사회주택 대출 금리를 6.6%에서 4.8%로 인하하는 방안

10월 10일, 호치민시 부동산협회(HoREA)는 사회주택 개발 및 관리에 관한 시행령 100/2024/ND-CP의 일부 조항을 개정 및 보완하는 시행령 초안에 대한 의견을 계속해서 제출했습니다. 협회가 특히 우려하는 중요한 사안 중 하나는 사회주택 구매자와 임차인, 그리고 사업 투자자를 위한 신용 정책 및 우대 대출 금리입니다.

HoREA에 따르면, 법령 100/2024/ND-CP에 명시된 사회주택 구매 또는 임대에 대한 우대 대출 금리 정책을 개정하는 것이 필수적입니다.

2024년 8월 1일자 시행령 100/2024/ND-CP 제48조 4항에 따르면, "사회주택 구매자와 임차인"은 "총리가 매 기간 정하는 저소득 가구 대출 금리와 동일한 금리"를 적용받습니다. 현재 저소득 가구 대출 금리는 연 6.6%이므로, 사회주택 구매자와 임차인은 이 금리로 대출을 받아야 합니다. HoREA는 이 금리가 "너무 높다"고 지적합니다. 마찬가지로, 시행령 100에 따르면 사회주택 사업 개발업자는 "사회주택 구매자와 임차인 대출 금리의 120%에 해당하는 금리"를 적용받아 연 7.92%의 금리로 대출을 받아야 하는데, 이는 Vietcombank 의 현재 사회주택 대출 금리인 연 5.9~6.1%보다 훨씬 높은 금리입니다.

법령 100호 개정안은 사회주택 임대 또는 구매 시 연 5.4%의 우대 금리를 적용할 것을 제안합니다.

그러나 협회는 이 금리가 여전히 높다고 판단하여 2021년부터 2024년 7월까지와 같이 연 4.8%의 우대 대출 금리 정책을 유지할 것을 제안합니다. 또한, "대출 금리 변경이 필요한 경우" "관련 부서에서 총리 에게 검토 및 결정을 요청"하여 매 회계연도 국가 예산 상황에 따라 사회주택 매입 또는 임대 매입에 대한 우대 대출 금리를 유연하게 조정할 수 있는 메커니즘을 마련해야 한다고 주장합니다.

협회는 또한 베트남 사회정책은행(VSPB) 대신 베트남 중앙은행(SBV)이 우대 금리 연간 조정안을 제안하는 주도 기관이 되어야 한다고 권고했습니다. 그 이유는 SBV가 장관급 지위를 가지고 있어 건설부 와 더욱 효과적으로 협력하여 신용 자원의 균형을 맞추고 통화 부문과 사회주택 부문 간의 일관된 정책을 보장할 수 있기 때문입니다.

출처: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html