푸꾸옥의 "파라다이스 가든" 체크인 지점이 해결될 수 있을까요?

킨테도티 - 쩐 반 르엉 씨는 3만 제곱미터의 토지를 임대하고 수백억 동을 투자하여 다목적 토지 이용 모델을 기반으로 장식용 정원을 조성했습니다. 그러나 이 건설은 난관에 직면해 있습니다.

황무지를 아름답게 하다

쩐 반 르엉(호치민시 12군 거주) 씨는 경제 개발, 특히 민간 부문의 투자와 사업 개발에 대한 당과 국가 정책을 시행하며, "진주 섬" 푸꾸옥에 대한 특별한 애정을 가지고 이 지역의 생태 관광 개발, 특히 청소년을 위한 체크인 지점의 잠재력과 이점을 연구하고 실현해 왔다고 말했습니다.

루옹 씨는 지형을 조사하고 청소년을 위한 체크인 서비스 유형에 대해 신중하게 알아본 후, 투자 자본을 빌려 디엔티엔 언덕 지역(즈엉동구, 푸꾸옥시, 끼엔장성 )에서 42개 토지(약 3헥타르)를 임대하여 관광 사업에 투자했습니다.

루옹 씨는 버려진 땅을 수천억 동을 들여 아름다운 "낙원 정원"으로 개조했습니다.

루옹 씨는 "위에서 언급한 토지 전체는 레 트롱 다이 씨가 소유하고 있으며, 인접한 토지 42개 구획이 포함되어 있습니다. 그 중 300 ^{제곱미터가} 도시용 토지이고, 나머지는 농경지 이며, 산림지는 없으며, 모두 도시용 토지로 계획되어 있습니다."라고 말했습니다.

위의 아이디어를 실현하기 위해 루옹 씨는 예술적인 환영문, 사진 다리, 전시용 대나무와 초가집(방갈로)으로 만든 임시 주택, 그리고 조화로운 자연 경관 시스템 등을 건설하는 데 많은 노력과 비용을 투자했습니다. 모든 공사는 경량 자재로 시공되었으며, 해체가 가능하고 토양에 영향을 미치지 않습니다. 특히, 산사태 방지 경사면을 조성하기 위해 자연석을 쌓아 토양을 보강하여 환경 보호와 경관 개선을 동시에 실현했습니다.

이 프로젝트들은 단순한 사업 아이템이 아니라, 르엉 씨를 비롯한 여러 장인들의 열정이 담긴 예술 작품이기도 합니다. 이곳은 마치 미니어처 "낙원 정원"처럼 베트남 문화의 동화를 담고 있으면서도 현대적인 유럽풍 공간과 조화를 이루는 독특한 작품으로, 방문객들에게 강렬한 인상을 남깁니다.

객관적이고 포괄적인 평가의 필요성

르엉 씨는 정원이 거의 완성되어 운영을 시작할 준비가 되었을 때 법적 문제에 부딪혔다고 말했습니다. 지방 당국은 르엉 씨가 불법 건축을 하고 토지를 부당하게 사용하여 토지를 파괴했다고 밝혔습니다. 당시 토지는 주거용 토지가 300 ^제곱미터 에 불과했고 나머지는 농지였으며, 응오이 사오 즈엉 동(Ngoi Sao Duong Dong) 주식회사가 투자한 디엔 티엔 힐(Dien Tien Hill) 주거 및 관광 프로젝트 계획의 일부였기 때문입니다.

2024년 12월 17일, 푸꾸옥시 인민위원회 사무실은 푸꾸옥시 인민위원회 부위원장인 응우옌 레 토안이 르쫑다이 씨의 토지(르엉 씨가 정원-PV로 임대했던 토지)에 대한 행정위반 처리 기록을 검토한 결론을 발표했습니다.

이에 따라 푸꾸옥시 인민위원회 부위원장은 레 쫑 다이 씨의 다년생 작물 재배지에 정원을 짓기 위한 투자와 관련된 위반 사항을 처리하기 위한 파일을 작성해 달라고 요청했습니다. 푸꾸옥시 경찰은 이전 파일을 검토한 결과, 레 쫑 다이 씨의 토지 용도 변경(다년생 작물 재배지에 주택을 짓는 행위)을 기소할 근거가 없다고 결론지었습니다.

"조사 과정을 통해 이 프로젝트가 수년간 '중단'되어 시행되지 않았다는 사실을 알게 되었습니다. 그동안 정직한 사업을 하고 사회에 실질적인 기여를 하고자 하는 토지 사용자들은 토지를 사용할 수 없었고, 방치되어 매우 고통스러운 낭비가 되었습니다. 또한, 2024년 토지법 시행을 안내하는 정부 시행령 102/2024/ND-CP 제99조 1항에 따라 토지 사용자는 다목적 토지 사용이 허용된다는 사실을 알게 되었습니다. 주택 및 다년생 수목 심기 외에도 사업 서비스 용도로도 사용할 수 있지만, 전체 면적의 50%를 초과할 수 없습니다."라고 루옹 씨는 말했습니다.

루옹 씨는 다목적 토지 이용 계획을 수립하여 푸꾸옥시 당위원회와 인민위원회에 다목적 토지 사용 허가를 요청했다고 덧붙였습니다. 정원에는 꽃, 관상용 식물, 그리고 경제적 가치가 높은 기타 식물을 심는 데 투자될 예정입니다.

정원 조성을 위한 모든 투자 프로젝트는 제 다목적 토지 이용 계획에 명시되어 있으며, 이를 통해 토지 이용 가치를 높이고 토지 훼손은 발생하지 않았습니다. 저는 이를 지방 당국에도 제출했습니다. 정원 조성 투자 과정에서도 즈엉동구 인민위원회와 푸꾸옥시 인민위원회에 정기적으로 토지 이용 보고서를 제출했습니다.

2024년 8월 12일, 푸꾸옥시 당위원회 사무실은 시인민위원회 상임위원회에 시인민위원회 서기의 지시를 전달하는 문서를 보냈습니다. 이 문서에는 시인민위원회 상임위원회가 권한에 따라 문제를 검토하고 해결하며 관련 당사자들에게 답변하도록 지시하는 내용이 포함되어 있었습니다. 동시에 그 결과는 시인민위원회 상임위원회에 보고되었습니다. 지금까지 아무런 답변도 받지 못했습니다."라고 루옹 씨는 말했습니다.

진주섬 방문객을 유치하는 관광 체크인 지점 건설 프로젝트를 추진함에 따라, 지방 정부와 관련 기관은 루옹 씨의 제안을 객관적이고 포괄적으로 검토해야 합니다. 이를 통해 체크인 가든이 법에 따라 운영될 수 있도록 합리적인 해결책을 모색하여 버려진 토지의 낭비를 방지하고 관광 개발을 촉진하여 푸꾸옥시의 전반적인 발전에 기여해야 합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html