사회주택 대출금리를 6.6%에서 4.8%로 인하하는 방안 제안

10월 10일, 호찌민시 부동산협회(HoREA)는 사회주택 개발 및 관리에 관한 시행령 100/2024/ND-CP의 일부 조항을 개정 및 보완하는 시행령 초안에 대한 의견을 지속적으로 제시했습니다. 협회가 특히 관심을 갖는 주요 내용 중 하나는 사회주택 구매자, 임차인 및 프로젝트 투자자를 위한 신용 정책과 우대 대출 금리입니다.

HoREA에 따르면, 법령 100/2024/ND-CP에 규정된 대로 사회주택 구매 및 임대에 대한 우대 대출 금리 정책을 개정하는 것은 매우 필요합니다.

법령 100/2024/ND-CP 제48조 4항에 따르면, "사회주택 구매자 및 할부 구매자"는 "각 기간 총리가 정하는 저소득층 가구 대출 금리와 동일한 대출 금리"를 적용받습니다. 현재 저소득층 가구 대출 금리는 연 6.6%로, 사회주택 구매자 및 할부 구매자는 2024년 8월 1일부터 연 6.6%의 금리로 대출을 받아야 했습니다. 주택금융협회(HoREA)에 따르면, 이 금리는 "너무 높다"고 합니다. 마찬가지로, 법령 100에 따르면, 사회주택 프로젝트 투자자는 "사회주택 구매자와 할부 구매자를 위한 대출 금리의 120%에 해당하는 대출 금리"를 적용받아야 하므로, 현재 사회주택에 연 5.9-6.1%의 금리로 대출하고 있는 Vietcombank 의 금리보다 높은 연 7.92%의 금리로 대출을 받아야 합니다.

100호 법령 개정안에서는 사회주택 임대 및 구매에 대한 우대 대출 금리를 연 5.4%로 규정하는 내용을 담고 있습니다.

그러나 협회는 이 이자율이 여전히 높다고 판단하고 2021-07/2024년 기간과 같이 연 4.8%의 우대 대출 이자율 정책을 계속 시행할 것을 권고하며, "대출 이자율을 변경할 필요가 있는 경우" "관련 기관은 총리 에게 검토 및 결정을 제출"하여 각 회계연도 국가 예산의 재원에 따라 사회주택 매매 및 임대에 대한 우대 대출 이자율 정책을 규제하는 유연한 메커니즘을 마련해야 한다고 밝혔습니다.

협회는 또한 사회정책은행(SPB) 대신 중앙은행(SBV)이 연간 우대금리 조정을 제안하는 기관이 되도록 권고했습니다. SBV는 장관급 직책을 가지고 있어 건설부 와 더욱 효과적으로 협력하여 신용 자원의 균형을 맞추고 통화 및 사회주택 부문 간의 일관된 정책을 보장할 수 있기 때문입니다.

출처: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html