노바랜드 채권발행 위반 사건, 공안부 수사기관으로 이관

정부감사원은 10월 17일, 2015년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지의 기간 동안 민간 기업 채권 발행 및 해당 채권으로 조달된 자금 사용에 관한 정책 및 법률 준수 여부에 대한 조사 결과를 공개했습니다.

2015년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지 67개 기관이 총 827건의 회사채를 발행했으며, 총 발행액은 4,628억 2,400만 VND에 달합니다.

구체적으로, 노바 부동산 투자 그룹(Nova Real Estate Investment Group JSC)과 그 자회사들을 포함한 기업 그룹 내 18개 조직이 총 67조 1055억 4천만 동 규모의 회사채를 발행했습니다. 이 중 노바 부동산 투자 그룹 관련 기업들이 발행한 금액은 25조 6505억 동입니다.

부이 탄 논 씨는 현재 노바랜드 의 이사회 의장직을 맡고 있으며, 그룹의 운영을 직접 감독하고 지휘하고 있습니다.

2023년 6월 30일 기준, 발행기관은 총 52곳이며, 채권 코드는 총 387개, 총 발행액은 1,953억 4,929만 3천 VND에 달합니다.

조사 결과에 따르면, 노바 부동산 그룹에 속한 18개 발행 기관 중 5개 기관이 채권 발행 수익금을 다른 기관 및 개인으로부터 정관 자본금을 취득하거나 부동산 부문에 투자 및 사업을 공동으로 진행하는 등 자금 사용 목적에 관한 규정을 준수하지 않은 것으로 나타났습니다.

그러나 시행 과정에서 회사채 발행으로 조달된 자금의 오용 정황이 드러났습니다. 여기에는 거래를 조작하고 여러 중개기관 및 개인을 통해 회사채 발행 수익금을 다른 회사(노바 주택사업 주식회사)로 이전하는 행위 등이 포함됩니다. 위반 행위는 복잡한 양상을 보였으며, 일부 발행 기관은 조사 당시 회사채 원리금을 상환하지 않아 채권 보유자에게 위험을 초래하고 있었습니다.

조직과 개인을 통한 거래 창출 및 자금 이체를 통해 발행되어 노바하우스 비즈니스 주식회사로 이관되어 사용된 회사채의 총액은 발행일부터 실사 시점까지 약 7조 840억 VND였습니다.

"조사 범위, 위반 행위 및 거래 계획의 성격과 복잡성, 그리고 이로 인해 다수의 채권자와 사회 전체에 중대한 결과와 위험이 발생할 수 있다는 점을 고려하여, 노바 주택사업 주식회사는 조사 대상에서 제외되었으며, 따라서 정부 감사원은 해당 거래의 목적과 성격을 조사하거나 검증하지 않았습니다. 정부감사원은 노바 그룹 및 앞서 언급된 4개 계열사에 대해 관련 당국에 해당 사건 정보를 이관하여 법률에 따라 검토 및 처리하도록 조치했습니다."라고 정부감사원은 결론을 내렸습니다.

정보 공개와 관련하여, 발행기관의 정보 공개 책임에 대한 점검 결과, 18개 발행기관 중 17개 기관이 특정 정보 및 문서의 미공개, 정해진 기한 외 정보 공개, 부정확한 내용의 정보 공개, 불완전한 정보 공개 등 정보 공개 관련 규정을 위반한 것으로 나타났습니다.

관련 사안으로, 두 발행사(노바그룹과 노바파이널솔루션주)는 회사채 원리금 상환이 연체되었고, 네 발행사(노바타오디엔주, 노바사이공로얄부동산투자주, 지아푸부동산주, 타이빈부동산사업주)는 회사채 이자 지급이 연체되어 회사채 투자자에 대한 원리금 지급 의무를 위반했습니다.

노바 그룹과 자회사인 지아푸 컴퍼니, 지아득 컴퍼니 등은 사업 협력 및 부동산 개발 프로젝트 자금 마련을 위해 회사채를 발행했습니다. 그러나 이러한 프로젝트들은 아직 주택법에 따른 자금 조달 요건을 충족하지 못하거나 부동산거래법 규정에 따라 판매 개시 절차를 밟지 않은 상태입니다.

또한, 여러 발행 기관의 담보 자산 관련 문서 및 보고서에 따르면 Gia Duc Company와 BIDV Securities Joint Stock Company는 토지 사용권 및 주식과 관련된 일부 담보 거래에 대한 규정을 준수하지 않은 것으로 나타났습니다.

황하

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-vu-viec-novaland-vi-pham-ve-phat-hanh-trai-phieu-sang-co-quan-dieu-tra-bo-cong-an/20251018105527760