황마이구 4.4헥타르 부지 경매에서 낙찰받은 사업체의 신원

(단트리) - 송록 부동산 투자 주식회사는 하노이 황마이구 남호린댐 도시 지역에 있는 약 4.4헥타르 규모의 토지 경매에서 낙찰을 받아 저층 주택 건설 투자 프로젝트를 진행하며, 가격은 1조 8,270억 VND입니다.

최근 하노이 인민위원회는 호앙마이구, 호앙리엣구, 남호린댐 도시권(1단계) 저층 주택 건설 투자 사업 시행을 위한 토지 사용권 경매 결과를 승인하는 결정 234호를 발표했습니다. 낙찰자는 송록 부동산 투자 주식회사입니다.

이전에 락비엣 주식회사는 호앙마이 구(하노이) 토지기금개발센터와 협력하여 호앙마이 구, 호앙리엣 구, 남호린댐 도시권에 있는 TT4 토지 구획에서 저층 주택 건설에 투자하는 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권 경매를 조직했습니다.

경매 토지는 총 43,944m²이며, 이 중 주거용 토지는 20,061m², 교통용 토지는 20,759m², 녹지 면적은 3,123m² 이상입니다. 주거용 토지는 10개 구역, 262필지로 구성되어 있으며, 전체 면적의 건축 밀도는 약 49.7%이며, 4층 건물입니다.

경매 공고에 따르면 1라운드 시작가는 8,600만 동/m² 이상입니다. 2라운드부터는 이전 라운드의 최고 입찰가와 동일합니다. 단계 가격은 50만 동/m²입니다. 경매 참여 보증금은 3,450억 동 이상으로 추산됩니다.

송록 부동산 투자 주식회사는 해당 토지의 경매에서 9,100만 동/m² 이상의 가격으로 낙찰을 받았습니다. 이는 최초 낙찰가보다 500만 동/m² 높은 가격입니다. 총 경매 가격은 1조 8,272억 5천만 동이 넘습니다.

황마이 지역의 도시 지역(그림: 도 꾸안).

하노이 인민위원회는 황마이 지구 세무부에 경매 수익금을 징수하고 납부하도록 지시했습니다. 즉, 승인된 경매 계획을 위반한 경매 참가자의 수익금, 사용되지 않은 경매 참가비, 연체료(있는 경우)를 규정에 따라 국가 예산으로 납부하도록 지시했습니다.

경매 당첨자가 토지 이용권에 대한 경매 당첨금을 지불하지 않거나 전액 지불하지 않을 경우, 토지 이용권에 대한 경매 당첨 결과 승인일로부터 120일이 지나면 황마이구 세무부는 자연자원환경부에 통보하여 시 인민위원회에 경매 당첨 결과 인정 결정을 취소하도록 해야 하며, 경매 당첨자는 보증금을 돌려받지 못합니다.

경매 낙찰자가 보증금보다 많은 금액을 납부한 경우, 국가는 규정에 따라 보증금보다 많은 차액을 환불합니다.

낙찰자와 관련하여, 송록 부동산 투자 주식회사는 2020년 5월 21일에 설립되었습니다. 회사 주소는 하노이시 동다구 프엉마이동 프엉마이 거리에 있습니다. 법적 대표자는 1980년생인 팜 한 마이 옌(Pham Han Mai Yen) 이사입니다.

설립 당시 회사 정관자본금은 200억 VND였으며, Pham Han Mai Yen이 80%, Tran Anh Thi가 10%, Duong Duc Hieu가 10%의 지분을 보유하고 있었습니다. 2020년 9월까지 회사는 정관자본금을 1,800억 VND로 증자했습니다.

2021년 3월 현재, 회사는 1985년생인 Le Thu Trang이라는 법적 대리인을 두고 있으며, 대표이사 겸 이사직을 맡고 있습니다. 2021년 6월, 회사는 자본금을 1,800억 동에서 3,000억 동으로 증자했습니다.

2022년 3월, 회사는 정관 자본금을 3,000억 동에서 5,500억 동으로 증액했습니다. 동시에 회사는 본사를 하노이시 롱비엔구 푹동구 빈홈즈 더 하모니 생태도시 단지 빌라 PL01-35로 이전했습니다. 2024년 12월 13일, 회사는 정관 자본금을 5,500억 동에서 6,300억 동으로 증액했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/danh-tinh-doanh-nghiep-trung-dau-gia-44ha-dat-tai-quan-hoang-mai-20250206165056155.htm