수행 중 발생한 어려움, 장애물 및 개선 방안을 제출하도록 요청하는 문서를 발송했습니다. 그러나 현재까지 코코베이 복합단지 투자자가 신청한 500세대 콘도텔에 대한 소유권 증서 발급은 이루어지지 않고 있습니다.

원천: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html