푸꾸옥의 "에덴 동산" 체크인 지점에서 발생하는 장애물들을 해결할 수 있을까요?

킨테도티 - 트란 반 루옹 씨는 3만 제곱미터의 토지를 임대하고 수백억 VND를 투자하여 다목적 토지 이용 모델에 기반한 조경 정원을 조성하려 했으나, 이 공사는 여러 난관에 부딪혔습니다.

버려진 땅을 아름답게 가꾸기

호치민시 12구에 거주하는 쩐 반 루옹 씨는 당과 국가의 경제 발전 정책, 특히 민간 부문의 투자 및 사업 개발을 추진하는 과정에서 푸꾸옥 "진주섬"에 대한 특별한 애정을 바탕으로 이 지역의 생태 관광, 특히 젊은이들을 위한 관광 명소 개발 잠재력과 장점을 연구하고 인식해 왔다고 밝혔습니다.

지형을 조사하고 젊은이들을 위한 숙박 시설 유형을 철저히 연구한 후, 루옹 씨는 차입금을 내고 끼엔장성 푸꾸옥시 즈 엉동 지역의 디엔띠엔 언덕 지역에 있는 42필지(약 3헥타르)의 토지를 임대하여 관광 사업에 투자했습니다.

루옹 씨는 황량한 땅을 수백억 동을 투자하여 아름다운 "낙원의 정원"으로 탈바꿈시켰습니다.

"상기 언급된 토지 전체는 레 트롱 다이 씨 명의로 등록되어 있으며, 인접한 42필지의 토지 중 300 ^제곱미터 는 도시 주거용지이고 나머지는 농지 입니다. 산림지는 없으며, 모두 도시 주거용으로 계획되어 있습니다."라고 루옹 씨는 말했다.

이 아이디어를 실현하기 위해 루옹 씨는 예술적인 입구 게이트, 사진 촬영용 다리, 전시용 임시 초가집(방갈로), 그리고 조화로운 자연 경관 시스템 등 다양한 요소들을 건설하는 데 시간과 비용을 투자했습니다. 모든 구조물은 토양에 영향을 주지 않는 가볍고 탈착 가능한 자재를 사용하여 지어졌습니다. 특히, 산사태를 방지하기 위해 자연석을 쌓아 경사면을 만들어 토양을 보강함으로써 환경을 보호하고 경관을 개선했습니다.

이 프로젝트들은 단순한 사업적 시도가 아니라, 르엉 씨와 수많은 장인들의 헌신이 집약된 예술 작품입니다. 마치 축소판 '에덴 동산'처럼 여겨지는 이 독특한 작품들은 베트남 문화의 동화 같은 매력과 현대 유럽풍 디자인이 조화를 이루어 방문객들에게 강렬한 인상을 남깁니다.

객관적이고 포괄적인 평가가 필요합니다.

루옹 씨는 자신의 정원이 거의 완공되어 개장 준비를 마쳤을 때 법적인 문제에 직면했다고 밝혔습니다. 지방 당국은 그가 불법적으로 건물을 짓고 토지를 부적절한 용도로 사용했으며, 토지를 훼손했다고 주장했습니다. 그 이유는 해당 부지 중 300 ^제곱미터 만 주거용으로 지정되어 있고 나머지는 농지이며, 양동스타(Duong Dong Star Co., Ltd.)가 개발한 디엔 티엔 힐 주거 및 관광 지역 개발 계획 구역 내에 위치해 있기 때문입니다.

2024년 12월 17일, 푸꾸옥시 인민위원회 사무실은 응우옌 레 토안 푸꾸옥시 인민위원회 부위원장이 레 쫑 다이 씨 소유 토지(르엉 씨가 정원 용도로 임대한 토지)의 행정 위반 처리 기록 검토에 대해 내린 결론을 요약한 공고를 발표했습니다.

이에 따라 푸꾸옥시 인민위원회 부위원장은 레 쫑 다이 씨가 다년생 작물 재배지로 지정된 토지에 정원을 조성한 것과 관련된 위반 사항을 처리하기 위한 사건 파일을 작성하고, 푸꾸옥시 경찰이 토지 용도 변경(다년생 작물 재배지로 지정된 토지에 주택 건설)에 대해 레 쫑 다이 씨를 기소할 근거가 없다고 결론 내린 기존 사건 파일을 재검토할 것을 요청했습니다.

“조사를 통해 이 프로젝트가 수년간 지연되어 시행되지 못하고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 그동안 사업을 하고 사회에 실질적인 기여를 하고자 하는 진정한 열망을 가진 토지 이용자들은 토지 이용권을 박탈당해 토지가 방치되고 낭비되는 현실은 매우 안타깝습니다. 또한, 2024년 토지법 시행령 102/2024/ND-CP 제99조 1항에 따르면 토지 이용자는 주거용 및 다년생 작물 재배 외에도 사업 서비스 목적으로 토지를 이용할 수 있으며, 단 전체 면적의 50%를 초과할 수 없다는 점을 알고 있습니다.”라고 루옹 씨는 말했습니다.

루옹 씨는 또한 푸꾸옥시 당위원회와 인민위원회에 다목적 토지 이용 계획서를 제출하여 허가를 요청했다고 밝혔습니다. 해당 정원에는 다양한 종류의 꽃, 관상용 식물, 그리고 경제적 가치가 높은 작물들을 재배할 예정입니다.

“정원 조성을 위한 모든 투자와 건설 작업은 제 다목적 토지이용계획에 명시되어 있으며, 토지의 가치를 높이는 것을 목표로 합니다. 토지를 훼손하는 일은 절대 없을 것입니다. 저는 이 계획을 지방 당국에도 제출했습니다. 또한, 정원 개발 과정 동안 즈엉동구 인민위원회와 푸꾸옥시 인민위원회에 정기적으로 토지이용보고서를 제출했습니다.”

2024년 8월 12일, 푸꾸옥시 당위원회 사무실은 시 인민위원회 상무위원회에 시 당서기의 지시사항을 전달하는 문서를 보냈습니다. 이 지시사항에는 시 인민위원회 상무위원회가 권한 내에서 해당 사안을 검토하고 해결하여 관련 당사자에게 답변을 제공하고, 동시에 그 결과를 시 당위원회 상무위원회에 보고하라는 내용이 포함되어 있었습니다. 그러나 저는 현재까지 아무런 답변도 받지 못했습니다.”라고 르엉 씨는 밝혔습니다.

푸꾸옥 섬에 관광객 유치를 위한 관광 체크인 센터를 조성하는 건설 프로젝트를 고려할 때, 지방 당국과 관련 기관은 르엉 씨의 제안을 객관적이고 종합적으로 검토해야 합니다. 그 후, 체크인 센터가 법에 따라 운영되고, 토지 낭비를 방지하며, 관광 개발을 촉진하여 푸꾸옥 시의 전반적인 발전에 기여할 수 있도록 합리적인 해결책을 마련해야 합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html